Bei der jetzigen NK-Abrechnung taucht als Umlage-Position die Grundsteuer auf (ist soweit auch korrekt). ... Im Rahmen der Betriebs- und Nebenkostenabrechnung erfolgt die Umlage grundsätzlich wohnungsgrößenbezogen. Existieren neben Wohnungen auch Gewerberäume, so sind diese, entsrechend ihrer Größe, in der Abrechnung zu berücksichtigen.
Hätte zwei Fragen zur Nebenkostenabrechnung einer Mietwohnung. 1. ... Bei der letzten Abrechnung war diese Grundsteuer dann plötzlich drin. ... Ist das korrekt das wir das zahlen müssen ohne das es im Vertrag steht, ohne Vorankündigung und ohne das wir es die letzten Jahre bezahlt haben?
Der Anlass: Ich habe eine Nachforderung aus der Nebenkostenabrechnung erhalten. ... Die Miete wiederum beträgt ca. 450€ monatlich und ich habe keinerlei Mietrückstände. ... Die Schätzung wurde von einer Abrechnungsfirma durchgeführt und mag rein formell korrekt sein.
Hallo folgende Situation: Einzug: 15.07.09 in 2er WG Miete 180EUR+NK40EUR / p.P. ... Chicago-Vergleich geeinigt -----> 900 davon habe ich 650 bezahlt + die ausstehende Miete von 90 + NK 20 für den März. ... Hast du wirklich die komplette Abrechnung ?
[u][b]Was mich irritiert ist: [/b][/u] [bgcolor=#016370]Auszug aus der Nebenkostenabrechnung[/bgcolor] Die Abrechnung basiert auf allen uns bisher vorliegenden Rechnungen. ... Rechtlich korrekt ist das natürlich nicht. ... Mein nächstes Schreiben wäre jetzt die Miete um 50% des Guthabens monatlich zu reduzieren, also statt 401 neue Miete 385 Euro vorzuschlagen.
Ich hab da mal eine Frage wegen der Nebenkostenabrechnung. ... Die Miete, die wir zuviel gezahlt haben, haben wir zurück bekommen. ... Aber *ich glaube*, der Abrechnungszeitraum ist korrekt und auch der Zugang der Abrechnung.
Ich habe meine Nebenkostenabrechnung erhalten. Laut dieser Nebenkostenabrechnung wird der Wasserverbrauch nach Personzahl abgerechnet. ... Ist das so korrekt??
Guten Abend zusammen, angenommen ein Mieter hat am letzten Tag im Jahr 2020 seine Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2019 erhalten. ... Korrekt. ... Mieter können Rechnungen/Belege zur BK-Abrechnung beim Vermieter [i]einsehen[/i].
Wäre eine solche Nebenkostenabrechnung wirksam? ... „Die Miete beträgt monatlich 330€. ... das was ich oben geschrieben habe ist das einzige was unter Paragraph Miete und Nebenkosten steht.
Es lag keine Nebenkostenabrechnung vor. ... Ist das korrekt? ... Ganz nebenbei scheint mir die Abrechnung auch nicht korrekt zu sein.
Hallo, wie funktioniert das, wenn der ehemalige Vermieter die Nebenkostenabrechnung macht? ... [/quote] Grundsätzlich korrekt, kann aber von abgewichen werden. ... Am 14.4.2022 von Tehlak [quote=Harry van Sell]Grundsätzlich korrekt, kann aber von abgewichen werden.
Die Miete habe ich bezahlt aber die Nebenkosten (90 euro) noch nicht. ... Damit darfst Du nicht bis zur Abrechnung warten. ... Die Nebenkostenabrechnung darfst Du natürlich prüfen, sie muß korrekt und nachvollziehbar sein.
Korrektur der Nebenkostenabrechnung
5 von 5 Sterne
Welche Nebenkostenabrechnung? ... Wenn diese Einwendungen korrekt sind, dann muss der Vermieter die Abrechnung zeitnah korrigieren und das Guthaben auszahlen. ... Reparaturen haben in der Nebenkostenabrechnung nichts zu suchen.
