JavaScript scheint in Ihrem Browser deaktiviert zu sein. Bitte aktivieren Sie JavaScript, um alle Vorteile unserer Webseite nutzen zu können.
Sollte Ihnen dies nicht möglich sein, würden wir uns freuen, wenn Sie uns Ihre Erfahrungen ohne JavaScript an info@123recht.de mitteilen.

Vermieter stimmt Mieterwechsel nicht zu

6. April 2020 Thema abonnieren

Antworten Neuer Beitrag Jetzt Anwalt dazuholen Jetzt Anwalt fragen

Frage vom 6. April 2020 | 15:57

Von

Status:

Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)

Vermieter stimmt Mieterwechsel nicht zu

Hallo an alle,

ich strebe einen Mieterwechsel in eine Wohngemeinschaft an. Dabei bin ich der neue Mieter und Frau S möchte gerne aus dem Mietvertrag aussteigen. Alle Mieter sind Hauptmieter.
Nun hat der Vermieter nach der Einreichung aller Unterlagen dem Mieterwechsel nicht zugestimmt. Er nennt keine Gründe und sagt nur, Frau S solle sich bitte jemand anderen suchen.
Das Ganze kann ich mir nur nicht erklären, da ich weder Schulden noch irgendetwas hätte, was das Ganze begründen könnte.
Ist das Ganze rechtens und gibt es da irgendwelche Tipps, wie die Situation lösbar wär?
Danke!

Fragen zur Miete?

Ein erfahrener Anwalt im Mietrecht gibt Ihnen eine vertrauliche kostenlose Einschätzung!

Kostenlose Einschätzung starten Kostenlose Einschätzung starten

2 Antworten

Sortierung:

Antwort vom 6. April 2020 | 16:24

Von

Status:

Bachelor (3431 Beiträge, 1951x hilfreich)

Besteht durch entsprechende mietvertragliche Vereinbarung ein Anspruch auf Mieterwechsel?

Wenn nicht, dann handelt es sich halt um eine ganz normale Vertragsänderung - und die ist nur möglich wenn beide Vertragsparteien damit einverstanden sind.
Für ein Nicht-Einverständnis muss keine Vertragspartei Gründe benennen.

Ausnahme: wenn sich die Wohnung in Berlin befindet, da hat zumindest in einem Fall das LG Berlin andere Ansichten ... falls eine WG angemietet hat und falls der Vermieter bereits mehrfach einem Mieterwechsel zugestimmt hatte.
https://www.bmgev.de/mietrecht/urteile/detailansicht/zustimmung-zum-mieterwechsel-bei-einer-wohngemeinschaft/

Signatur:

Es hilft nichts,das Recht auf seiner Seite zu haben.Man muss auch m.d. Justiz rechnen - D Hildebrand

0x Hilfreiche Antwort

Antwort vom 6. April 2020 | 16:35

Von

Status:

Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)

Zitat (von Lolle):
Besteht durch entsprechende mietvertragliche Vereinbarung ein Anspruch auf Mieterwechsel?

Wenn nicht, dann handelt es sich halt um eine ganz normale Vertragsänderung - und die ist nur möglich wenn beide Vertragsparteien damit einverstanden sind.
Für ein Nicht-Einverständnis muss keine Vertragspartei Gründe benennen.

Ausnahme: wenn sich die Wohnung in Berlin befindet, da hat zumindest in einem Fall das LG Berlin andere Ansichten ... falls eine WG angemietet hat und falls der Vermieter bereits mehrfach einem Mieterwechsel zugestimmt hatte.
https://www.bmgev.de/mietrecht/urteile/detailansicht/zustimmung-zum-mieterwechsel-bei-einer-wohngemeinschaft/

Soweit ich das sehe, gibt es keine mietvertragliche Vereinbarung für Mieterwechsel.
D.h. es kann nichts gemacht werden?
Danke schon mal!

0x Hilfreiche Antwort