Dachboden ausbauen als Mieter - möglich?

Zitat (von fifa2024):

Dieser Raum steht nicht imm Vertrag

Zitat (von fifa2024):

Ich muss Wärmedämmung machen, Wände verputzen und laminat verlegen, mehr ist da nicht.

Zitat (von fifa2024):

Interessiert es überhaupt jmd, was ich auf dem Dachboden mache?

Zitat (von Harry van Sell):

Zitat (von fifa2024):
Zugang zu meinem eigenen Dachboden


Zitat (von fifa2024):
Dieser Raum steht nicht imm Vertrag


Finde den Widerspruch.

Zitat (von Solan196):

Ich schätze mal durch eine Falltreppe?

Zitat (von Solan196):

Na da gibt es keine Widerspruch. Das Ding wird im MV nicht erwähnt, aber nur der Mieter hat ungehinderten Zutritt.

Zitat (von fifa2024):

warum kann ich das nicht nutzen wie ich will?

Zitat (von fifa2024):

Wer und wir wird es erfahren?

Zitat (von fifa2024):

Welche konsequenzen werden?

Zitat (von fifa2024):

Bei wohnungsbesichtigung wusste die Frau, die es gezeigt hatte, nicht mal, das dort ein Dachboden ist.

Zitat (von fifa2024):

Anyway - wenn ich das mache und jmd das tatsächlich erfährt - was dann?

Zitat (von Solan196):

Und was mir noch in den Sinn kommt (nicht rechtlich abgecheckt), wenn du dann die doppelte Menge an Wohnraum hast, hat das evtl. auch Auswirkung auf die Miete, die sich dann anpassen würde können (ich weiß dies aber nicht sicher).

Zitat (von fifa2024):

wenn die es irgendwie erfahren, und es nicht verbieden, evtl. ja. Aber dass ist meine kleinste sorge.

Zitat (von fifa2024):

wie wird bitte jmd erfahren, dass ich mein dachboden als schafzimmer nutze?

Zitat (von fifa2024):

Darf ich das?

Zitat (von fifa2024):

Anyway - wenn ich das mache und jmd das tatsächlich erfährt - was dann?

Zitat (von fifa2024):

ich mache da doch keine bau massnamen, nur Dämmung und lamitan, momentan da ist alte holzboden.

Falls hier nicht rumgetrollt wird, ist die Antwort doch ganz einfach.

Gegenstand des Mietvertrages sind drei Zimmer + Nebenräume. Nicht der Dachboden. Selbst wenn der Dachboden Gegenstand des Mietverhältnisses wäre, kann man diesen Dachboden nicht einfach ausbauen. Das hat nichts mehr mit vertragsgemäßer Nutzung zu tun. Und eine solche Umwidmung bedarf auch einer Baugenehmigung. Da geht es z.B. auch um Statik, Brandschutz u.s.w.

Die Folgen einer solchen Aktion können sein: fristlose Kündigung, Kosten für Rückbau, Strafgelder, da sind wir ganz schnell im satten 5-stelligen Bereich. Und dazu Obdachlosigkeit. Und, das merkt doch keiner: das denkt jeder Straftäter. Die Gefängnisse sind voll von Knastis, die alle meinten, dass das keiner merke.

wirdwerden

Zitat (von wirdwerden):

Gegenstand des Mietvertrages sind drei Zimmer + Nebenräume. Nicht der Dachboden.

Zitat (von fifa2024):

Zitat (von Anami):
Der Zugang/die Falltreppe/Einschubtreppe ist evtl. auf deiner Etage --floor--, also im Obergeschoss, aber nicht in deiner Wohnung, oder?

Zitat (von fifa2024):

doch, natürlich, nur in meiner Wohnung

So wie das klingt fehlt dem Dachboden mindestens ein, wenn nicht sogar 2 Rettungswege. Die Fallttreppe ist keiner und die, falls vorhanden, Dachflächenfenster üblicherweise auch nicht, da die Feuerwehr da nicht anleitern kann. Selbst ausgebaut darf daher dieser Raum nicht als "Aufenthaltsraum" benutzt werden.

Konsequenz im Falle eines Feuers und notwendiger Evakuierung wäre neben dem eventuellen Verlust des eigenen Lebens oder dem eines Familienmitgliedes vermutlich auch eine Anklage bezüglich fahrlässiger Tötung.

-- Editiert von User am 27. November 2024 08:45

Zitat (von RomeoZwo):

So wie das klingt fehlt dem Dachboden mindestens ein, wenn nicht sogar 2 Rettungswege. Die Fallttreppe ist keiner und die, falls vorhanden, Dachflächenfenster üblicherweise auch nicht, da die Feuerwehr da nicht anleitern kann. Selbst ausgebaut darf daher dieser Raum nicht als "Aufenthaltsraum" benutzt werden.

Konsequenz im Falle eines Feuers und notwendiger Evakuierung wäre neben dem eventuellen Verlust des eigenen Lebens oder dem eines Familienmitgliedes vermutlich auch eine Anklage bezüglich fahrlässiger Tötung.