Haus von Erbengemeinschaft kaufen

Question

Hallo,

meine Großeltern sind beide gestorben und hinterlassen ihren vier Kindern (u.a. meinem Vater) das Haus. Ich als Enkel möchte der Erbengemeinschaft das Haus abkaufen (ca. 300k Euro). Ich gehe davon aus, dass ich für den Großteil (außer den Teil meines Vaters) Grunderwerbsteuer bezahlen muss, da es sich um Onkels und Tanten handelt. Wäre es steuerlich geschickter, meinem Vater das Geld zu geben, damit er die Erbengemeinschaft auszahlt? Anschließend könnte er mir direkt das Haus übertragen. Der Notar rechnet dann vermutlich 2 mal ab, aber das wäre hoffentlich immernoch günstiger als die Steuer. Habe ich da einen wichtigen Punkt übersehen (außer, dass ich meinem Vater trauen muss ;-))? Danke.

hh · Answer

Ich gehe davon aus, dass ich für den Großteil &lpar;außer den Teil meines Vaters&rpar; Grunderwerbsteuer bezahlen muss, da es sich um Onkels und Tanten handelt.    Bei geschickter Vertragsgestaltung ist das nicht der Fall.    Wäre es steuerlich geschickter, meinem Vater das Geld zu geben, damit er die Erbengemeinschaft auszahlt? Anschließend könnte er mir direkt das Haus übertragen.    Ja    Der Notar rechnet dann vermutlich 2 mal ab, aber das wäre hoffentlich immernoch günstiger als die Steuer.    Das kann man auch innerhalb eines Vertrags regeln.    &lpar;außer, dass ich meinem Vater trauen muss ;-&rpar;&rpar;?    Das Problem tritt nicht auf, wenn man den Vorgang in einem Vertrag regelt.    siehe:  FinMin Saarland vom 10.07.2017 - S 4505-2#002-2017/86640    Du darfst also sogar die Auszahlung direkt an Deine Onkel und Tanten vornehmen.

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