Fahrtkosten bei gemeinsamen Fahrten zum Vermietobjekt.

Danke dir für die Antwort. Bei Berufspendlern kann jeder einzelne Fahrer/Mitfahrer einer Fahrgemeinschaft mit einem Auto die Kilometerpauschale für die Strecke steuerlich angeben.
Ist dies bei einem Haus im Sinne von Vermietung und Verpachtung unterschiedlich gelagert? Weil im Prinzip interessiert es die Pauschale (0,3 Cent) pro Kilometer doch nicht, mit welchem PKW ich zum Haus gefahren bin, sondern vielmehr, dass ich zum Haus gefahren bin?

https://www.steuertipps.de/beruf-job/werbungskosten-fahrten-doppelte-haushaltsfuehrung/entfernungspauschale-bei-fahrgemeinschaft

Cool, danke dir für die Einschätzung, die absolut logisch klingt. Ich noch eine tiefergehende Detailfrage:

Wenn man jetzt so häufig zum Haus (aufgrund von Renovierung etc.) fährt, dass das Haus zu einen Tätigkeitsstätte wird, kann man ja nur die Hinfahrt angeben, aber es könnten beide von uns die Hinfahrt angeben oder?

Nein, wenn man zu häufig ein Haus besucht, sagen wir 150x pro Jahr, weil es renoviert wird, dann kann das Finanzamt dieses als Tätigkeitsstelle interpretieren, sodass nicht mehr Reisekosten sondern Pendlerpauschale (einfache Strecke) zur Anwendung kommt. Hier wäre wiederum die Frage, ob sich die obige Aussage bzgl. der Fahrkosten bei Fahrgemeinschaft dadurch ändert.

Hallo! Anbei die Quelle zu meiner Aussage:
Die Abzugsbeschränkungen bei Fahrten zwischen Wohnung und erster Tätigkeitsstätte gelten nach § 9 Abs. 3 EStG auch bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung. Die Vorschrift ist zur Gleichstellung von Nichtarbeitnehmern mit Arbeitnehmern in das Gesetz eingefügt worden. Die ungünstigere Entfernungspauschale (0,30 EUR nur für jeden Entfernungskilometer) nach § 9 Abs. 1 Satz 3 Nr. 4 EStG ist nach der Rechtsprechung des BFH aber nur dann anzuwenden, wenn das Vermietungsobjekt ausnahmsweise die regelmäßige Tätigkeitsstätte des Vermieters ist (BFH, Urteil v. 1.12.2015, IX R 18/15 , Haufe Index 9229111; ebenso FG München, Urteil v. 18.8.2016, Haufe Index 10176301).
https://www.haufe.de/steuern/kanzlei-co/fahrten-mit-dem-eigenen-pkw-zum-vermietungsobjekt_170_445130.html

Kurze Frage zu einem etwas anders gelagerten Fall:

Eine weitere Immobilie muss ich alleine sanieren. Dazu werde ich mir ein Auto anschaffen müssen.
Selbst fahre ich täglich mit Fahrrad zur Arbeit, sodass das Auto wohl nur zu Verwaltungsfahrten der 1. sowie Sanierung mit anschließender Verwaltung der 2. Immobilie genutzt wird.

Frage: Sofern wir nicht in den Bereich der Tätigkeitsstätte kommen - sind die kompletten Ausgaben (Anschaffung oder auch Leasingraten, Unterhalt, Kraftstoff, etc.) von der Steuer absetzbar?

VG & Dank!

Bei all diesen Überlegungen sollte man nicht vergessen, dass alle Aufwendungen, die in einem unmittelbaren Zusammenhang mit dem Erwerb sowie der Versetzung des erworbenen Gebäudes in einen funktionsbereiten Zustand angefallen sind, als Nebenkosten der Anschaffung/Herstellung nur im Wege der AfA abziehbar sind. Die Fahrtkosten stellen dann keinen sofort abzienbaren Aufwand dar.

Zitat:

Und wie soll man eine Renovierung / Sanierung ohne Auto stemmen?