nabend.. also folgendes problem..unsere vermieterin hat uns noch immer keine nebenkostenabrechung für 2004 zukommen lassen..!!!.. hat allerdings durchblickenlassen, dass wir wir eine rückerstattung bekommen würden... meine frage jetzt: wie lange haben wir zeit eine nebenkostenabrechung bzw. nebenkostenrückerstattung zu verlangen.. wir haben ihr vorerst eine frist bis zum 31.12.06 gestellt.. ----------------- "sehen und verstehen" Am 1.11.2006 von blaubär49 ... das ist ja schon mal was. nächster schritt: rückforderung der nk-zahlungen für 2004, wenn sie die abrechnung nicht vorlegt. auch hier gilt die allg. verjährung von 3 jahren.
Eine genaue Abrechnung bekommen wir erst im Herbst 2004. 1. Darf der Vermieter sich so lange mit der Abrechnung Zeit lassen ? (Herbst 2004 die Abrechnung für 05.02 ???)
Es sind im einzelnen je ca 100 € Rückzahlung an den Mieter für 2002 und 2003 für die Jahre 2004 bis 2008 jedoch Nachzahlungen i.H. v. insgesamt ca 2.500 €. ... Der Mieter zahlte, mit dem Überweisungstext: "Sonderzahlung Nebenkosten für Heizöl, wird mit der NK Abrechnung 2008 verrechnet". ... NK Abrechnung wurde in 2010 erstellt.
Die richtige Abrechnung (angeblich vom 22.12.05) haben wir aber gar nicht bekommen. Für 2003 haben wir in dieser Wohnung auch gar keine Abrechnung erhalten. Aus der Wohnung sind wir bereits im Okt. 2004 ausgezogen.
Hallo ich hätte eine kurze Frage wir sind aus unserer Wohnung ausgezogen hane uns ein Eigenheim angeschafft zahlen aber trotz daß wir die Wohnung verlassen haben wie vereinbart noch bis Ende 2004, also 31.12.2004, ca.am 29.Dezember 2004 treffen wir die Vermieter um alles zu klären und da hätt ich gerne gewußt bis wann wir die Nebenkosten 2004 zahlen müssen? ... oder eine mündliche einigung vor zeugen getroffen, z.B. wenn ihr zeitiger auszieht, zahlt ihr ab nov. keine nebenkosten mehr? ... Es würde mich auch sehr wundern, wenn eine NK-Abrechnung schon Ende 2004 fertig wäre - unsere kommt auch immer erst im Sommer.
am 03.09.2007 18:38:19 Am 3.9.2007 von Eirene113 Wie "Was weiß ich" geschrieben hat: Betriebskosten für 2003, Abrechnung bis Ende 2004 ist verjährt. Betriebskosten für 2004 Abrechnung bis Ende 2005 ist verjährt. ... Die Abrechnung 2004 sollte angeblich 2005 Mitte Dezember an mich rausgegangen sein.
Hallo, wie sind im Mai 2007 aus einer Mietwohnung die wir seit 2004 bewohnten ausgezogen. ... Meine Frage ist die Abrechnung für 2006 nicht schon verjährt und könenn wir die schon gezahlen Nebenkosten für 2004 und 2005 zurückfordern.
Ebenso zahle ich trotz der zu hoch berechneten Nebenkosten, für 2004 ja immer noch, die zu 90% über den eigentlichen Kosten liegenden, Betriebskostenvorauszahlungen weiter. ... -Kann ich die Nebenkosten für 04 eigenmächtig herabsetzen, um ihm kein weiteres Darlehen gewähren zu müssen. ... Am 22.9.2004 von Pumalein Grundsätzlich ist die Frist für die NK Abrechnung 2003 tatsächlich der Dezember 2004 aber ich glaube, da Du ja nur Vorauszahlungen leistest, kannst Du auch selbst festlegen, weniger zu zahlen... ich würde das dem VM lediglich schriftlich mitteilen.
Kann mich jemand darüber aufklären ob die Abrechnung so Stimmt? ... Geschäft / Wohnung) sind die Hausmeisterkosten nicht als Nebenkosten aufgeführt. ... Eingezogen bin ich bereits im Juli 2004.
Mein Mieter will die Nebenkosten nicht zahlen, bzw verlangt eine Aufteilung der Warmwasserkosten. ... Abgelesen wurde im April 2004 Die Heizkosten werden über Stichtagszähler zum 31.12.03 ermittelt. ... Frage: Muss ich jetzt den Warmwasserverbrauch anteilig auf 2003 herunterrechnen und den Rest in die Abrechnung 2004 übernehmen?
Der Hintergrund ist der, dass, wie ich leider erst jetzt festgestellt habe :-(, für die Jahre 2002/2003, 2003/2004 und 2004/2005 zuviel Personen bei der Abrechnung angesetzt wurden. ... Die Reduzierung der Personenzahl in Deiner Wohnung führt ja zu einer Erhöhung der Nebenkosten für alle anderen Mieter.
