Kredit mit Freundin

Hallo,
kann es sein, dass Du da was falsch verstanden hast ?

Es gibt hier ein Haus, das saniert werden soll für 250.000 EUR. Für die Herausgabe eines solchen Kredites benötigt die Bank gewisse Sicherheiten wie z. B. eine Grundschuld, die auf das Haus eingetragen wird. Anscheinend hat das Haus aber auch nach der Sanierung nicht den entsprechenden Gegenwert zu bieten und reicht nicht aus.

Ob Du da mit im Grundbuch als Eigentümer stehst macht meines Erachtens das Haus nicht wertvoller und haften würdest Du als 2. Kreditnehmer ja auch so. Denke eher, dass die zusätzliche Sicherheiten wollen.

Ok,
die Bank kann natürlich vorgeben, unter welchen Voraussetzungen sie den Kredit vergibt. Es gibt ja auch mehrere Banken...... Schon mal wo anders versucht ? Bzw. sollte man sich da ja eh von mehreren Banken Angebote einholen.

Ganz ehrlich: Sei froh und Dankbar das die Bank sich Querstellt, ohne das du eine Sicherheit für den Kredit bekommst. Die Versuchen dich gerade vor einer riesen Dummheit zu bewahren.

Meiner Frau sitzt gerade richtig in der ******* wegen sowas.

Sie hat auch für einen Kredit für ein fremdes Haus für den damaligen Partner mitunterschrieben. Das Darlehen wurde über eine Grundschuld abgesichert. Dazu gabs bei Trennung (er hat sich getrennt 2 Jahre nach der Unterschrift für das Darlehen) eine Vereinbarung, das der damaliger Partner alle Verbindlichkeiten übernimmt.

Hört sich toll an, oder? Die Vereinbarung ist aber das Papier nicht wert auf das sie gedruckt ist.

Was passierte nach der Trennung? Expartner hatte kein Bock mehr zu arbeiten und nun stehen sie bei meiner Frau und wollen die Kohle. Die Grundschuld interessiert die Bank nicht, die versuchen es erstmal bei meiner Frau... und da Frau arbeitet gibts da ja auch was zu holen.

Nebenbei ist Frau nicht mehr Kreditwürdig durch den hohen Kredit ohne Absicherung (auf ihrer Seite). Als meine Frau mal einen Kredit brauchte, nahm die Bank mal eben 10% ÜBER den üblichen Zinssatz. Anstatt 4% zahlte sie dann 14% wegen ihrer schlechten Bonität. Das ist nicht lustig.

Privatinsolvenz geht auch nicht ohne das Ex mitspielt, weil er die Zahlungsfähigkei von meiner Frau steuern kann indem er mal zahlt und mal nicht. Sprich: meine Frau kommt mehr oder weniger nicht von den Schulden weg. Man könnte vor Gericht gehen, aber die Chancen stehen 50/50 und die Gerichtskosten sind bei so einer hohen Streitsumme immens. Bisher wurde uns Anwaltlich davon abgeraten.

Deine Freundin soll ihren Kredit alleine aufnehmen oder sie beteiligt dich auch am Grundbesitz - dann kannst du im Fall einer Trennung wenigstens hoffen das nicht der ganze Kredit an dir hängen bleibt. Vereinbarungen unter euch interessieren die Banken nämlich kein bisschen.

Wenn du am Haus Miteigentum hast, hast du wenigstens was in der Hand um Druck auszuüben wenn es zum Streit / Trennung kommen sollte.

OK danke für die Ratschläge und Meinungen.
Ich hab mich jetzt auch noch informiert bezüglich eines Partnerschaftsvertrages.
Ist solch ein Vertrag Rechtsverbindlich und sicher im Bezug auf den Kredit?
Annahme im Vertrag steht: Bei Trennung des Haushaltes wird zur Kredottilgung das Haus verkauft?!
Oder ist ein solcher Vertrag mit solchen Bedingungen nicht Rechtsgültig?

Meine Frau hatte einen vom Anwalt ausgearbeiteten Vertrag - bringt dir nix wenn deine Freundin keine Kohle hat und hat KEINE Wirkung gegenüber der Bank, wenn sie von Dir alleine die 250.000 Euro einfordern.

Meine Frau dachte dann noch: hey, ist ja "nur" ein Vertrag über 10 Jahre (Endfälliges Darlehen). Danach wird neu verhandelt. Nein - wird es nicht. Die Bank hat entschieden, das Darlehen in eins mit variablen Zinz umzuwandeln - das ist wohl ihr gutes Recht wenn keiner das Darlehen zurück zahlt. Ohne das irgendeiner dafür zustimmen müßte. Für die Bank ein gutes Geschäft: knapp das doppelte an Zinsen wie bei einem Baudarlehen üblich.

Ein Beteiligung am Eigentum (Grundbuch) ist das einzige was Druck machen kann. Alles andere ist bunt bedrucktes Papier.

Natürlich kannst du dein "Recht" vor Gericht erstreiten. Bei einer Streitsumme von 250.000 Euro kannst du dich auf einen 5-stelligen Eurobetrag freuen den das Verfahren kostet. Und schlussendlich gibts keine Gewissheit das du Gewinnst...

-- Editiert von Sunrabbit am 18.06.2019 07:10