Ich habe eine Wohnung, wo laut Vertrag ein Stellplatz zugehört.
Heute habe ich einen Brief vom Vermieter erhalten, der Stellplatz kostet plötzlich 30€, seit 2017. Habe damals den Brief nicht bekommen.
In der Zwischenzeit wurde eine Schranke angebracht und ich habe auch den Transponder bekommen. Mit der Schranke wurde auch untersagt wen anders auf die Stellfläche zu lassen. Der Stellplatz ist draußen und ungeschützt. Zudem gibts da nicht zum reparieren.
Meine Frage, darf der Vermieter einfach Kosten nehmen? Und dann auch noch verbieten jemand anders auf den eigenen Platz zu lassen?
Bin echt sauer darüber, weil er sich sonst um nix kümmert. Die feuchte Wand wird ignoriert, genauso wie das bei Kälte alle Fensterrahmen nass sind.
Parkkosten
Fragen zur Miete?
Fragen zur Miete?
ZitatIch habe eine Wohnung, wo laut Vertrag ein Stellplatz zugehört. :
Genauer Wortlaut des Vertrages dürfte hier entscheidend sein.
ZitatMit der Schranke wurde auch untersagt wen anders auf die Stellfläche zu lassen :
Das liegt ja erstmal in der Natur der Sache. Ob es dennoch legitim ist, ein pauschales Nutzungsverbot für bspw. Gäste auszusprechen, ergibt sich aus dem Vertragswerk.
ZitatZudem gibts da nicht zum reparieren. :
ist doch immer gut, wenn Parkplätze in einem derart guten Zustand sind, dass es nichts zu reparieren gibt.
ZitatDie feuchte Wand wird ignoriert, genauso wie das bei Kälte alle Fensterrahmen nass sind. :
Unabhängige Baustellen. Wurden diese Punkte ordentlich angezeigt?
ZitatMeine Frage, darf der Vermieter einfach Kosten nehmen? Und dann auch noch verbieten jemand anders auf den eigenen Platz zu lassen? :
Kommt drauf an, wie das im Vertrag geregelt ist. Hierzu den entsprechenden Passus mal wortwörtlich einsetzen.
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Es wurden die Kosten eingeführt für Instandsetzung. Seit 3Jahren die ich dort wohne war nie etwas kaputt an den Stellflächen. Und deswegen auf einmal 30€ von 10 Haushalten zu verlangen ist daher unverständlich.
Im Mietvertrag steht, Wohnung und Stellplatz drin und wurde auch so hoch angepriesen beim Einzug.
ZitatIm Mietvertrag steht, Wohnung und Stellplatz drin und wurde auch so hoch angepriesen beim Einzug. :
ZitatHierzu den entsprechenden Passus mal wortwörtlich einsetzen. :
Ich habe nachgeguckt.
Im Mietvertrag ist angekreuzt gemietet ist Wohnung und Stellplatz auf dem Hof.
In den Nebenkosten sind Gartenpflege und Außenfläche enthalten. Sowie Instandsetzung von Beleuchtung.
Bei zusätzliche Miete, die extra gelistet ist, steht nichts.
ZitatSeit 3Jahren die ich dort wohne war nie etwas kaputt an den Stellflächen. Und deswegen auf einmal 30€ von 10 Haushalten zu verlangen ist daher unverständlich. :
Der kluge Vermieter baut halt vor - nichts hält ewig.
ZitatIm Mietvertrag ist angekreuzt gemietet ist Wohnung und Stellplatz auf dem Hof. :
Dann kann man dem Vermieter antworten, das der Stellplatz in der Wohnungsmiete mit eingepreist ist und man die 30 EUR zusätzlich so nicht zahlen wird.
Wenn der Vermieter was auf dem Kasten hat, dann bekommt er die 30 EUR (oder sogar mehr) über eine Mieterhöhung und die Nebenkosten rein.
Dann teile dem Vermieter doch einfach mit, dass in deiner Miete die Stellplatznutzung drin wäre. Einer zusätzliche Stellplatzmiete hättest du nie zugestimmt. Du würdest auf den Stellplatz bestehen, für den du laut Mietvertrag bereits Miete zahlst.ZitatIm Mietvertrag ist angekreuzt gemietet ist Wohnung und Stellplatz auf dem Hof. :
Zumindest dauerhaft wäre das wegen § 540 BGB wahrscheinlich eh verboten. Besuch wird aber meiner Meinung nach dort parken dürfen. Das gehört zum üblichen Gebrauch.ZitatMit der Schranke wurde auch untersagt wen anders auf die Stellfläche zu lassen. :
Anzumerken sei noch, dass man nicht zwingend einen spezifischen Stellplatz gemietet hat, sondern lediglich ein generelles Nutzungsrecht. Da man denn TE aber scheinbar alles aus der Nase ziehen muss, bin ich hier raus.
Denn
Zitat:ZitatMeine Frage, darf der Vermieter einfach Kosten nehmen? Und dann auch noch verbieten jemand anders auf den eigenen Platz zu lassen? :
Kommt drauf an, wie das im Vertrag geregelt ist. Hierzu den entsprechenden Passus mal wortwörtlich einsetzen.
Ist er immer noch schuldig.
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