Vermieter zahlt Mietminderung nach Wasserschaden sowie Strom für Bautrockner nicht

Hallo,

und Danke für die Antwort. Genau, die Stromkosten [€] habe ich über den Zähler am Bautrockner berechnet, d.h. Laufzeit [h] * Leistungsaufnahme [kW] * Strompreis [€/kWh].

Die mir entstandenen Kosten bzw. von mir bereits zu viel gezahlten Beträge lassen sich aufgliedern in:
- Stromkosten Bautrockner (s.o., ca. 200 €)
- Miete inkl. Nebenkosten für Dauer der nicht sachgemäß nutzbaren Wohnung (s.o., ca 1000 €)

Meine Frage ist jetzt: Wie kann ich diese von mir bereits gezahlten Beträge zurückverlangen wenn der Vermieter sie seit bereits 15 Monaten nicht willens ist zu zahlen?

Danke für die Antwort,

das zeigt mir, dass ich eine wichtige Information vergessen habe: Ich wohne nicht mehr in dieser Wohnung. Die Sanierung des Wasserschadens hat statt den angekündigten 3 Monaten über 12 Monate gedauert.

Die Mietminderung kann ich also nicht auf die aktuelle Miete anrechnen. Ich habe damals die volle Miete für den Monat nach dem Wasserschaden explizit "unter Vorbehalt" überwiesen da noch alles im Unklaren war. Die von mir zu viel gezahlte Miete und die Stromkosten möchte ich nun zurückfordern.

Danke für die Antworten bis jetzt,

meine Frage ist was nun das beste Vorgehen für mich ist:
1) Sollte ich einen offiziellen Mahnbescheid mit oben genannten Forderungen bezahlen und versenden?
2) Was, wenn der Vermieter Widerspruch einlegt und ein Verfahren eingeleitet wird? Sollte ich dieses führen?
3) Was, wenn die Forderung von 100 % Mietminderung meinerseits nicht gerechtfertigt ist, sondern zum Beispiel nur 80 %? Wird meine Forderung dann einfach abgelehnt und alles war umsonst? Oder wird in einem folgenden Verfahren die Mietminderung vom Gericht festgelegt?
4) Kommen weitere Kosten auf mich zu, falls zum Beispiel Fall 3) eintritt und nur 80 % Mietminderung gerechtfertigt sind? Wer zahlt in diesem Fall die Prozesskosten?

Zitat (von RamonRainer):

1) Sollte ich einen offiziellen Mahnbescheid mit oben genannten Forderungen bezahlen und versenden?

Zitat (von RamonRainer):

2) Was, wenn der Vermieter Widerspruch einlegt und ein Verfahren eingeleitet wird? Sollte ich dieses führen?

Zitat (von RamonRainer):

3) Was, wenn die Forderung von 100 % Mietminderung meinerseits nicht gerechtfertigt ist, sondern zum Beispiel nur 80 %? Wird meine Forderung dann einfach abgelehnt und alles war umsonst? Oder wird in einem folgenden Verfahren die Mietminderung vom Gericht festgelegt?

Zitat (von RamonRainer):

4) Kommen weitere Kosten auf mich zu, falls zum Beispiel Fall 3) eintritt und nur 80 % Mietminderung gerechtfertigt sind? Wer zahlt in diesem Fall die Prozesskosten?

Zitat (von hh):

Wenn das Gericht meint, es seien nur 80% angemessen gewesen, dann musst Du 20% der Prozesskosten tragen und der Vermieter 80%, wenn Du zuvor 100% gefordert hast.

Zitat (von Harry van Sell):

Und das war auch gerichtsfest?

Zitat (von Harry van Sell):

Nö, denn das erstellen und versenden eines Mahnbescheides ist in DE Privatpersonen überhaupt nicht gestattet.
Und wenn es schon an solchen Basics fehlt, sollte man überlegen, wie man einen Prozess ohne RA erfolgreich führen will...

Zitat (von Harry van Sell):

Nö, denn das erstellen und versenden eines Mahnbescheides ist in DE Privatpersonen überhaupt nicht gestattet.

Zitat (von AxelK):

Zumindest der Zugang der Mails beim Vermieter dürfte kaum nachweisbar sein. Außerdem kommt es auch darauf an, ob angemessene Fristen gesetzt wurden. Eine Frist von z.B. 1 Woche dürfte nicht angemessen sein und keinen Verzug herbeiführen.

Zitat (von AxelK):

Was @Harry vermutlich meint ist, Du kannst keinen Mahnbescheid ausstellen, sondern lediglich einen entsprechenden Antragsvordruck ausfüllen und an das Mahngericht senden. Der Mahnbescheid wird vom Gericht erlassen, welches auch für die Zustellung beim Vermieter sorgt.