Mahnbescheid Verhalten

Zitat (von mepeisen):

Kann es sein, dass deine Zahlung zuerst mit den Nebenkostenschulden verrechnet wurde? Was stand im Verwendungszweck deiner Überweisung?

Zitat (von mepeisen):

30€ Mahnkosten sind frei erfundener Unsinn. Das würde so ca. 15 bis 20 Briefen entsprechen.
Die Auskünfte sind auch Unsinn. Umgezogen bist du ja nicht.
Die Inkassokosten sind absurd und viel zu hoch. Mit nichts zu rechtfertigen. Frage: Hast du jemals einen Inkassobrief erhalten?

Zitat (von mepeisen):

Es wäre mal an der Zeit, für sich zu klären, ob die Hauptforderung, also die Nebenkostenabrechnung, überhaupt korrekt ist. Du schreibst, dass sie sich verdreifacht hat. Das ist nicht nachvollziehbar. Selbst bei Leerstand dürfen dir ja nicht automatisch mehr Nebenkosten abgerechnet werden. Die meisten Gemeinschaftskosten müssen ja ohnehin pro Mietpartei berechnet werden und bei Leerstand führt das in der Regel dazu, dass der Vermieter dann halt diesen Teil übernehmen muss, der da leer steht.

Wenn die Nebenkostenabrechnung grob falsch ist, würde ich ggf. gegen den Mahnbescheid komplett widersprechen und dann vor Gericht die Klärung suchen, wie die Nebenkostenabrechnung nun korrekt ist.

Guten Morgen,

ich habe eben mal die Betriebskostenabrechnungen von 2016 und 2017 raus gesucht, die von 2015 hab ich auf die schnelle nicht finden können, allerdings wird die Rechnung ab 2016 von der Firma "ista" erstellt, 2016 waren bereits 650€ nachzuzahlen, 2017 waren es 720€, 2015 waren es gerade mal noch ca. 250€, da kann ich mich zumindest noch einigermaßen dran erinnern.
Werd dann wohl mal schauen müssen was mich die Prüfung kostet und wo ich das machen lassen kann, ich blick da selbst gar nicht durch, bin froh das ich meine Steuererklärung hinbekomme

Also die Nebenkosten aus der Hauptforderung vom Mahnbescheid passen da so gar nicht, ich bezweifle auch das meine Ex über den Zeitraum durch höhere Mietzahlungen fast 300€ mehr gezahlt hätte wodurch sich die Nebenkosten so senken würden.

Alles in allem wäre der Posten mit 580€ niedriger als die eigentlich offene Forderung von 720€ die mir bekannt sind.

Mein Gedanke wäre jetzt das es wohl am sinnvollsten wäre gegen die Nebenkosten aus Punkt 3 zu widersprechen und den Rest so quasi hinzunehmen und zu zahlen sobald es mir möglich ist, dann müsste ja alles wieder im reinen sein, oder irre ich mich da?

Vielleicht auch mal nach einer neuen Wohnung suchen, theoretisch müsste ja demnächst die nächste Betriebskostenabrechnung im Briefkasten landen und ich bin mir ziemlich sicher das da wieder eine hohe Überraschung wartet um die Leute los zu werden.

Es gibt aktuell auch keinen Mietvertrag mit der aktuellen Hausverwaltung, nur die übernommenen aus den Vorjahren.

2015 waren von 12 Haushalten auch noch mindestens die Hälfte belegt, seit hier nur noch 3 Haushalte belegt sind ist die Abrechnung plötzlich hoch gegangen, die letzte Abrechnung von 2017 wurde mir am 07.05.18 ausgestellt, also wäre die Frist so oder so abgelaufen nach den 12 Monaten.

Noch was, als meine Ex-Freundin im September ausgezogen ist bekam sie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, diese dürfte dann ja auf sie wie auf mich zutreffen, die Vermietung kann sich ja im Falle von Schulden nicht den Schuldner aussuchen nehme ich mal an, wäre also auch wieder ein Nachweis das bis dahin kein Rückstand bei den Mieten war.

Zitat:

Letzteres versteh ich nicht, welcher Vertrag?