Betriebskostenabrechnung bei Leerstand

Hallo,
in einem Wohnhaus mit 12 Wohneinheiten stehen im Abrechnungsjahr vier Wohneinheiten leer. Mit der jetzt erhaltenen Betriebskostenabrechnung kam für fast alle Mieter der Schock.

Nachdem in den vorangegangenen Jahren ohne Leerstand fast alle Mieter entweder ein Guthaben in der Betriebskostenabrechnung hatten oder aber zumindest nur eine geringe Nachzahlung zu leisten hatten, fanden nun fast alle eine saftige Nachzahlung in ihrer Abrechnung. Es handelt sich um Differenzen von bis zu 900 € in einer Wohneinheit im Gegensatz zum Vorjahr (401 € Guthaben 2018, 471 € Nachzahlung 2019). Der Verbrauch im Jahr 2019 im Vergleich zum Jahr 2018 ist geringfügig angestiegen ( Wasser + 11 Kubikmeter , Heizung + 600 Kilowattstunden), sodass bereits im Vorfeld mit einem geringeren Guthaben, jedoch nicht mit einer so hohen Nachzahlung gerechnet würde.

Hauptkostenpunkt der Betriebskostenabrechnung ist der Punkt Wasser/Abwasser. Trotz nahezu gleichbleibendem Verbrauch im Vergleich zum Vorjahr (+11 ccm) haben sich die entsprechenden Kosten um knapp 240 € erhöht, trotz gleichbleibendem Wasserpreis. Der Anteil der entsprechenden Wohneinheit an den Fixkosten für Wasser (Grundgebühr, Wasserzähler, etc) hat sich im Vergleich zum Vorjahr verdoppelt, da ja in den leerstehenden Wohnungen diese Grundkosten für die Wasserversorgung nicht berechnet werden, sondern die gesamten Wasserkosten nach Verbrauch abgerechnet werden und in den leerstehenden Wohnungen kein Verbrauch angefallen ist.

Ist diese Art der Verteilung der Grundkosten für Wasser/Abwasser rechtens?