Vertrag Erbteilsübertragung vs. Erbteilskauf

Hallo,

ich stehe auf dem Schlauch und bitte um Eure Info:

Ziel: Beendigung/Auflösung der Erbengemeinschaft (Miterbe M1 und Miterbe M2 zu je 1/2) mit ungeteiltem Nachlass bestehend aus Grundstück und Bankkonto mit geringem Guthaben.

Beabsichtigter Vorgang: M1 gibt seinen Erbteil an M2 gegen eine Gegenleistung (Geldbetrag) ab.

Prämisse: Sicherstellung der Grunderwerbssteuerbefreiung durch Erbteilserwerb unter Miterben gemäß § 3 Nr. 3 GrEStG.

Fragen:

1) Worin besteht der Unterschied zwischen Erbteilskauf und entgeltlicher Erbteilsübertragung?

Gegenüberstellung der Begriffe aus dem jeweiligen Vertrag:
- Vertragspartner: Verkäufer und Käufer bei Erbteilskauf vs. Veräußerer und Erwerber bei entgeltlicher Erbteilsübertragung
- Gegenleistung: Kaufpreis bei Erbteilskauf vs. Ausgleichszahlung bei entgeltlicher Erbteilsübertragung

2) Welcher dieser Verträge (Erbteilskauf vs. entgeltliche Erbteilsübertragung) stellt für den beabsichtigten Vorgang (Erbteil: M1 -> M2; Geldbetrag M2 -> M1) die Steuerbefreiung unter Miterben zur Teilung des Nachlasses nach § 3 Nr. 3 GrEStG sicher?

Vielen Dank für Eure Antworten.

-- Editiert von User am 29. April 2026 19:11