Erbschaft Kosten Eigentumsänderung

Guten Tag,

ich habe das Haus meiner Großeltern gekauft - zu 50%, der andere Teil ging an meine Eltern zu je 25%.
Nun habe ich folgendes Problem: Nach dem Tod meiner Großeltern hat die Erbengemeinschaft das Haus übernommen. Anschließend fand eine Umschreibung auf meine Eltern und mich statt mit Eintragung der Grundschuld. Der Bescheid der Voreintragung kam auch zeitgleich mit der Änderung auf die Erbengemeinschaft.
Nun fordert das Grundbuchamt eine Gebühr der Eigentumsänderung. Hierbei sollten doch innerhalb der ersten zwei Jahre keine Gebühren anfallen? Außerdem ist die Rechnung zu jeweils 1/3 aufgeteilt - macht für mich auch keinen Sinn aufgrund der Anteiligen Verteilung.

Habe ich hier etwas übersehen? Falls Details fehlen, lasst es mich gerne wissen.

Danke und Gruß
Leon