Liebe Steuerexperten,
ich habe gemeinsam mit meinem Bruder ein Haus geerbt. Sofern ich es ihm überlasse, er mich ausbezahlt und es dann vor Ablauf der Zehnjahresfrist verkauft, muss er Einkommensteuer dafür bezahlen. Kann jemand von euch über den Daumen peilen, wie hoch die Steuer ca. ausfallen würde? Ins Blaue hinein: Ich erhalte 100000 Euro, das Haus wird für 200000 verkauft, mein Bruder hat Steuerklasse 1.
Vielen Dank vorab für die Auskunft!
"Spekulationssteuer"
12. Juni 2019
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Frage vom 12. Juni 2019 | 20:19
Von
Status: Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)
"Spekulationssteuer"
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#1
Antwort vom 12. Juni 2019 | 20:29
Von
Status: Master (4855 Beiträge, 1173x hilfreich)
ZitatIch erhalte 100000 Euro, das Haus wird für 200000 verkauft, :
Eine kurze rechnerische Überlegung unabhängig von einer etwaigen Steuerpflicht:
Wenn Sie 100 TEUR für die Hälfte bekommen und Ihr Bruder 200 TEUR für 1/1 (= 100 TEUR für die Hälfte) entstünde doch gar kein Gewinn.
#2
Antwort vom 12. Juni 2019 | 22:12
Von
Status: Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)
Danke - auch das ist ein Punkt, der mir nicht ganz klar war: zählen die 100000, die er aus dem Verkauf erhält, ohne sie zuvor investiert zu haben, als Gewinn oder nicht?
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#3
Antwort vom 13. Juni 2019 | 07:53
Von
Status: Unbeschreiblich (47501 Beiträge, 16808x hilfreich)
Nur der 1/2-Anteil, den er von Dir gekauft hat unterliegt der Spekulationssteuer.
Der geerbte 1/2-Anteil ist dagegen steuerfrei, da dafür die 10-Jahresfrist ab Anschaffung durch den Erblasser zählt.
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