Grundstückskauf von 12x0,5m von Nachbarn, wie Ablauf?

Hallo, ich möchte vom Nachbarn eine Grundstücksfläche von 12 x 0,5m abkaufen, da auf dieser Fläche seit den 60ern meine Garage steht, und dieser "Makel" behoben werden soll. Der Nachbar ist mit dem Verkauf einverstanden.
Die neue Grundstücksfläche soll ins Grundbuch eingetragen werden.

Ich möchte dem Nachbarn nicht notwendige Laufereien ersparen, deshalb meine Frage:
Welche einzelnen Schritte sind dazu notwendig in welcher Reihenfolge?

Danke im Voraus.