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Mietwohnung Balkon

15.5.2019 Thema abonnieren
 Von 
pal393725-52
Status:
Frischling
(4 Beiträge, 0x hilfreich)
Mietwohnung Balkon

Hallo,

wohne in einer WG wo jeder Bewohner einen seperaten Mietvertrag für sein Zimmer hat.

Ich habe ein Zimmer und daran ist ein Balkon angeschlossen. Den Balkon kann ich leider aber nicht betreten, da keine Balkontür eingebaut ist. Wenn ich meinen Balkon nutzen möchte, muss ich durch das Fenster steigen.

Im Mietvertrag ist weder eine qm Zahl für das Zimmer angegeben, noch sonst etwas. Der Balkon ist aber direkt meinem Zimmer abgebaut.

Die anderen Zimmer in der WG haben alle eine Balkontür.

Kann ich den Vermieter dazu bringen, eine Tür einzubauen, oder wie kann ich vorgehen?

Danke euch schon mal.

Grüße

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6 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
Harry van Sell
Status:
Unbeschreiblich
(66704 Beiträge, 31508x hilfreich)

Zitat (von pal393725-52):
Kann ich den Vermieter dazu bringen, eine Tür einzubauen,


Da uns Deine Überzeugungs- und Motivationstalente unbekannt sind ...


Was genau steht zum Thema "Balkon" in dem Mietvertrag?




-- Editiert von Harry van Sell am 15.05.2019 16:28

Signatur:Meine persönliche Meinung/Interpretation! Im übrigen verweise ich auf §675 Abs. 2 BGB
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#2
 Von 
pal393725-52
Status:
Frischling
(4 Beiträge, 0x hilfreich)

Es steht nur Zimmer 3 im Mietvertrag. Und an dieses Zimmer ist nun eben ein Balkon angegliedert, der aber nicht betreten werden kann, da eine Tür nicht eingebaut ist.

Im Mietvertrag ist weder die qm Zahl des Zimmers noch sonstiges vermerkt.

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#3
 Von 
Harry van Sell
Status:
Unbeschreiblich
(66704 Beiträge, 31508x hilfreich)

Da der Balkon offen bar nicht zum Zimmer gehört, wird man sich überlegen müssen, wie man den Vermieter motiviert.

Oft klappt es, wenn man die Übernahme aller damit verbundenen Kosten zusagt.


Signatur:Meine persönliche Meinung/Interpretation! Im übrigen verweise ich auf §675 Abs. 2 BGB
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#4
 Von 
Roland-S
Status:
Lehrling
(1110 Beiträge, 767x hilfreich)

Zitat (von pal393725-52):
Kann ich den Vermieter dazu bringen, eine Tür einzubauen,
Mit rechtlichen Mitteln sicher nicht. Der Weg, das durch Überzeugungskraft und die Bereitschaft die Kosten zu übernehmen, zu versuchen, wurde ja schon genannt.


Zitat (von pal393725-52):
oder wie kann ich vorgehen?
Du könntest auch im Mietvertrag nachsehen, ob dort ein Zugang zum Balkon zugesichert ist. Oder Du erinnerst Dich, ob das Zimmer bei der Besichtigung und/oder bei Vertragsabschluss einen Zugang zum Balkon hatte.

VG
Roland

Signatur:Das Problem bei Gerichtsbeschlüssen ist, dass regelmäßig nur eine Partei IHR Recht bekommt.
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#5
 Von 
pal393725-52
Status:
Frischling
(4 Beiträge, 0x hilfreich)

Aber wieso kann ich ihn rechtlich nicht dazu zwingen? Wem gehört den sonst der Balkon, den man nicht nutzen kann?

Ich weiß ja nicht mal, ob ich nicht auch den Balkon mitbezahle! Im Mietvertrag ist ja nicht mal die Quadratmetergrösse des Zimmers genannt.


-- Editiert von pal393725-52 am 15.05.2019 18:13

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#6
 Von 
3113
Status:
Schüler
(317 Beiträge, 74x hilfreich)

Ich nehme an Dein Vermieter ist nicht Eigentümer der Wohnung.
Du hast einen Untermietvertrag, richtig?

Der Hauptmieter hat wohl der Modernisierung nicht zugestimmt.
Also hat man die Türe weggelassen.
Klever wäre es gewesen, zusätzlich eine Schräge auf den Balkon zu setzen, damit er 100% nicht nutzbar ist (auch nicht mit durch das Fenster krabbeln).

Sag Deinem Vermieter Du bist bereit Summe X zusätzlich für eine Balkontür zu zahlen. Nachdem der Balkon schon bezahlt ist, lohnt sich der Einbau einer Tür ja zusätzlich.

Signatur:3113
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