Schönheitsreparaturen ?

Liebe Community,

ich habe eine Frage bzgl. der Schönheitsreparaturen in der Wohnung. Ich bin im September 2021 in meine neue Wohnung eingezogen und bei mir geht das Warmwasser über die Stromversorgung ( Boiler und Durchlauferhitzer). Nun habe ich vorhin die Temperatur gemessen beim Auslaufen des Wassers im Bad (Wachbecken und Dusche). Ich erhalte bei beiden zehn Grad weniger als das was am Durchlauferhitzer eingestellt ist. Der Handwerker sagte, dass die Mischbatterie (Waschbecken) kaputt sei. Zudem tropft es bei mir in der Dusche schon seit meinem Einzug… Da soll es eine Dichtung geben, die Armatur muss ausgetauscht werden. Die Reparatur der Mischbatterie + Armatur ergeben 220€. Es ist wichtig, dass das alles repariert wird, da das alles unnötige Kosten verursacht und wohl auch schon die letzten Monate verursacht hat.. (Strom und Wasser)

Nun ist die Frage, wer soll die Kosten übernehmen ich oder mein Vermieter? Im Mietvertrag steht, dass ich Schönheitsreparaturen bis zu 150€ tragen muss. Wie kann ich das verstehen, bezieht sich das nur auf eine Reparatur oder alles zusammen gerechnet? Die Reparatur, die bei mir gemacht werden müssen, gehen über 200€.

Vielen Dank!

Viele Grüße,

Nadine