Eigenbedarf bei Krankheit des Vermieters

Zitat (von Elfe123123):

Muss der Vermieter diesen Anspruch akzeptieren

Zitat (von Elfe123123):

oder gibt es Ausschlusskriterien

Danke für schnelle Antwort! Also der Vermieter ist mit der Erkrankung pflegebedürftig geworden, was wohl die Ehefrau übernehmen wird! Es liegt wohl auch eine Schwerbeschädigung vor! Es ist aber auch so, dass der Vermieter uns schon vor längerer Zeit aus der Wohnung haben wollte und die Erkrankung jetzt als Grund nehmen könnte, uns zu kündigen!

Danke! Wir würden sehr gern in die Wohnung oben ziehen, dass wäre nicht das Problem! Aber da er uns gern loswerden wollte, könnte er uns das verwehren?

Zitat (von Elfe123123):

die Mieter könnten dann in die Wohnung des Vermieters in die 1. Etage ziehen.

Guten Morgen!okay, wir haben die Wohnung vor 15 Jahren so übernommen, wie der Vermieter ausgezogen ist, damals schon angefragt, ob wir nicht hochziehen könnten, dies wurde verneint, die Wohnung sei zu groß, bekommen sie so nicht los, es geht hier lediglich um ein Durchgangszimmer von 20 qm.! Der Vermieter war damals schon Mitte 50 und uns unverständlich warum er es tut! Wir wissen es heute, das Bad hat einen Mangel, den sie uns später unterbügeln wollten! Wir würden akzeptieren, wenn umgebaut wird, Möbel könnten eingelagert werden! Müsste Vermieter das akzeptieren? Der Grundriss ist derselbe! Noch dazu haben wir einen Sohn mit Tourette-Syndrom, wo jegliche Veränderungen seine Erkrankung verschlechtern könnte, ich habe eine Erkrankung der Wirbelsäule!

Mir ist jetzt ad hoc kein Gesetz bekannt welches die Stellung einer Ersatzwohnung fd Mieter beinhaltet? Das wäre mMn reines Entgegenkommen des VMs und da es hier ja nicht wirklich harmonisch zu sein scheint, ist es wohl zweifelhaft, ob der VM auf das Mieterverlangen eingehen wird.

Zuerst sollte jedoch geklärt werden, ob die Kündigung greift, respektive greifen würde, zZt spricht der dargelegte Sachverhalt dafür.


-- Editiert von AltesHaus am 18.11.2019 08:40

4 1/2 Zimmer von knapp 100 qm für eine Pflegepersonal, eher unlogisch?

Zitat (von Elfe123123):

Hallo, folgendes könnte uns ins Haus stehen!

Das sind doch ganz andere Fälle.

wirdwerden

@wirdwerden: Mir ist bekannt, dass dieser Fall anders liegt. Habe ich auch explizit geschrieben und begründet. Nur lesen manchmal ja auch andere diese Threads. Und wenn dann da steht, dass der Vermieter eigene, freie Wohnungen nicht anbieten muss, dann ist das in dieser Allgemeinheit eben nicht richtig.

Mal abgesehen davon, dass ich den Eindruck gewonnen hatte, dass dem Mieter die Verpflichtung zum Angebot einer freien Vermieterwohnungen in bestimmten Situationen bekannt war. Daher war es wichtig klarzustellen, wo in diesem Fall meiner Meinung nach der Unterschied liegt.

Danke für die zahlreichen Antworten! Also es sind insgesamt 3 Wohneinheiten mit 3 Familien und in unserer Wohnung wäre nichts, was in 9 Monaten, die uns Zeit bliebe, eine neue Wohnung zu finden, was man nicht auch im bewohnten Zustand um- bzw. ausbauen könnte! Die Wohnung des Vermieters könnten wir so übernehmen, diese wurde schon saniert! Wenn wir das anbieten, müsste das angenommen werden? Wir könnten im Gegenzug auch unsere Wohnung renovieren!

Was würde denn dagegen sprechen? Ich denke mal, wir werden das Ganze nicht kampflos angehen können, da sie US eh loswerden wollten, so dass es vor Gericht landen würde und wir diese Möglichkeit anbieten würden!

Grundsätzlich kann man natürlich immer Vergleichsvorschläge machen. Wenn der Vermieter normal kündigt, muss er recht lange auf den Umzug warten. Das kann schon ziemlich nervig sein bei einem Pflegefall. Von daher könnte ein Angebot, recht kurzfristig für einen Wohnungstausch zur Verfügung zu stehen, bei normalen Vermietern durchaus Gefallen finden. Nur gibt es hier ja offenbar eine Vorgeschichte und damit ist nicht klar, ob die Vermieter wirklich kompromissbereit sind.

Gibt es denn überhaupt schon eine Kündigung? Wenn ja, dann solltet ihr diese erstmal prüfen lassen. Wenn sie gültig ist, kommt es auf das Verhandlungsgeschick und den Willen aller Parteien an. Ein Recht auf Wohnungstausch sehe ich wie gesagt eher problematisch. Kann aber natürlich schon sein, dass ein möglicher Richter das anders sieht.

So oder so solltet ihr auch den richtigen Zeitpunkt abpassen. Den Bonus des früheren Wohnungstausches könnt ihr den Vermietern nur jetzt anbieten. In 9 Monaten ist der Bonus verspielt. Andererseits haben die Vermieter aktuell möglicherweise ganz andere Dinge zu tun. Ein Rat ist da aus der Ferne schwierig.

Zitat (von cauchy):

Mal abgesehen davon, dass ich den Eindruck gewonnen hatte, dass dem Mieter die Verpflichtung zum Angebot einer freien Vermieterwohnungen in bestimmten Situationen bekannt war

Zitat (von Elfe123123):

Hallo, folgendes könnte uns ins Haus stehen! Wir wohnen in einem 3-Familien-Haus, wei Familien, der Vermieter wohnt in der mittleren Wohnung, ist vor 15 Jahren aus dem Erdgeschoss in die mittlere Wohnung gezogen, in der Erdgeschosswohnung wohnen wir! Nun ist es so, dass der Vermieter schwer erkrankt ist und Anspruch auf die Erdgeschosswohnung erhebt, die Mieter könnten dann in die Wohnung des Vermieters in die 1. Etage ziehen. Muss der Vermieter diesen Anspruch akzeptieren

Zitat:

oder gibt es Ausschlusskriterien.