Kosten für Kleinrepaaturen

Hallo
Wenn im Mietvertrag steht das der Mieter die Kosten der Kleinrepaturen innerhalb der Mieträume über nehmen muss ,wenn der Betrag von 50 Euro zzgl.ges MwSt im Einzelfall nicht übersteigt und wenn innerhalb eines Jahre mehrere Kleinreparaturen ausgeführt werden,ist die Kostenübernahmepflicht auf ein Höchstbetrag von 320 Euro zzgl ges MwSt jedoch nicht mehr als 8% der Jahresmiete Gemäß Paragraph 4 Ziff.1 begrenzt.

Wäre es dann richtig das wenn z.b im März 22 eine Rechnung wegen einer Verstopfung in Höhe von 109 Euro sowie im Sep.22 eine Rechnung von 130 Euro als solches angesehen wird das es zusammen nicht die 320 übersteigt und auch nicht die 8% ,oder wäre es hier so da es zwei Rechnung für zwei verschiedene Sachen ist,dass dann jeweils die Übersteigen der 50,00 Euro wären,und dem nach es nicht dem Mieter in Rechnung gestellt werden dürfte ?