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Garage Übernahme Mieter nach Grundstückskauf

11.2.2019 Thema abonnieren
 Von 
go508754-57
Status:
Frischling
(1 Beiträge, 0x hilfreich)
Garage Übernahme Mieter nach Grundstückskauf

Hallo, bevor ich Fehler mache, ich erwerbe die nächsten Tage ein Grundstück worauf eine vermietete Doppelgarage steht. Lt Notarvertrag wird das Mietverhältnis übernommen. Der Mieter zählt aktuell für eine Doppelgarage 15€ incl Strom.(pauschal) ein schriftlicher Mietvertrag existiert nicht. Nur mündlich, als: hier Garage, Gib mir 15€ im Monat. Also keinerlei Absprachen, Festlegungen ect.
Die Miete möchte ich nach Kauf etwas anpassen , ebenso alles schriftlich festhalten. Auch in punkto Winterdienst, sowie dem Innenbereich Richtung Haftung und Schäden durch zb Öl Benzin ect. Ebenso der Ausschluss artfremder Nutzung. Da die Hälfte davon als Lager genutzt wird.
Wie gehe ich da vor. Lt meinen Recherchen, einfach einen neuen schriftlichen Mietvertrag vorlegen den der Mieter annehmen kann oder auch nicht und in dem Fall 3 Monate Kündigungsfrist hat.
Vielen Dank im vorraus.

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2 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
AltesHaus
Status:
Richter
(8976 Beiträge, 2548x hilfreich)

Zitat (von go508754-57):
Lt meinen Recherchen, einfach einen neuen schriftlichen Mietvertrag vorlegen den der Mieter annehmen kann oder auch nicht und in dem Fall 3 Monate Kündigungsfrist hat.

Genauso ist es. § 580 a BGB



-- Editiert von AltesHaus am 11.02.2019 21:45

Signatur:Ich erteile keine Ratschläge, ich schreibe nur wie ich die Dinge handhaben würde.
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#2
 Von 
Harry van Sell
Status:
Unbeschreiblich
(64466 Beiträge, 31035x hilfreich)

Zitat (von go508754-57):
Lt meinen Recherchen, einfach einen neuen schriftlichen Mietvertrag vorlegen den der Mieter annehmen kann oder auch nicht und in dem Fall 3 Monate Kündigungsfrist hat.

Korrekt


Signatur:Meine persönliche Meinung/Interpretation! Im übrigen verweise ich auf §675 Abs. 2 BGB
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