Daraufhin kam wieder ein Schreiben seiner Anwältin mit einem erneuten Kostenvoranschlag einer Firma aus dem Monat 12/2010. ... Desweiteren habe ich NIE eine Originalrechnung der Handwerker gesehen, lediglich einen Kostenvoranschlag aus dem Monat 12/2010 . ... Mein Lebensgefährte und Vater können bezeugen das die Teppichleisten bei Auszug an den Wänden waren Dass Leisten vorhanden waren lässt sich nicht bestreiten.
Ich hab soeben die Abrechnung meiner Kaution erhalten und darin gesehen, dass mir mein Vermieter den kompletten Monat nach Auszug aus der Wohnung berechnet hat. ... länger geblieben und ist auch nach dem verabredeten Auszug nicht ausgezogen. Und nach dem Auszug musste noch das mieterseits veränderten Badezimmer umgebaut werden.
Monat keine Kaltmiete (ca. 300 Euro) zu zahlen. ... Ich habe daraufhin folgende Tapeten angebracht: Wohnzimmer: 3 Wände weiß, 1 Wand mit getreifter (teils rot/braun) Tapete Flur: alle Wände gestreift Schlafzimmer: 2 weiß, 2 mit Muster Arbeitszimmer: alle Wände mit Muster Küche: dunkle Tapete Arbeitsdauer / Unbewohnbarkeit aufgrund Renovierungsarbeiten: ca. 2 Wochen Nun hat der Vermieter mir für meinem Auszug 2 Möglichkeiten gegeben. - alles in heller neutraler Farbe oder - so lassen wie es ist, aber die 300 Euro zurück Laut Urteil BGH aus 2015 bin ich ja nicht verpflichtet eine zuvor unrenovierte Wohnung renoviert zu übergeben. ... Immerhin war die Wohnung den halben Monat nicht wirklich bewohnbar.
Schadensersatz, Mietminderung.........??? ... Wenn ja, und es steht so drin, dürfen Sie die Küche mitnehmen. ... Wieso kommen Sie damit jetzt beim Auszug?
Soweit ... nun würde ich gerne wissen, ob ich bei Auszug renovieren muss. ... Die Tür wurde seit nun über einem Monat nicht repariert, weshalb wir seither auch nichtmehr von aussen abschliesen können und die Tür nichtmehr schalldicht ist. ... Um von Ihnen einen Schadensersatz verlangen zu können, müssten Sie den Schaden schuldhaft verursacht haben.
Wie würde es sich jetzte bei Auszug nach 5 Jahren verhalten? ... Der VM verlangt eine weiß gestrichene Wohnung zum Auszug. ... Keine Verschmutzungen, keine sichtbaren Löcher- Die Küche war nicht schön.
Gewöhnliche Erhaltungsmaßnahmen haben die Entleiher:innen auf eigene Kosten vorzunehmen. § 4 Sorgfaltspflichten / Schadensersatz Die Entleiher:innen sind zu einem sorgsamen Umgang mit der Einbauküche verpflichtet. ... Sollte der Mieter eine Spülmaschine kaufen, dann ist es seine, d.h. er darf sie beim Auszug mitnehmen. ... Selbst wenn das nur 20€ pro Monat sind, armotisieren sich die Kosten schnell.
Endrenovierung
4 von 5 Sterne
Der Vermieter fordert nun 512 euro schadensersatz von uns. ... wir haben bei auszug den boden gefegt und gewischt. die dübellöcher zugemacht. fenster geputzt.halt besenrein gemacht. also was soll ich nun machen?... Einen selbst verlegten Laminatboden muss man beim Auszug entfernen, auch dann, wenn der alte Boden schäbig war.
Nun steht nach 13 Jahren der Auszug an und die Frage ist, muß sie renovieren? ... Nach Ablauf der Frist ist der Vermieter berechtigt, vom Mieter Schadensersatz wegen Nichterfüllung zu verlangen. ... Gibt der Mieter die Mietsache zur Unzeit zurück, hat er die Entschädigung für den vollen Monat zu leisten.
Vertrag mit Nachmieter trotz bestehender Kündigungsfrist
3 von 5 Sterne
Dann hätte besser der Vermieter Dir die Küche abkaufen sollen und diese dann halt für 50 EUR mehr im Monat mitvermieten sollen. ... Wenn die Küche vom Nachmieter nicht übernommen wird, bau sie aus. ... Die ist halt zu Schadensersatz gegenüber der neuen Mieterin verpflichtet, weil sie die Wohnung nicht zum angemieteten Termin zur Verfügung stellen kann.
Die Küche sieht auch etwas siffig aus, incl. kaputter, verbogener Backbleche. ... Sie zahlen die Miete für den Monat ( wie Kündigung) und er muss dafür die Reinigung der Wohnung übernehmen. ... Beim Auszug wurde auch das frisch gestrichene Treppenhaus beschädigt.
