Unstimmigkeiten bei Nebenkosten (Hausreinigung etc)

Moin,

ich habe beim Vermieter Akteneinsicht wg. unserer Nebenkostenabrechnung bekommen. Dabei habe ich einige Merkwürdigkeiten festfestelt:

So existieren für Hausreinigung, Hausmeister und Gartenpflege Rechnungen, die vom Vermieter (bzw seiner Firma) ausgestellt wurden. Dabei werden diese Tätigkeiten von externen Firmen übernommen. Auf den Homepages der Firmen ist kein Hinweis zu finden, das unser Vermieter daran irgendwie beteiligt ist (ebenso auf seiner).

Für alle Dienste werden nur monatliche Pauschalen gezahlt, die ich für überzogen und vor allem nicht nachvollziehbar halte. So sind die Rechnungen für Treppenreinigung (dauert ca 15-20 min/ Woche) auf 3 Grundstücke ausgestellt, ohne das ersichtlich ist, wie hoch die Kosten für jedes einzelne davon ist. Beim Hausmeister wird lediglich das Bereit- und wieder Zurückstellen der Mülltonnen berechnet. Eine Tätigkeit, die pro Gang ca 4 Minuten dauert.

Diese Rechnung ist sogar höher als die der Gartenpflege (ebenfalls wieder für mehrere Grundstücke) und wird mit einer utopischen Arbeitszeit von 7-9 Stunden angegeben (höchstens 1h/ Monat).

Wenn ich die Gesamtsumme für alle Mieter der Hausreinigung auf meiner Abrechnung durch 52 Wochen teile, komme ich auf 47€ pro Woche für maximal 20 min Arbeit. Ich finde das sehr hoch. Woraus sich die Gesamtsumme zusammensetzt, geht aus der Rechnung nicht hervor.

Wir wollen nun gegen die Nebenkosten Widerspruch einlegen. Einige Punkte konnten wir selbst klären, andere wie diese Rechnungen nicht.

Kann der Vermieter bzw seine Firma sich selbst derartige Rechnungen ausstellen, wenn diese Leistungen von Dritten ausgeführt werden, die auf den Rechnungen nicht auftauchen? Muss nicht für jedes Grundstück erkennbar sein wie sich die einzelnen Posten zusammensetzen? Sind wöchentlich 47€ für maximal 20 Minuten Reinung normal oder zu hoch?

Danke für die Hilfe.