Auszug WG Nebenkostenabrechnung
3,25 von 5 Sterne
Am 24.10.2018 von Harry van Sell Der Vermieter hat es an die vermietete Wohnung korrekt zugestellt. ... Am 24.10.2018 von fb502068-51 Zitat (von Harry van Sell):Der Vermieter hat es an die vermietete Wohnung korrekt zugestellt. ... Natürlich wurde der Mietvertrag gekündigt, sonst würden wir für diese Wohnung ja noch Miete zahlen und dort wohnen?!
Ich habe von Anfang an keine einzige Abrechnung erhalten ?! ... Danke für Antwort VG Am 8.6.2011 von fb301369-74 ich zahle separate nebenkosten zur normalen miete ... ... " Am 9.6.2011 von fb301369-74 habe gestern meinen vertrag nochmal rausgeholt.. 5 jahre nicht mehr in den händen gehabt :D und siehe da.. es steht dort "pauschalbetrag".. weiter betriebskosten werden verbrauchs- oder verursachungsabhängig abgerechnet... kenn mich leider damit so garnicht aus.. d.h. es ist korrekt, dass ich keine abrechnung erhalte ?!
Am 5.8.2022 von Solan196 @TE Es sind ja nicht nur die reinen Verbrauchskosten, hinzu kommt die Wartung, die Kosten der Abrechnung, die Miete für die Erfassungsgeräte, evtl. noch der Schornsteinfeger. ... Erst danach macht es Sinn zu rechnen, ob die Kosten korrekt auf alle Parteien der Immobilie verteilt wurden. ... Am 5.8.2022 von Loni12 [quote=Solan196]Es sind ja nicht nur die reinen Verbrauchskosten, hinzu kommt die Wartung, die Kosten der Abrechnung, die Miete für die Erfassungsgeräte, evtl. noch der Schornsteinfeger.
(Rumi)" Am 25.11.2010 von SueCologne Fällig ist die Zahlung bei Zugang der Abrechnung. Korrekterweise sollte daher ein Verrechnungscheck in Höhe des Guthabens der Abrechnung beiliegen. Auszahlungen so lange aufzuschieben um "zu sammeln" oder darauf zu warten, dass Weihnachten und Ostern auf einen Tag fallen, sind nicht korrekt und man sollte es mit der Miete verrechnen.
, obwohl Nachsendeauftrag vorhanden (01.09.15 - 01.03.16) und neue Adresse dem Vermieter bekannt (Datum der Abrechnung Nov. 2015, aber Poststempel beweist den 29.4.16) - Zudem Nebenkostenabrechnung augenscheinlich zu hoch (580 € Nachforderung, es liegen bereits mehrere Mietereinsprüche dagegen vor) - Einschreiben von mir am 20.5.2016 an Eigentümer und Hausverwaltung, dass die Nebenkostenabrechnung wegen verspätetem Eingang nichtig ist und ich sie nicht begleichen muss und werde - Antwort von Hausverwaltung, dass angeblich noch 1 Miete offen sei (gegenteiliger Beweis liegt vor). ... Vielleicht hat der Nachmieter auch eine Miete nicht gezahlt? ... In gleichem Schreiben habe ich Widerspruch gegen die Nebenkostenabrechnung aufgrund verspäteten Eingangs eingelegt.
Wasserverbrauch Nebenkostenabrechnung fehlerhaft?
3,43 von 5 Sterne
Foto ist die erste Nebenkostenabrechnung und das 3. ... Diese Abrechnung ist so nicht richtig. ... Dass das formell nicht korrekt ist, weiß ich!
Nun kam endlich die Nebenkostenabrechnung der Vermieterin welche im Briefkopf an beide Parteien geht. ... Sobald die Abrechnung vorliegt, behalte ich mir das Recht vor die Abrechnung zu korrigieren. ... [/quote] Als Vertragspartner haftet man für Miete und Nebenkosten - wie man das intern klärt kann der Vermieterin egal sein.