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Spekulationssteuer bei Verkauf eines geschenkten Hauses

26. September 2024 Thema abonnieren

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Frage vom 26. September 2024 | 19:10

Von

Status:

Frischling (3 Beiträge, 0x hilfreich)

Spekulationssteuer bei Verkauf eines geschenkten Hauses

Hallo zusammen,

meine Eltern kauften in 2002 ein Haus. Dieses (25.000 Euro Wert) wurde 2016 an mich kostenlos überschrieben. Ich bewohnte das Haus ab 2002 bis 2006, ab da wurde es vermietet. 2020 überschrieb ich dieses (Vermietet) meiner Tochter ebenso kostenlos mit einem Wert von 25.000 Euro.
Meine Tochter ist nach Dubai ausgewandert. Die Vermietung wird in Deutschland versteuert.

Nun die Frage: Muss meine Tochter bei Verkauf (ca. 90.000 Euro) Spekulationssteuer zahlen? bzw. könnte auch eine weitere Zahlung an das Finanzamt fällig werden, weil sie in Dubai wohnt?

Vielen Dank für Antworten ...

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3 Antworten

Sortierung:

Antwort vom 26. September 2024 | 20:18

Von

Status:

Junior-Partner (5155 Beiträge, 1226x hilfreich)

Wie kommt es zu einer solchen Wertsteigerung.

Signatur:

"Der Steuerspartrieb der Deutschen ist ausgeprägter als ihr Sexualtrieb."

0x Hilfreiche Antwort

Antwort vom 26. September 2024 | 20:19

Von

Status:

Unbeschreiblich (48430 Beiträge, 17086x hilfreich)

Zitat (von Marion A.):
Nun die Frage: Muss meine Tochter bei Verkauf (ca. 90.000 Euro) Spekulationssteuer zahlen?

Nein, da seit dem ursprünglichen Kauf inzwischen 22 Jahre vergangen sind und somit die 10-Jahresfrist für die Spekulationssteuer abgelaufen ist.

Zitat (von Marion A.):
bzw. könnte auch eine weitere Zahlung an das Finanzamt fällig werden, weil sie in Dubai wohnt?

Nein.

0x Hilfreiche Antwort

Antwort vom 29. September 2024 | 15:34

Von

Status:

Wissender (14368 Beiträge, 4460x hilfreich)

Hallo,

so ganz klar ist mir nicht, was mt "überschrieben" gemeint ist. Du schreibst zwar auch "kostenlos", aber eben nicht "geschenkt" (außer im Titel).
Warum drückst du dich so missverständlich aus?

Bei einer wirklichen Schenkung (sowohl 2016 als auch 2020) wäre ein Gewinn beim Verkauf aber natürlich steuerfrei, unabhängig davon ob zwischenzeitlich vermietet oder selbst genutzt wurde.

Stefan