Trotz Vertrag: Nachmieter zahlt Abschlag nicht

Zitat (von brl24):

dass ich schon kurz nach der Besichtigung ausgezogen bin und die Küche dementsprechend nicht mal mehr in Benutzung war - der Zustand kann sich also gar nicht verändern.

Zitat (von brl24):

Da seiner Meinung nach alle verkauften Gegenstände "Schrott" wären,

Zitat (von brl24):

Auf mich wirkt das alles sehr nach einer Masche,

Seh ich auch so. Hier gilt ganz normales Vertragsrecht. Du wirst den Käufer wenn er sich weiterhin weigert verklagen müssen. Im Zuge dessen wirst Du dann, wenn es angesprochen wird, beweisen müssen, dass der Vertrag unter Beachtung der rechtlichen Vorgaben zu Stande kam und keine Notsituation des Wohnungssuchenden ausgenutz wurde.

Warst Du aktiv am Zustandekommen des Vertrages beteiligt indem Du z.B. die Weitergabe der Vermieteradresse vom Zustandekommen des Vertrages mit Dir abhängig gemacht hast?
Im Sinne von: wer nicht übernimmt, dessen Daten reiche ich nicht an den Vermieter weiter?

Hier findest Du einige Anmerkungen dazu https://www.immonet.de/umzug/wissenswertes-rechtliches-mietrecht-abstand-und-abloese.html

berry

Zitat:

Warst Du aktiv am Zustandekommen des Vertrages beteiligt indem Du z.B. die Weitergabe der Vermieteradresse vom Zustandekommen des Vertrages mit Dir abhängig gemacht hast?
Im Sinne von: wer nicht übernimmt, dessen Daten reiche ich nicht an den Vermieter weiter?

Guter Punkt! Der Kaufvertrag zwischen Altmieter und Neumieter könnte ggf. nichtig sein, wenn der eigentliche Mietvertrag und dieser Kaufvertrag zu stark verbandelt sind.

Weiterhin schuldet Ihnen der Neumieter maximal den Zeitwert der Küche.

Zitat:

Nö, solange der Wucher nicht erreicht ist, gilt der vertraglich vereinbarte Preis.

Den Preis müsste am Ende ein Gericht prüfen.

Du hast uns noch nicht verraten, ob es einen Zusammenhang zwischen dem Mietvertrag und dem Kaufvertrag mit der Küche gab. Gab es dort eine Kopplung?

Stell Dir mal vor, der Kaufvertrag nennt einen Preis für die Küche von EUR 1500.
Der Mieter behauptet nunmehr, dass die Küche (mit vielen Beschädigungen) allenfalls EUR 500 wert sei und der Kaufpreis damit in einem auffälligen Missverhältnis zum Wert der Küche stünde. Und so könnte Deine Klage in sich zusammenfallen.

Zitat:

§ 4a WoVermG
Unwirksame Umgehungsversuche
...

(2) Ein Vertrag, durch den der Wohnungssuchende sich im Zusammenhang mit dem Abschluss eines Mietvertrages über Wohnräume verpflichtet, von dem Vermieter oder dem bisherigen Mieter eine Einrichtung oder ein Inventarstück zu erwerben, ist im Zweifel unter der aufschiebenden Bedingung geschlossen, dass der Mietvertrag zustande kommt. Die Vereinbarung über das Entgelt ist unwirksam, soweit dieses in einem auffälligen Missverhältnis zum Wert der Einrichtung oder des Inventarstücks steht.

Zitat (von vundaal76):

Du hast uns noch nicht verraten, ob es einen Zusammenhang zwischen dem Mietvertrag und dem Kaufvertrag mit der Küche gab. Gab es dort eine Kopplung?

Wir haben bei der Besichtigung gesagt, dass wir die Küche gerne mit verkaufen würden. Jedoch haben wir nicht gesagt "Ohne Küche - keine Wohnung" (vom Sinn her). Damit war der Nachmieter aber sofort einverstanden und meinte auch er hätte gar keine Lust extra eine Küche einbauen zu lassen. Ich würde deine Frage also so beantworten: Ja es gab eine Kopplung. Aber nicht so, dass eine Nichtübernahme der Küche dazu geführt hätte, dass ich ihn nicht der Hausverwaltung vorgeschlagen hätte. Am Ende habe nicht ich über den Mietvertrag bestimmt, sondern die Hausverwaltung.

Stell Dir mal vor, der Kaufvertrag nennt einen Preis für die Küche von EUR 1500.
In diesem Rahmen bewegen wir uns allerdings nicht mal. Wie gesagt habe ich mich an den "gängigen" Ebay Kleinanzeigen Preisen orientiert.

Der Mieter behauptet nunmehr, dass die Küche (mit vielen Beschädigungen) allenfalls EUR 500 wert sei und der Kaufpreis damit in einem auffälligen Missverhältnis zum Wert der Küche stünde. Und so könnte Deine Klage in sich zusammenfallen.

In diesem Rahmen bewegen wir uns allerdings nicht mal.

Zitat:

§ 4a WoVermG
Unwirksame Umgehungsversuche
...

(2) Ein Vertrag, durch den der Wohnungssuchende sich im Zusammenhang mit dem Abschluss eines Mietvertrages über Wohnräume verpflichtet, von dem Vermieter oder dem bisherigen Mieter eine Einrichtung oder ein Inventarstück zu erwerben, ist im Zweifel unter der aufschiebenden Bedingung geschlossen, dass der Mietvertrag zustande kommt. Die Vereinbarung über das Entgelt ist unwirksam, soweit dieses in einem auffälligen Missverhältnis zum Wert der Einrichtung oder des Inventarstücks steht.

Tip: Ich würde das Geld abschreiben!




-- Editiert von vundaal76 am 29.12.2020 17:13

Zitat (von vundaal76):

Stell Dir mal vor, der Kaufvertrag nennt einen Preis für die Küche von EUR 1500.
Der Mieter behauptet nunmehr, dass die Küche (mit vielen Beschädigungen) allenfalls EUR 500 wert sei und der Kaufpreis damit in einem auffälligen Missverhältnis zum Wert der Küche stünde. Und so könnte Deine Klage in sich zusammenfallen.

Zitat (von vundaal76):

Tip: Ich würde das Geld abschreiben!