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Kann/muss ich nun bezüglich "Zurückbehaltungsrecht BGH WuM 2006, 383" die Miete um die Nebenkosten reduzieren? ... Zumindest theoretisch besteht bei nicht vollständiger Mietzahlung nämlich immer die Gefahr einer Kündigung. ... Ja, ein Anwalt für Mietrecht.
Neues BGH Urteil*Kündigungsverzicht*
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Gestern nun folgende Info von meinem Anwalt: Der Vermieter hält die Kündigung für unwirksam(laut BGH Urteil vom 21.12.2003). 48 qm seien für 3 Personen ausreichend, meint er(er weiß aber auch, das meine 2 anderen Kinder die bei ihrem Vater leben, regelmäßig bei mir zu Besuch sind, an WE und Ferien). ... Am 14.1.2004 von Merline Aber zählt denn hier nicht die aussergewöhnliche Kündigung wegen Nachwuchs und somit Platzmangel?... Am 14.1.2004 von Gruwo Wie hat Ihr Anwalt eigentlich die Kündigung zum 29.02.2004 begründet?
Das hat hoffentlich kein Anwalt behauptet. ... Dann wäre die Kündigung wohl am 05. d.M. noch rechtzeitig zugegangen. ... Am 10.8.2006 von guest123-1062 --- editiert vom Admin Am 10.8.2006 von hh Das BGH-Urteil BGH vom 16.10.74 VIII ZR 74/73 trifft hier noch weniger zu, da es nicht eine Kündigung im technischen Sinn betrifft, sondern die Ablehnung einer ohne Kündigung eintretenden Vertragsverlängerung.
Dazu ein BGH Urteil (BGH, 16.02.2005 - VIII ZR 6/04). ... Wenn der Vermieter nicht entgegenkommt, dann wäre der Gang zum Anwalt meiner Meinung nach sinnvoll. ... Mit einem geschickten Anwalt lässt sich das Mietverhältnis möglicherweise auch ohne Mithilfe des Vermieters retten.
Am 24.1.2019 von hh Zitat:Dies scheint mir rechtens Stammt das Kündigungsschreiben von einem Anwalt oder woran machst Du das fest? ... Der BGH hat festgelegt, dass im Kündigungsschreiben nicht nur angegeben werden muss, wer einzieht, sondern auch warum derjenige einziehen möchte. Dass lokale Amtsgerichte diese Rechtsprechung des BGH ignorieren, kann ich mir nicht so richtig vorstellen.
RGZ 110, 34, 36; BGH, Urteil vom 18. ... So lässt sich der Zugang weder verzögern, noch verhindern. ----------------- "" Am 30.12.2013 von Rechtsanwalt Marc N. ... Auch der Fall ist höchstrichterlich entschieden: BGH Urteil vom 03.11.1976 (VIII ZR 140/75) BGHZ 67, 271 Bloß wenn die Kündigung gar nicht abgeholt wird, ungeöffnet an den Absender zurückgeht, gibt es noch eine Besonderheit.
Der BGH hat nicht entschieden, dass eine ordentliche Kündigung in diesem Fall gültig ist. ... [/quote]Indem du einen Anwalt beauftragst. ... Das sollte aber besser ein Anwalt professionell beurteilen.
Entweder die Kündigung ist wirksam oder sie ist es nicht. ... Hier ist die Kündigung ziemlich sicher unwirksam. ... Ob ein Gericht dann noch zur Überzeugung gelangt, der Mieter habe geräumt "in der Vorstellung, dazu jedenfalls materiell verpflichtet zu sein" halte ich zumindest für fraglich. sehe BGH VIII ZR 231/07 vom 08.04.2009 BGH VIII ZR 231/07 vom 08.04.2009 ----------------- "Es hilft nichts,das Recht auf seiner Seite zu haben.Man muss auch m.d.
Der BGH hat das auch schon in solchen Fällen abgesegnet, in denen dem Mieter bewusst sein musste, dass er zuviel mindert. ... Hier der Tenor aus dem dazugehörigen BGH Urteil (BGH, 11.07.2012 - VIII ZR 138/11):Zitat:Der eine fristlose Kündigung begründende Zahlungsverzug entfällt nicht wegen fehlenden Verschuldens des Mieters, wenn dieser bei Anwendung verkehrsüblicher Sorgfalt hätte erkennen können, dass die tatsächlichen Voraussetzungen des von ihm in Anspruch genommenen Minderungsrechts nicht bestehen (im Anschluss an BGH, Urteil vom 25. ... Hier der Tenor aus dem dazugehörigen BGH Urteil (BGH, 11.07.2012 - VIII ZR 138/11):Zitat:Der eine fristlose Kündigung begründende Zahlungsverzug entfällt nicht wegen fehlenden Verschuldens des Mieters, wenn dieser bei Anwendung verkehrsüblicher Sorgfalt hätte erkennen können, dass die tatsächlichen Voraussetzungen des von ihm in Anspruch genommenen Minderungsrechts nicht bestehen (im Anschluss an BGH, Urteil vom 25.
