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Immo Verkauf, Kaufpreis splitten (2019, 2020), mgl. Auswirkungen

 Von 
Carlo von Banausen
Status:
Beginner
(68 Beiträge, 0x hilfreich)
Immo Verkauf, Kaufpreis splitten (2019, 2020), mgl. Auswirkungen

Hallo,

ich plane eine Immobilie zu verkaufen,
diese fällt unter die Spekulationsfrist da erst seit 8 Jahren in meinem Besitz,

jetzt habe ich auch eine Interessentin die das Geld bei der Bank beantragt ... ,
jedoch wird die es vermutlich nicht mehr in diesem Jahr schaffen.

Ich würde am liebsten in diesem Jahr verkaufen, da ich da zu 100% versicherungspflichtig beschäftigt war,
- im nächsten Jahr bin ich das evtl nicht ... und dann langt die Krankenkasse zu ... .

Wie wäre es nun, wenn im notariellen Vertrag festgesetzt wird,
- daß der eine Teil des KP 2019 zu fließen hat,
- der andere hingegen 2020 ... .

Es gilt doch meistens das "Zuflussprinzip" ... ,
- d.h. wenn ich bspw. den KP zu 2 gleichen Teilen bekomme ( am 28. Dezember, und am 3. Januar ) spare ich theoretisch Steuern ... ... . ? Kann man davon ausgehen ?

Weil, andererseits, wer die Finanzbeamten in D schon mal live erlebt hat, der weiß daß die gerne ganz ungeahnte Sichtweisen und Auslegungen kennen ... .

Die gleiche Frage gilt sinngemäß für den Beitrag zur Krankenkasse ... .

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Nicht genau ihre Frage? Wir haben weitere Antworten zum Thema
Jahr Andere verkaufen


2 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
taxpert
Status:
Lehrling
(1027 Beiträge, 250x hilfreich)

Zitat (von Carlo von Banause):
Weil, andererseits, wer die Finanzbeamten in D schon mal live erlebt hat, der weiß daß die gerne ganz ungeahnte Sichtweisen und Auslegungen kennen ... .
Das hat weniger mit der Sichtweise des FA zu tun, als mit der Intension des Gesetzgebers und der Auslegung durch die Richter am BFH! Muss der Laie -und manchmal auch der Fachmann!- nicht verstehen!

Wird der Kaufpreis in Raten gezahlt, so entsteht der steuerpflichtige Gewinn beim §23 EStG nach höchstrichterlicher Rechtsprechung durch den BFH erst, wenn die gezahlten Raten die (fortgeführten) Anschaffungskosten überschreiten. Im beschriebenen Fall also wahrscheinlich vollständig in 2020.

taxpert

Signatur:"Yeah, I'm the taxman and you're working for no one but me!" The Beatles, Taxman
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#2
 Von 
Carlo von Banausen
Status:
Beginner
(68 Beiträge, 0x hilfreich)

Oh, sehr interessant, ... .

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