Das dürfte aber für Euch kein Problem sein, denn das ist für den Mieter nur vorteilhaft. ... Am 17.9.2007 von justice005 Du kannst den Mietvertrag gerne auch hier posten. Erzähl mal was zu den Vereinbarungen hinsichtlich: - Befristung des Mietvertrags - Nebenkosten - Schönheitsreparaturen - Auszug - Kündigungsfristen Gruß Justice Am 17.9.2007 von Eirene113 z.B.
Renovierung beim Auszug - 10J. alter Mietvertrag
5 von 5 Sterne
Im Mietvertrag steht folgendes zu den Schönheitsreparaturen: ************** § 12 SCHÖNHEITSREPARATUREN 1.Der Mieter verpflichtet sich, die Naßräume (Küche, Bad, WC) alle drei Jahre und die übrigen Räume alle fünf Jahre zu renovieren, es sei denn, der Mieter weist nach, daß Schönheitsreparaturen ausnahmsweise noch nicht erforderlich sind. Die Renovierungsfristen laufen ab Beginn des Mietverhältnisses. 2.Endet das Mietverhältnis vor Fälligkeit der Schönheitsreparaturen, ist der Mieter verpflichtet, anteilige Kosten für Schönheitsreparaturen entsprechend dem Kostenvoranschlag eines vom Vermieter bestimmten Malerfachbetriebes wie folgt zu zahlen: Besteht das Mietverhältnis bei Auszug schon länger als ein Jahr oder liegen die Schönheitsreparaturen während der Mietzeit länger als ein Jahr zurück, zahlt der Mieter für die Renovierung der Naßräume 33%, bei mehr als zwei Jahren 66% der Kosten. ... Dem Mieter obliegt der Beweis dafür, das die Schönheitsreparaturen fachmännisch und innerhalb der vereinbarten Fristen durchgeführt worden sind. *************** Soweit ich verstanden habe, sind starre Fristen im Mietvertrag ungültig und wir können ohne Renovierung ausziehen - seht Ihr das auch so???
Was steht denn zur Reinigung im Mietvertrag? ... Nur gibt es hier eine Vereinbarung im Mietvertrag. ... Zu Annahmeverzug: Der besteht erst, nachdem das Mietverhältnis beendet ist.
Hallo, im Mietvertrag gibt es folgenden passus: "Im Falle eines vorzeitigen Auszuges hat er dem Vermieter mindestens einen Wohnungsschlüssel zu überlassen, ohne dass damit das Mietverhältnis als beendet gilt." ... Was hindert den Mieter daran, nach dem Auszug, die Schlüssel endgültig dem Vermieter zu übergeben? ... Am 6.5.2015 von cauchy Zitat (von Ver):Was hindert den Mieter daran, nach dem Auszug, die Schlüssel endgültig dem Vermieter zu übergeben?
Und zwar: In meinem Mietvertrag steht, dass das Mietverhältnis vorerst begrenzt ist. ... Aber ist es denn überhaupt ein befristeter Mietvertrag, wenn sich das Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit verlängert, wenn niemand kündigt? ... Schönheitsreparaturen hat der Mieter auf eigene Kosten bei Bedarf fachgerecht ausführen zu lassen, mindestens aber für Küche und Nasszellen alle drei Jahre, Wohn- und sonstige Räume alle fünf Jahre, bei Auszug hat er zeitanteilig Kosten zu übernehmen."
Hallo, wenn ein Mietvertrag unterschrieben ist aber noch keine Übergabe erfolgt ist bzw. keine Kaution bezahlt wurde etc., kann ich dann als Mieter noch von dem Vertrag zurücktreten? ... Das Mietverhältnis beginnt am 15.11.2006. ... Der nachfolgende Mieter muß Renovierungsarbeiten vornehmen, weil es in seinem Mietvertrag steht (grundsätzliche Zulässigkeit der Renovierungsregelung einmal unterstellt).
Die Hausverwaltung stimmt deiner Kündigung zu und macht einen neuen Mietvertrag mit dem jetzigen Mieter. ... Zwing ihn zur Kündigung, und du bist auch für seinen Auszug noch mitverantwortlich, sonst kommst du nie aus dem Vertrag raus. ... Außerdem: Danke für das Merkblatt aber da steht eben ja auch: bb) Die Mieter einigen sich mit dem Vermieter darüber, dass einer wohnen bleibt und der andere aus dem Mietvertrag ausscheidet. cc) Mieter A bleibt wohnen, Mieter B zieht aus, bleibt aber Mieter mit allen Rechten und Pflichten.
Der Vermieter hat den Auszug bestätigt. ... Den Auszug oder die Entlassung aus dem Mietvertrag? ... Den Auszug oder die Entlassung aus dem Mietvertrag?
Kommt darauf an, ob es einen wirksamen Kündigungsverzicht im Mietvertrag gibt und ob B der Auszug aus irgendwelchen Gründen unzumutbar ist. ... Im November wurde Mieter B von Mieter A über den Auszug informiert, auch das Mieter A bis Mai weiterzahlen würde. ... Durch den Kündigungsverzicht durfte sich meiner Meinung nach Mieter B darauf verlassen,dass das Mietverhältnis mindestens 12 Monate besteht.