Die kündigung war allerdings formunwirksam. ... Am 26.02.24 erhielt ich dann Post vom Rechtsanwalt meiner Vermieterin. ... Diese ist darauf zum Anwalt gegangen und der hat jetzt eine formell korrekte Eigenbedarfskündigung geschickt.
Am 12.1.2006 von Monique82 @ Star Anwalt, danke für die zunächst beruhigende Antwort. ... Sollte der Vermieter abblocken drohen Sie mit dem Mieterschutzbund oder gar mit einem Anwalt. ... Am 12.1.2006 von hh Ein formularmäßiger Kündigungsverzicht für eine Dauer von mehr als 4 Jahren ist nicht zulässig (BGH-Urteil vom 06.04.2005, VIII ZR 27/04).
Ohne Anwalt wird das jedoch schwierig. ... Ich würde übrigens nicht empfehlen, auf diese Kündigung in irgendeiner Form gegenüber dem Vermieter zu reagieren bevor ihr einen Anwalt kontaktiert habt. ... Und bis dahin zum lesen: https://www.lto.de/recht/hintergruende/h/bgh-viiizr2431-kuendigung-miete-wohnraum-verwertungskuendigung-gewinnmaximierung-besitzrecht-mieter/ Am 7.12.2017 von AltesHaus Zitat (von Tasti123):Dann zweite Meinung oder Mieterbund.
Zu der Kündigung seinerseits, weiss ich inzwischen das es so ohne weiteres nicht vollzogen werden kann. ... Hierzu sollten Sie sich fachkundigen Rat (Rechtsanwalt oder Mieterverein) holen. ... (BGH, Az.
Geh mit der Kündigung und deiner Antwort zum Anwalt. ... Vielleicht gibt dir die Rückendeckung durch einen Anwalt ein bisschen mehr Sicherheit. ... Die Kosten für den Anwalt hat er vo
Wenn du dir sicher sein willst, musst du einen Anwalt fragen. ... Ansonsten kannst du es über einen Anwalt probieren. ... Zumindest für eine fristlose Kündigung verweise ich mal auf einen Kommentar zu einem sehr aktuellen BGH-Urteil BGH-Urteil.
Es wird jedoch im wesentlichen darauf ankommen welche Gründe in einer dann schriftlich vorliegenden Kündigung drin stehen! ... Also zumindest verstehe ich den BGH so. ... Zur Sicherheit würde ich aber vorschlagen, dass ihr mal `nen Anwalt befragt.
Hätte es nicht vor der Kündigung wg. der Lärmbelästigung erst eine Mahnung geben müssen und müsste in der Kündigung nicht ein Grund genannt sein damit die Kündigung gültig ist? ... Schau dir mal dieses BGH Urteil an (BGH, 13.06.2012 - VIII ZR 92/11). Hier (https://www.haufe.de/recht/deutsches-anwalt-office-premium/begriff-des-studentenwohnheims_idesk_PI17574_HI3270571.html) gibt es eine Besprechung dazu.
Es gibt eine Entscheidung über die Kündigung. ... Für eine Wirksame Kündigung braucht es ja Gründe. ... Wie geschrieben, hat der BGH ja bestätigt, dass ich die Kautionszahlung bis zur Offenlegung, eines Insolvenz festem Konto verweigern darf.
Schwer zusagen, frag mal deinen Anwalt. ... Vor einer Kündigung geht schlecht zu räumen. ... Seine anderslautende Rechtsprechung hat der BGH aufgegeben.
Laut Anwalt spielt die Mitbenutzungserlaubnis andere Räume keine Rolle. ... Am 27.1.2021 von Devkey Also laut Anwalt reicht diese Abweichung aus. ... Am 28.1.2021 von hh Der BGH hat in seinem Urteil vom 29.4.2009 (Az.: VIII ZR 142/08) die außerordentliche fristlose Kündigung zugelassen, wenn die Flächenabweichung mehr als 10% beträgt.