Am 29.7.2018 von hh Zitat:Heißt dies dann automatisch, dass ich die Wohnung mit Raufasertapete tapezieren soll bei Auszug? ... Küche (ca 12m², Schlafzimmer ca. 16m² wurden neu gestrichen (!... Das können unabhängig von Mietvertragsklauseln Beschädigungen sein, für die dann Schadensersatz zu leisten wäre.
Bad und Küche wird natürlich nach jedem Benutzen gelüftet. ... (in der Küche), bei 67-72%. ... Ich möchte nach meinem Auszug nicht um meine Kaution bangen und traue den Leuten mittlerweile alles zu.
Kann ich ausziehen und mir die Umzugskosten erstatten lassen, was ist mit der Küche die ich speziell für diese Wohnung hab einrichten lassen, kann ich Schadensersatz vom Vermieter verlangen??
Dann nur noch das ich nach auszug verpflichtet bin die neue adrtesse mitzuteilen. ... Aber 34 m² für Küche, Wohnraum und Bad? ... Aber 34 m² für Küche, Wohnraum und Bad?
hallo ihr lieben. ich hoffe ihr seit da etwas belesener als ich meines wissen hebt sich die folgendenden mietvereinbarungen gegenseitig auf. ich hoffe ihr könnt dazu was sagen. es geht um die geliebten schönheitsreparaturen 1.da in der miete keine kosten für schönheitsreparaturen vorgesehen sind,hat der mieter während der dauer der mietverhätnisses und am ende der mietzeit die schönheitsreperaturen auf seine kosten durch zuführen. aufzählungen was alles dazu gehört... am ende der mietzeit hat der mieter die mietsache in dem farbton neu gestrichen zurückzugeben,in dem sie bei übergabe der mieträume gestrichen waren. die schönheitsreperaturen hat der mieter nach ablauf folgender zeitspannen seit beginn des mietverhältnisses auszuführen, wenn sich die räume abweichend vom tatsächlichen zustand, zu diesen zeitpunkt in einem dekorationsbedürftigen zustand befinden. küche,bad.. alle 3 jahre wohn,schlaf,kinder,diele alle 5 jahre nebenräume alle 7 1a. endet das mietverhältniss vor eintritt der verpflichtung zur durchführung der schönheitsre. so ist der mieter verpflichtet die anteilgen kosten für schönheitsreparaturen auf grund es kv des vom vermieter ausgewählteb fachbetriebes irgednwelche monate mit % anteilen ... der mieter kann sich von dieser anteiligen verpflichtung befreien indem der die schönheitsreperaturen in fachmännischer qualität selbst durchführt. bin da etwas verwirrt,bin der meinung das sich das ganze doch laut neueren urteilen aufhebt oder wie ist das jetzt? ... Am 28.5.2008 von Durchstarterin da ihr mir das nee glaubt hier nochmal alles ganz genauso wie es dort drin steht... aber gut.... im übrigen steht dort wirklich in einen dekorationbedüftigen zustand..:-) 1.da in der miete keine kosten für schönheitsreparaturen vorgesehen sind,hat der mieter während der dauer der mietverhätnisses und am ende der mietzeit die schönheitsreperaturen auf seine kosten durch zuführen. es gehören zu den schönheitreperaturen: entfernen alter tapete, tapezieren und ansteichen der decken innerhalb der wohnung, das streichen der heizkörper und heizungsrohre, sowie anderen versorgunsleitungen,der innentüren,der fenster und außentüren sowie der übrigen holzteile. diese arbeiten müssen in fachmännischer weise -handwerksgerecht-ausgeführt werden. am ende der mietzeit hat der mieter die mietsache in dem farbton neu gestrichen zurückzugeben,in dem sie bei übergabe der mieträume gestrichen waren. die schönheitsreperaturen hat der mieter nach ablauf folgender zeitspannen seit beginn des mietverhältnisses auszuführen, wenn sich die räume abweichend vom tatsächlichen zustand, zu diesen zeitpunkt in einem dekorationsbedürftigen zustand befinden. küche,bad.. alle 3 jahre wohn,schlaf,kinder,diele alle 5 jahre nebenräume alle 7 Jahre 1a. endet das mietverhältniss vor eintritt der verpflichtung zur durchführung der schönheitsre. so ist der mieter verpflichtet die anteilgen kosten für schönheitsreparaturen auf grund es kv des vom vermieter ausgewählten fachbetriebes an den vermieter nach folgender maßgabe zu zahlen: wenn die schönheitsreperaturen seit beginn des mietverhältnisses oder seit einer späteren vornahme länger zurückliegen als der dekorative Zustand der Räume die renovierung erfodert: bei küche,bad,wc, dusche 6 monate mit 20 %, 10 monate mit 30%,14 monate mit 40%, 18 Monate mit 5 %, 22 monate mit 60%, 26 Monate mit 70%, 30 Monate mit 80% 34 Monate mit 90 % bei wohn und schlafzimmer. 