Hallo, habe eine Frage zu einem Fristenplan im Mietvertrag, ist es rechtens und vor allem, was heißt das bei einem Auszug nach z.B. 2 bzw. 6 Jahren: Originaltext: Die Durchführung der Schönheitsreparaturen obliegt dem Mieter nach Maßgabe folgender Bestimmungen: 1. ... Der Lauf der Fristen beginnt mit dem Mietverhältnis. ... bei auszug nach 2/6 jahren und natürlich ordnungsgemäßer nutzung d. wohnung?
Dieser hat den Auszug bereits im Mai 19 dem Mieter B mitgeteilt. ... Mieter B möchte in der Wohnung bleiben bekommt jedoch keinen alleinigen Mietvertrag. ... Was kann Mieter A tun um aus dem Mietvertrag rauszukommen?
Hallo, ich habe eine Frage betreffs Auszug aus einer angemieteten Wohnung. Kurz zur Vorgeschichte: Freunde von mir bewohnen zur Zeit noch eine Wohnung, in die sie vor 33 Jahren als erste Mieter eingezogen sind. ... Beim -jetztanstehenden- Auszug fordert der -mittlerweile gewechselte Besitzer- das Entfernen der Fliesen. meine Freunde sind nicht bereit dem Folge zu leisten haben allerdings ihren damaligen Mietvertrag verbummelt.
Wobei der BGH entschieden hat, dass dies für Tapeten zumindest dann nicht gilt, wenn der Mieter sie angebracht hat, weil im Mietvertrag eine Verpflichtung dazu stand. ... Und dann wäre es meiner Meinung nach am Mieter zu beweisen, dass im Mietvertrag eine Klausel stand, nach der der Mieter dazu verpflichtet war. ... Sollte mir dieser nicht zur Verfügung gestellt werden, wird beim Auszug wohl §535 BGB die Grundlage sein, was für mich dann wohl vorteilhaft wäre.
----------------- "" Am 6.7.2014 von Heisenzwerg Weigert sich der andere Mieter die Kündigung zu unterschreiben od. wieso will man zum Anwalt? ... Renovierungsklauseln) ungütlig sind, ändert das nichts daran das ein Mietverhältnis (. allen Rechten u. ... Der wird dann in den Mietvertrag aufgenommen.
Eine Kündigung haben wir bis jetzt von Mieter nicht erhalten. ... Verlängert sich nun der Mietvertrag? ... Hier noch ein Auszug aus dem Mietvertrag: … Mietzeit: •Das Mietverhältnis beginnt am 01.08.99 und endet am 31.07.04 ohne dass es einer Erklärung seitens einer Partei bedarf. •Das Recht zur außerordentlichen Kündigung bleibt unberührt. •Jede Kündigung muss schriftlich erfolgen.
Hauptmieter-Auszug aus WG - Streichen?
3 von 5 Sterne
Muss A vor dem Auszug in seinem Zimmer Schönheitsreperaturen durchführen? ... Frage hierzu: Gilt der Mietvertrag auch für das einzelne Zimmer von A, wenn im Mietvertrag nur von der gesamten Wohnung die Rede ist? ... Am 11.11.2015 von Michael32 Zitat:c) Endet das Mietverhältnis, hat der Mieter ein Wahlrecht, ob der sich an den Kosten beteiligt oder die erforderlichen Schönheitsreperaturen in Eigenarbeit ausführt oder ausführen lässt, denn die Wohnung soll in einen bewohnbaren Zustand versetzt werden, der sich an dem Zustand zu Beginn des Mietverhältnisses orientiert.
Für die Zeit bis zum 16.10. ist der Mieter schadenersatzpflichtig. ... wie ist das mit dem tatsächlich erfolgten auszug? ... lg, pit Am 28.10.2004 von Julla das Mietverhältnis ist offiziell zum 30.09. beendet.
Ihr Auszug ist jedoch schon erfolgt. Darf der Vermieter mit einem neuen Mietinteressenten einen Mietvertrag abschliessen, ohne das die schriftliche Kündigung des Vormieters erfolgt ist? ... Also praktisch: Schau, dass du erstmal das alte Mietverhältnis wirksam beendest und schließe erst dann ein neues ab.
Oft sind Vermieter kulant und entlassen auch einen einzelnen Mieter solange die Solvenz gesichert ist. ----------------- "" Am 3.11.2010 von RoseTyler quote:Im Mietvertrag steht eine Klausel die ich nicht richtig verstehe. ... Gemeint ist vermutlich: wenn zwei Mieter im Mietvertrag stehen, kann nicht nur einer von ihnen Willenserklärungen abgeben, die beide binden. ... Daher würde ich Dir empfehlen, mit Deinem Auszug diese Klausel zu widerrufen, da Du ansonsten Gefahr läufst, gar nicht mitzubekommen, wenn durch das Verhalten Deiner Frau im Mietverhältnis etwas schief läuft.
Am 22.9.2015 von Kenoken94 Es gibt nur einen Mietvertrag, und alle Mieter sind Hauptmieter. ... Aber durch den Auszug haben die Mieter ja eigentlich dem Vermieter zu verstehen gegeben, dass sie das Mietverhältnis als beendet betrachten. ... Ich stelle mir gerade vor, dass die ehemaligen Mieter dann 5 Monate nach Auszug alle Mietschulden begleichen und mit Hinweis auf § 569 (3) 2.