Untermietvertrag trotz Corona kündigen?

Untermietverträge sind normale Mietverträge. Die Kündigungsfristen richten sich nach § 573c BGB. Wenn das Zimmer unmöbliert war, dann richtet sich die Frist nach § 573c (1) BGB.

Im übrigen benötigt ein Vermieter normalerweise einen Kündigungsgrund. Aus der Darstellung kann ich keinen erkennen. In diesem Fall wäre aber ein Kündigungsgrund wegen § 573a (2) BGB nicht notwendig. Allerdings erhöht sich damit die Kündigungsfrist um 3 Monate.

Insgesamt würde ich also von einer Kündigungsfrist von mindestens 6 Monaten ausgehen.

Vielen Dank für die Antwort.

Also im Paragraph 7 des Untermietvertrages steht:

„Das Kündigungsrecht des Hauptmieters richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften, Wenn der Untermietvertrag auf unbestimmte Zeit geschlossen wurde. Die gesetzliche Frist beträgt zwei Wochen."

Ich hab jetzt hier nur überall gelesen, dass bei unmöblierten Zimmern die Kündigungsfrist drei Monate ist.

Ist das dann trotzdem der Fall wenn zwei Wochen im UnterMietvertrag stehen?

Vielen Dank

Wegen § 573c (4) BGB ist die gesetzliche Kündigungsfrist für den Vermieter nicht zum Nachteil des Mieters änderbar. Somit ist die Passage im Untermietvertrag nur für den Mieter gültig. Der Vermieter kann sich nicht darauf berufen.

Im übrigen: 3 Monate sind es nur mit Grund. Wie oben geschrieben werden es ohne Grund mindestens 6 Monate sein. Dazu muss der Vermieter auch erstmal in der Lage sein, eine formal korrekte Kündigung zu erstellen. Wenn dazu eine Vorlage aus der gleichen Quelle bzw. der gleichen Qualität wie der Untermietvertrag verwendet wird, dann sehe ich da schwarz.