Und warum ich davon ausgehe, daß die Klauseln in meinem aktuellen MV wasserdicht sind? ... Aber ich stelle die entsprechenden Klauseln sehr gern zur Diskussion. ... Ist dann hier auch die Unwirksamkeit der anderen Klauseln gegeben?
(oder sind die Klauseln unwirksam?) ... Aber sind die dort formulierten Klauseln gültig. ... Hier ein Auszug des entsprechenden Paragraphen aus unserem Mietvertrag: § 8 Schönheitsreparaturen 1.
Guten Tag , mein Mann und ich ziehen nach 10 Jahren aus unserer Mietwohnung aus, die wir frisch gestrichen bekommen haben. ... Am 10.6.2016 von Anjuli123 Nach 10 Jahren dürfte wohl durchaus Handlungsbedarf bestehen. Aber schlußendlich gilt der Mietvertrag und dort die wortwörtliche Formulierung der entsprechenden Klauseln.
Wir sind am 01.07.2017 eingezogen und ziehen zum 01.05.2018 aus (10 Monate Mietdauer) Im Mietvertrag sind folgende Klauseln zur Renovierung bei Auszug enthalten: "Zieht der Mieter aus, muss er die Räume besenrein, neu tapeziert, weiß gestrichen, unbeschädigt und mit sämtlichen Schlüsseln dem Vermieter oder seinem Verwalter zurückgeben." ... Die Klauseln widersprechen sich ja..... ... Am 16.3.2018 von cauchy Bereits durch die explizite Farbvorgabe "weiß" bei Auszug sind alle Klauseln zu Schönheitsreparaturen ungültig, sofern es sich um "normales" Mietrecht handelt.
Was soll ein Sonderkündigungsrecht für den Mieter bei Auszug denn sein? ... Der Mieter hat immer das Recht auf eine ordentliche Kündigung mit Kündigungsfrist aus § 573c BGB (ein eventueller Kündigungsverzicht ist nach 10 Jahren abgelaufen). ... Am 23.3.2016 von Anitari Kurze Antwort zu diesem Roman, den ich nur überflogen habe Unwirksame Klauseln machen den Vertrag nicht als ganzes, nur die einzelnen Klauseln, unwirksam.
Guten Tag, wir haben eine Wohnung gekauft, in der die aktuellen Mieter mehr als 10 Jahre gewohnt haben. ... Ob die Klauseln gültig sind, hängt vom genauen Wortlaut ab. ... Ob die Klauseln gültig sind, hängt vom genauen Wortlaut ab.
In meinem Mietvertrag stehen folgende Klauseln: §7Schönheitsreparaturen während des Mietverhältnisses 1.Der Mieter verpflichtet sich, während der Dauer des Mietzeit gemäß nachstehendem Fristenplan die Schönheitsreparaturen auf eigene Kosten in fachhandwerklicher Ausführung vornehmen zu lassen oder vorzunehmen... 2. Fristenplan a)Heizkörper einschließlich Heizungsrohren, Innentüren samt Rahmen, Einbauschränke sowie Fenster und Außentüren von innen - 5 Jahre b)Tapezieren und Anstreichen der Wände und Decken - 5 Jahre c)Neuanbringen von Raufasertapeten - 10 Jahre d)Lasieren von Naturholztüren - 10 Jahre §18 Schönheitsreparaturen bei Auszug 1.Endet das Mietverhältnis, so ist der Mieter verpflichtet, die Kosten für die Schönheitsreparatur (wie in §7 Abs. 1 aufgeführt) aufgrund eines vom Vermieter vorzulegenden Kostenvoranschlages eines Malerfachgeschäftes an den Vermiter nach folgender Maßgabe zu bezahlen: a)Liegen die Schönheitsreparaturen während der Mietzeit länger als 1 Jahr zurück, so zahlt der Mieter 25% der kmosten aufgrund eines Voranschlages an den Vermieter, liegen sie länger als 2 Jahre zurück 40%, länger als 3 Jahr 60% ... c)Die Regelung tritt auch in Kraft, wenn seit Mietbeginn die genannten Zeiträume verstrichen sind. 2.Der Mieter kann seine anteiligen Zahlungsverpflichtungen gem. ... Der Vermieter verlangt nun, nach 2-jähriger Mietzeit beim Auszug, dass alles komplett tapeziert und geweißt wird, obwohl die Zimmer bei Einzug weiß bzw. hell-cremefarben gestrichen wurden sind.
In meinem Mietvertrag steht zu den Klauseln betreffs Kündigung/ Auszug, dass die Wohnung bei Auszug "sauber" zu übergeben ist. ... Einzelne Flecken waren wahrscheinlich schon vorm Einzug 5 Jahre davor vorhanden. ----------------- "" Am 22.3.2010 von guest-12323.06.2010 10:27:41 --- editiert vom Admin Am 23.3.2010 von guest-12326.03.2010 18:51:32 Also ich habe zwei Jahre lang für eine Genossenschaft Mietwohnungen abgenommen. ... Oft ziehen neue Mieter erst einige Zeit später ein und beim Umzug bzw. eventuellen Renovierungsarbeiten entsteht auch wieder Schmutz. ----------------- "" -- Editiert am 23.03.2010 17:57 Am 23.3.2010 von guest-12330.04.2010 09:36:10 --- editiert vom Admin
wir haben folgendes problem. wir ziehen nun nach fast 15 jahren aus unserer wohnung aus. der vermieter besteht darauf, dass wir das parkett bei auszug abschleifen und versiegeln lassen. sind wir dazu verpflichtet? ... So sind Klauseln, die vom Mieter beim Auszug das Abschleifen und Versiegeln des Parkettbodens oder das Austauschen des Teppichbodens verlangen schlicht unwirksam. ... Bei jedem Abschleifen gehen ca. 4mm an Bodendicke weg/verloren, dann müsste er alle 8-10 Jahre neuen Parkett legen!