6 monate mit 10 %, 12 monate mit 20%,18 monat mit 30%, 24 Monate mit 40%, 30 monate mit 50%, 36 Monate mit 60%, 42 Monate mit 70% 48 Monate mit 80%, 54 monate mit 90 % bei allen anderen nebenräumen,heizkörpern,heizleitungen,türen und fenster 12 monate mit 15 %, 24 monate mit 30 %, 36 monate mit 45%, 48 monate mit 60 % 60 Monate mit 75 % 72 monate mit 90 6 monate mit 20 %, 10 moante mit 30%,14 monate mit 40%, 18 Monate mit 5 %, 22 monate mit 60%, 26 Monate mit 70%, 30 Monate mit 80% 34 Monate mit 90 % weist der meiter nach 2 wochen nach zugang dieses vorschlages durch den vorschlag eines anderen malerfachbetriebes für die gleiche arbeiten einen geringeren kostenaufwand nach,so ist dieser maßgebend,es sei denn, das dieser handwerker die ausführung der arbeiten ablehnt. der mieter kann sich von dieser anteiligen verpflichtung befreien indem der die schönheitsreperaturen in fachmännischer qualität selbst durchführt. unberührt von dieser regelung belien etwaige weitgehende ansprüche der vermieters wegen verzugsschaden. der anspruch auf geldersatz hat der vermeiter auch dann wenn diese für den mieter bei vertragsende fällig gewordenen schönheitreperaturen deshalb nicht zur durchführung kommen weil der vermieter inb diesen räumen bauliche veränderungen vornimmtund deshalb diese zuvor von mieter ausfegührten schöhnheitsreperaturen wieder zerstört werden. so das is alles unter der punkt schöhnheitreperaturen. bin der meinung das es irgendwo n urteil,(unabhängig der ungültig der starren fristen) gibt das mietverträge die eine endrenovierung und die renovierung mit starren fristplan für ungültig erklärt. bin mir aber nicht merh ganz sicher. ... Im Prinzip würde das bedeuten, bzw. dass der Mieter, sollte er eine andere Farbe wählen, auf jeden Fall beim Auszug streichen muss.
-Dann vom Vermieter höflich, schriftlich, nachweisbar und mit angemessener Fristsetzung die BK-Abrechnungen seit Einzug bis Auszug verlangen. ... Von daher wird es der Vermieter sehr schwer haben, Schadensersatz dafür einzufordern. ... Wohl aber wird er einen Schadensersatz fürs Laminat erhalten können.
Möglicherweise gibt es auch Urteile, wie bei vorzeitigem Auszug nach Renovierung bei Einzug zu verfahren ist, wenn der Mietvertrag diesbezüglich keine Aussage macht. -- Editier von webyogi am 11.05.2017 21:46 -- Editier von webyogi am 11.05.2017 21:47 -- Editier von webyogi am 11.05.2017 21:48 -- Editier von webyogi am 11.05.2017 21:49 -- Editier von webyogi am 11.05.2017 21:49 Am 11.5.2017 von Akkarin Du schreibst, dass du das Bad bezahlt hast. ... So eine Riesenrenovierung des Mieters kann sogar zu einer Schädigung des Vermieters führen: wenn die Küche vorher pflegeleichte Kunststoffoberflächen hatte und jetzt in Hochglanzoptik und Marmor erstrahlt, dann ist das z.B. eher von Nachteil. ... Wenn ich die gegnerischen Forderungen für Renovierung auf 6 Jahre abschreiben, müsste ich ca. 200,- je Monat Aufschlag nehmen, damit ich nicht auf den Kosten sitzen bleibe.
Ausweislich des Protokolls gab es nicht unerhebliche Schäden in sämtlichen Mieträumen am Parkett und Türen sowie auch Zargen teilweise beschädigt waren, das Waschbecken im Badezimmer zeigte Rissbildungen auf, der ursprünglich mit Dübeln an der Wand befestigte Handtuchhalter lag abgerissen auf dem Heizkörper, in der Küche war der Unterspülschrank und ferner eine Schublade beschädigt, es befanden sich am gesamten Küchenmobiliar erhebliche Reste von Klebstoff, Herd und Backofen fehlten, deren Unterschrank war ebenfalls beschädigt, so dass im Ergebnis – wie festgehalten- die Küche nur noch einen symbolischen Wert von EURO 1,00 darstellte und der Beklagte lediglich für diesen „Preis" die „Küche" an den Nachmieter hat weitergeben können.
Wir mussten unsere Küche weggeben da die nicht in die neue Wohnung passt u. vom Vormieter der neuen Wohnung haben wir dann die Küche abgekauft. ... Umzugskosten, neue Küche, neue Gardinen, Maklerkosten, Renovierungskosten usw. ... Hier hat sich der Vermieter "schlauerweise" bis nach Auszug der Mieter Zeit gelassen, die Wohnung potentiellen Käufern zu zeigen. quote:Wir wissen, daß die Eigenbedarfskündigung nicht wirksam ist und besorgen uns jetzt erst einmal eine ordentliche Beweislage.