Verkaufe Wohnung, eingeschränkter weiter verkauf

Grundsätzlich kann man erst einmal alles vereinbaren, was nicht grob sittenwidrig oder strafbar ist. Die Frage ist, und die müsste man sich durchaus stellen, ob eine solche Vereinbarung evtl. eine "außergewöhnliche Benachteiligung" darstellt und damit, zumindest auf Dauer nicht haltbar wäre.

Sinnvoller und durchaus denkbar(er) wäre da bspw. die Vereinbarung eines Vorkaufrechtes. Dann könnte man gewisserweise die Kontrolle behalten, was mit der Wohnung im weiteren passiert.

Im speziellen bei Immobilien muss man auch noch unterscheiden: man kann vieles vereinbaren. Intressanter ist dann jedoch, was bei einem etwaigen späteren Verkauf auch zum tragen kommt. Beispiel: man vereinbart eine solche Klausel im Kaufvertrag, und der Freund verkauft in 3 Jahren die Wohnung dann doch an die Exfrau. Dann hätte man zwar ggf. ein Schadenersatzanspruch ggü. dem Freund, die Person XXX könnte aber dennoch ohne Probleme die Wohnung kaufen. Eine solche Klausel müsste also wenn dann schon ins Grundbuch eingetragen werden, damit sie bei einem späteren verkauf überhaupt erstmal sicher zur Sprache kommt und ihre Wirkung entfaltet.

Je nachdem, was man sich genau davon verspricht, würde es einen auch nicht davor bewahren, dass der Freund mit Person XXX ins Bett hüpft und diese Person dann am Ende doch an ihr "Ziel" kommt.

-- Editiert von NaibaF123 am 25.09.2020 12:39

Einfachste Lösung:
NICHT an den sog. guten Freund verkaufen.
Ist möglicherweise auch in finanzieller Hinsicht attraktiver.