Die "Weiß-Klausel" bei Auszug hat der BGH hier http://lexetius.com/2010,5515 VIII ZR 198/10 gekippt, unwirksam. ... Also sind beide Klauseln unwirksam. ----------------- "" Am 8.8.2012 von hh Die Klausel a) ist für sich alleine genommen gültig. ... Die gleichzeitige Verwendung der Klauseln a) und b) macht beide Klauseln unwirksam.
Hier nun der Auszug aus meinem Mietvertrag zu den Schönheitsreparaturen: 1. ... Sowohl feste Termine als auch "Schönheitsreparaturen bei Auszug"? ... Die Klauseln sind nämlich erkennbar so formuliert, dass dabei bereits BGH-Urteile jüngeren Datums berücksichtigt wurden.
Die Frage stelle ich, weil beide Klauseln zusammengekoppelt im Mietvertrag unwirksam sind (BGH Urteil). ... Ein Teppich ist nach 10 Jahren verwohnt, ich lebe zum Auszug 9 Jahre und 10 Monaten in der Wohnung. ... Du hättest lediglich 2/12 von 10% des Anschaffungswerts zu zahlen, nicht des Wiederbeschaffungswerts.
Hallo, im Mietvertrag sind verschiedene Klauseln zum Thema Renovierung. ... [editmessage]-- Editiert von User am 10. ... [/quote]Evtl. muss der Mieter bei Auszug nicht renovieren.
Auszug aus dem Mietvertrag: § 7 Schönheitsreparaturen während des Mietverhältnisses 2. ... Desweiteren: § 18 Schönheitsreparaturen bei Auszug "1. ... Und macht alle Klauseln zu den Schönheitsreparaturen unwirksm.
Hallo zusammen, ich beabsichtige, meine Wohnung nach nunmehr 10 Jahren zu kündigen. ... Vertrag durchgeführt hast, musst du bei Auszug nicht nochmals renovieren. ... Sämtliche genannten Klauseln sind ungültig.
Die darin enthaltenen Klauseln wurden mit mir nicht verhandelt. ... Eine Beteiligung an Schönheitsreparaturen bei Auszug o.ä. ist nicht aufgeführt. Kann der Vermieter nun eine Beteiligung nach Auszug einfordern?
Hier einmal der Mietvertrag: http://www.directupload.net/file/d/4641/r4swydv5_jpg.htm http://www.directupload.net/file/d/4641/rnn4qjvl_jpg.htm http://www.directupload.net/file/d/4641/uxarxki3_jpg.htm http://www.directupload.net/file/d/4641/3on7lqcp_jpg.htm http://www.directupload.net/file/d/4641/zr4evju9_jpg.htm http://www.directupload.net/file/d/4641/xlag7c7p_jpg.htm http://www.directupload.net/file/d/4641/8csaycj6_jpg.htm Wie ich gelesen habe ist z.B. die Umlegung der Kosten der Zwischenablesung( §10 / 4 ) unzulässig. ... Mir geht es eher darum welche Klauseln unwirksam sind, weil ich ja schon die eine entdeckt habe. ... Dazu müsstest du schon etwas näher ausführen, warum eine Reinigungspauschale bei Auszug wie in diesem Mietvertrag deiner Meinung nach gültig ist.
Das spielt bei der Antwort hier keine Rolle..... ----------------- " " Am 29.3.2010 von guest-12323.06.2010 10:27:41 --- editiert vom Admin Am 29.3.2010 von guest-12330.04.2010 09:36:10 --- editiert vom Admin Am 30.3.2010 von guest-12302.08.2011 17:53:22 danke schonmal an alle! ... Muss der Mieter beim Auszug Schönheitsreparaturen durchführen, gehört dazu auch die Beseitigung der Dübellöcher. BGH WM 93, 109 Falls Du in Deiner globalen Denkweise noch nicht bis zu dem Punkt gekommen bist : Es liegen hier keine gütligen SR-Klauseln vor.
Bleiben noch die anderen Klauseln, die wir immernoch nicht kennen. ... Am 24.7.2017 von go470990-29 Welche Klauseln werden denn genau benötigt? ... Der Bundesgerichtshof hat entschieden: Wer in eine unrenovierte Wohnung eingezogen ist, braucht bei Auszug nicht renovieren. https://www.test.de/Schoenheitsreparaturen-Millionen-Mieter-muessen-nicht-zahlen-4830271-0/ Bedeutet in meinen Augen auch: Wer in eine renovierte Wohnung eingezogen ist, muss bei Auszug renovieren (sofern notwendig).
Die Mietzeit betrug 5 Jahre und 10 Monate. ... In meinem Mietvertrag steht folgendes: - „Die Wohnung wird dem Mieter in vor ca. 2 Jahren vollständig renoviertem Zustand übergeben und ist dem Vermieter gemäß § 12 bei Auszug zurückzugeben". ... Ist das eine dieser ominösen Klauseln, nach denen man eigentlich gar nicht renovieren muss?