Wie schätzt ihr die Stimmrechte ein?

Hallo alle zusammen, ich habe eine Frage zum Stimmrecht und hoffe auf eure Erleuchtung ;-)


Grundlage:
WEG mit 13 Teil- und Sondereigentumseinheiten mit gesetzlichem Stimmrecht (Kopfprinzip).
Mit geschickter Eigentumsverteilung (div. Firmen) hat eine Person es geschafft für seine 5 Teileigentumseinheiten auch 5 Stimmrechte zu erhalten (ist anwaltlich geprüft).

Jetzt weigert sich besagter Eigentümer, mit immer neuen fadenscheinigen Argumenten, die Zahlungen gem. Wirtschaftsplan 2019 sowie die Nachzahlungen aus der Hausgeldabrechnung 2018 zu leisten.
Auf einer außerordentlichen Eigentümerversammlung soll deshalb ein Beschluss gefasst werden, dass zur Beitreibung, notfalls mittels Klage bei Gericht, ein Anwalt beauftragt werden soll.



Nun zur eigentlichen Frage:
Nach § 25 Abs. 5 WEG wäre der betroffene Eigentümer jetzt .....stimmberechtigt oder nicht?
Er wäre nicht stimmberechtigt wenn es darum ginge ihn auf Zahlung zu verklagen -
aber wäre er stimmberechtigt wenn es um die Einschaltung eines Anwaltes ginge (der dann notfalls auch Klage einreicht)? Schließlich ist ja nicht vorhersehbar ob es zur Klage kommt, oder besagter Eigentümer zahlt wenn ein Anwalt im die Sache erklärt?


Oder wäre es besser die Sache mit 2 Beschlüssen abzuarbeiten?
Beschluss 1: Einschaltung eines Anwaltes = betroffener Eigentümer ist stimmberechtigt
Beschluss 2: Sollte keine außergerichtliche Lösung gefunden werden - dann Klageerhebung = betroffener Eigentümer ist NICHT stimmberechtigt?


Wie seht ihr das?


-- Editiert von Tobias F am 14.06.2019 14:28