Soweit ich das weiß, hat die Abrechnung jeweils bis zum Folgejahr beim M zu sein. Sprich Abrechnung von 2004 muss bis 31.12.2005 da sein. ... quote:...Abrechnung von 2004 muss bis 31.12.2005 da sein.
Hallo, habe 2005 für 2004 ca 500 e NK-Vorausszahlung zurückbekommen, bin zum 31.12.05 ausgezogen, die Wohnung ist vom Vermieter zum 1.1.06 verkauft worden. Trotz der Erhöhung der Gaspreise rechne ich mit einer NK-Erstattung (kaum zuhause) Der Vermieter hat zwar noch bis zum 31.12.06 Zeit, die NK-Abrechnung für 2005 zu erstellen, habe auch schon mehrmals telefonisch um die Abrechnung gebeten, ohne Ergebnis. ... Am 17.10.2006 von wald-hase Der Vermieter hat in der Tat mit der Abrechnung Zeit bis 12 Monate nach Ende der Abrechnungsperiode für das Haus.
So auch bei mir,für 2000 und 2001 gab es keine.Im Jahr 2003 wurde das Haus innerhalb der Familie veräußert und die neue Vermieterin verlangte dann für 2002 höhere Nebenkosten. ... Daraufhin hat die Vermieterin mir persönlich mitgeteilt das dies nicht möglich sei,und sie auf die Forderung verzichte da sie 2004 eh eine neue Heizanlage installieren lassen will,um somit eine korrekte Abrechnung zu erstellen.Für das Gespräch gibt es einen Zeugen der das auch,wenn nötig,unter Eid aussagt. ... Als mir dann im Jahr 2005 die Abrechnung für 2004 zugestellt wurde,habe ich erneut widersprochen da einige Punkte unklar waren.Aus diesem Streit bekam ich dann Post vom Anwalt der nun die höhere Pauschale aus 2003 geltend macht,auf die verzichtet wurde.
Was ist im Mietvertrag zu den Nebenkosten vereinbart? ... Was ist im Mietvertrag zu den Nebenkosten vereinbart? ... Wie hoch ist der Gesamtbetrag der Nebenkosten?
Auch wenn vor der Mietrechtsreform keine ausdrückliche Frist für die Abrechnung im Gesetz stand, so verstößt es dennoch gegen Treu und Glauben, jetzt noch die Nebenkosten abzurechnen. ... Im konkreten Fall ist die Abrechnung jedoch korrekt, wenn die Nebenkosten für 2004 eindeutig aus der Abrechnung hervorgehen und auch sonst alle Angeben vorhanden sind. ... Kurz gesagt, er meint, daß Dein Vermieter Dir allerhöchstens für das Jahr 2004 noch Nebenkosten anlasten darf.
Die nebenkostenabrechnug für das Jahr 2004 habe ich garnicht erhalten. Nun meine eigentliche Frage: Wie lange kann ein Vermieter Nebenkosten nachfordern ?? ... Du schreibst für 2004 hast Du keine Abrechnung bekommen.
Wir haben in der letzten Abrechnung genauso eine Rechnung, die auch bis 30.03.05 geht. ... Die Haftpflichtversicherung wurde bei der Abrechnung von 2004 zum ersten mal berechnet. ... Die Gebäudeversicherung gibt es bei der diesjährigen Abrechnung zum Ersten mal.
Für die Jahre 2000, 2001 und 2002 kann er ohnehin keine Nachforderungen der Nebenkosten mehr stellen, da so eine Abrechnung innerhalb von 12 Monaten nach Ende des Abrecnungszeitraumes erfolgen müssen. ... Er muss da erst einmal das Gegenteil beweisen, nämlich , dass er wirklich alles getan hat, um termingerecht die Abrechnung vorzulegen. ... Schau auch mal in den Ordner "Nebenkosten ,Gebühr" Am 2.7.2004 von Odil Zusatz: Du schreibst "erst jetzt - Ende 2003" Wir haben immerhin Mitte 2004
Im August 2004 sind wir in eine schöne Stadtwohnung gezogen, die Wohnung war neu renoviert und das Haus 10 Jahre alt... ... Jetzt kam heute der Hammer brief, zum einen meint er ich würde Ihm noch Miete für Mai 2006 zahlen müssen, da die Nebenkosten bei Auszug nicht komplett gezahlt wurden, dann meinte er er hätte keine Adresse gehabt, um mir die Abrechnung 2006 zu schicken. Dann hat er eine per PC selbst erstellte Abrechnung beigelegt, und meint nun das ich 160 Euro Nebenkosten + Miete Mai 2006 zu zahlen habe.