Guten Morgen,
ich habe letztes Jahr ein 2-Familienhaus erworben, welches noch eine Einliegerwohnung besitzt. Diese ist vermietet - die beiden anderen Wohnungen werden eigen genutzt.
Habe ich die Möglichkeit die Eintragung einer Hypothek in das Grundbuch oder die Kosten für den Kaufvertrag (Notarkosten) steuerlich abzusetzen? Evtl. in einem gewissen Anteil?
Vielen Dank & liebe Grüße,
Marcel
Notarkosten 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung
15. Mai 2019
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Frage vom 15. Mai 2019 | 08:27
Von
Status: Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)
Notarkosten 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung
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#1
Antwort vom 15. Mai 2019 | 08:55
Von
Status: Praktikant (696 Beiträge, 109x hilfreich)
Ja, das sind Anschaffungskosten, die anteilig über die Afa berücksichtigt werden
#2
Antwort vom 15. Mai 2019 | 09:29
Von
Status: Unbeschreiblich (47506 Beiträge, 16808x hilfreich)
Zitat:Habe ich die Möglichkeit die Eintragung einer Hypothek in das Grundbuch oder die Kosten für den Kaufvertrag (Notarkosten) steuerlich abzusetzen?
Die Kosten für die Eintragung einer Grundschuld sind sofort abziehbare Werbungskosten. Die Kosten für Notar- und Grundbucheintragung sind dagegen Anschaffungsnebenkosten, die zusammen mit dem Kaufpreis abgeschrieben werden müssen.
Für alle Kosten gilt, dass sie anteilig nach Wohnfläche für den vermieteten Anteil absetzbar sind.
Mindestens die erste Steuererklärung sollte mit fachlicher Hilfe erstellt werden. Insbesondere die Ermittlung der AfA ist für jemanden ohne steuerliche Kenntnisse kaum zu bewerkstelligen.
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#3
Antwort vom 12. Juni 2019 | 20:30
Von
Status: Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)
Vielen Dank,
habe das Ganze dann doch an einen Steuerberater weitergegeben.
LG :=´)
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