Schaden an vermieteter Sache/Zahlt Haftplficht des Vermiteters?

Der Vermieter ist verpflichtet, die vermieteten Gegenstände betriebsbereit zu halten.
Der Fall: Wir haben einen Restehof gemietet. Auf dem Hof wird eine Pferdepension betrieben. Unter anderem gehört die Reithalle zum vermieteten Objekt. Nun hatten wir einen Schaden durch Starkregen. Im Eingangsbereich der Halle war der Sicherungskasten der die Stomversorgung von ca.80 % des Geländes regelt. Dieser Kasten hat beim Starkregen wegen einer übergelaufenen Dachrinne Schaden genommen. Als Mieter haben (pflicht) wir eine Gebäudeversicherung abgschlossen. Diese Versicherung weigert sich den Schaden zu zahlen, weil kein "nachgewiesener" Feuerschaden vorliegt. Die geschmorten Kabel reichen denen nicht. Wir wollen mit der Vermieterin keinen wirklichen Ärger. Dennoch gehört der Sicherungskasten zum vermieteten Teil des Objekts und der Vermieter ist (unserer Meinung nach) dafür zuständig, dass die Stromversorgung einwandfrei funktioniert. Der Stromkasten wurde vor 20 Jahren dort eingebaut, wo es heute zum Kabelbrand gekommen ist. Es war also Schuld der Eigentümerin, dass der Kasten an dieser Stelle angebracht war. Gegen den Regen konnten wir alle nichts. Muß das ggf. die Private Haftpflichtverischerung der Vermieterin zahlen? Bevor wir die Vermiterin aufscheuchen würden wir gern wissen, ob man da was machen kann.

Mauseschnuffel