Reservierungsgebühr Bauträger Immobilienkauf

Guten Tag allerseits,

ich wollte dieses Jahr eine Immobilie kaufen und habe es mir dann anders überlegt, Kaufvertrag kam somit nicht zu Stande. Allerdings habe ich im Vorfeld eine Reservierungsgebühr von 2000 Euro bezahlt. Es ist kein Makler, sondern war der Bauträger, der die Wohnung selbst vertrieben hat. Eine Provision wäre so nicht angefallen, die Gebühr hätte auf den Kaufpreis angerechnet werden können. Anbei der Vetragstext:





Vorvertrag Wohnungskauf


geschlossen zwischen

Verkäufer:
XXXXXXXXXXX GmbH
XXXXXXXX Str. 7a
XXXXXXXXXXXX

und

Käufer:
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1. Kaufgegenstand


Eigentumswohnung WE 2;XXXXX Str. 7x, XXXXxXXXXX, verbunden mit dem
Sondernutzungsrecht Keller Nr. 2 und Stellplatz Nr. 2, zudem Sondernutzungsrecht an dem
dazugehörigen Garten.
Kaufpreis: 401.800€
Kaufpreis Carport: 15.000€
Gesamt: 416.800€

Wohnfläche: 80,36qm



2. Vereinbarung

Der Käufer erhält eine feste Reservierung der Wohnung bis zum Kaufvertrag gegen Zahlung einer
Gebühr von 2.000€. Die Reservierung beginnt mit Eingang der Gebühr auf dem Konto des
Verkäufers und endet mit Abschluss des Kaufvertrages.
Der Verkäufer verpflichtet sich, den Kaufgegenstand nicht weiter zu bewerben und weiteren
Interessenten anzubieten.
Nach Wahl des Käufers wird die Gebühr nach Abschluss des Kaufvertrages auf den Kaufpreis
angerechnet oder dem Käufer auf sein Konto überwiesen.
Sollte durch Verschulden des Käufers kein Kaufvertrag zustande kommen, ist eine Rückerstattung

3. Rücktritt

Der Käufer hat unter folgenden Bedingungen ein Rücktrittsrecht vom Vorvertrag:
- Änderungen des Kaufgegenstandes bezüglich Größe, Preis, oder Beschaffenheit und
Ausstattung, die deutlich von der Baubeschreibung abweichen
- Die Baugenehmigung liegt nicht bis zum 01.07.2021 vor
- Reduzierung der Grundstücksfläche um mehr als 10%


4. Zahlung

Die Zahlung der Reservierungsgebühr in Höhe von 2.000€ hat ausschließlich auf folgendes Konto
des Verkäufers zu erfolgen:

Darüber die Vetragspartner und darunter Bankverbindung und Unterschriften, zeige ich aus Datenschutzgründen nicht. Wie stehen hier die Chancen, die Gebühr zurückzuverlangen?

Vielen Dank!

-- Editiert von d0d02142 am 14.01.2022 11:07