450 Ergebnisse für „bgb höhe kaution mieter“

Leserforumvon Pladde | Mietrecht | 50 Antworten | 21.01.2018 09:03
§551 BGB kennt das nicht. ... Kommt dieser Nachweis nicht, darf die Miete solange in Höhe der Kaution zurückgehalten werden bis der Nachweis da ist. ... Auch die Höhe einer Mietminderung ist nicht einschätzbar.
Leserforumvon Slavonia | Mietrecht | 29 Antworten | 09.07.2009 09:12
Steht da drauf, "Kaution in Höhe von 1.800 € in bar erhalten", dann ist damit m.E. der Nachweis geführt, dass eine Kaution hinterlegt wurde, die der Vermieter zu verzinsen hat. ... Trifft dies zu, so kann das Geld keine Kaution dargestellt haben, da nach §551 IV BGB eine von Abs. ... Mit dem Stichwort „Kaution" ist dem Mieter
Leserforumvon icecycle | Mietrecht | 6 Antworten | 18.11.2013 11:54
Mieter schuldet die Kaution vollständig, weil Amt die Vorlage plötzlich geweigert hat. ... Hat Mieter Anspruch auf Fortsetzung des Mietverhätnises, wenn die fehlende Kaution der einzige Kündigungsgrund ist, und er die Kaution noch vor der Räumung nachzahlt ? ... Das ist ja gerade der Witz des mit grossem Tam Tam zur Stärkung der Vermieterrechte eingeführten § 569 IIa BGB: (2a) Ein wichtiger Grund im Sinne des § 543 Absatz 1 [= fristlose kündigung] liegt ferner vor, wenn der Mieter mit einer Sicherheitsleistung nach § 551 in Höhe eines Betrages im Verzug ist, der der zweifachen Monatsmiete entspricht. ----------------- ""
Leserforumvon Mario31 | Mietrecht | 6 Antworten | 18.01.2007 10:05
Am 18.1.2007 von SueCologne Der Vermieter darf eine Kaution in Höhe von 3MM nehmen, die der Mieter in Raten zahlen darf. ... Warum soll er neben der Kaution nicht auch einen Bürgen für die Mietzahlung verlangen können, wenn wie hier der Mieter eigentlich die Mietzahlungen nicht leisten kann, da arbeitslos ? Gruß Michael Am 18.1.2007 von SueCologne http://dejure.org/gesetze/BGB/551.html § 551 Begrenzung und Anlage von Mietsicherheiten Ein Blick in Gesetz hilft der Wahrheitsfindung.
Leserforumvon RickD | Mietrecht | 7 Antworten | 12.09.2006 11:25
Lies § 551 BGB. ... Der Mieter kann die Kaution in drei gleichen Raten leisten. Die erste Rate ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig (§ 550 b BGB).
Leserforumvon Hansi3000 | Mietrecht | 7 Antworten | 07.10.2021 10:30
Ein Mieter kann ja quasi auf freiwilliger Basis die vereinbarte Kaution (3 netto Kaltmieten) z. ... Der Mieter könnte also die 2.Miete um das letzte Drittel der Kaution reduzieren. ... Aus meiner Sicht hat der BGH deutlich gemacht, dass die Vereinbarung über die Zahlungstermine der Kaution unabhängig von der Vereinbarung über die Höhe der Kaution ist.
Leserforumvon Tatjana34 | Mietrecht | 3 Antworten | 27.06.2005 23:17
Aus ihr muss sich die Höhe der Kautionssumme einschließlich der Zinsen ergeben. Eventuelle Gegenforderungen müssen nachvollziehbar nach Grund und Höhe dargelegt werden. ... " Die (Bar-)Kaution muss mit dem für Spareinlagen mit dreimonatiger KÜndigungsfrist üblichen Zinssatz angelegt werden; § 551 Abs. 3 S. 1 BGB.
Leserforumvon dirk.hd | Mietrecht | 18 Antworten | 14.07.2009 23:32
Hallo zusammen, folgende Annahme, nach Beendigung eines Mietverhältnisses überweist der Vermieter die Kaution an den ehemaligen Mieter und schreibt in einem Brief (ohne Bankbestätigung), dass die Kaution mit 0,5% verzinst wurde. ... Davon einmal abgesehen dürfte der Mieter nach §§666, 667 BGB einen entsprechenden Auskunftsanspruch haben. ... Ja und quote:Weil die Kaution bei Fälligkeit mit Zinsen an den Mieter zurückgezahlt wird, trägt der Mieter auch die Steuerlast, die gegebenenfalls auf die Zinsen angerechnet, vom Kreditinstitut einbehalten und an die zuständige Steuerbehörde abgeführt werden.
Leserforumvon wms | Mietrecht | 21 Antworten | 21.02.2014 08:21
Mieter schweigt. ... Vorausgesetzt er hat dem Mieter gegenüber die Renovierungskosten etc. abgerechnet bzw. dem Mieter die Verrechnung mit der Kaution und die Restschuld mitgeteilt hat (z.B. per Mail). ... Der Vermieter darf auch seine Arbeitszeit in angemessener Höhe in Rechnung stellen.
Leserforumvon Stefanie20 | Mietrecht | 23 Antworten | 17.10.2007 14:46
Am 17.10.2007 von Michael32 Der Bürge haftet maximal in Höhe von 3 Monatsmieten. ... Am 18.10.2007 von Michael32 @ Morti Auch dann haftet der Bürge nur in Höhe von max. 3 Monatsmieten. ... Palandt-Putzo, BGB, 48.
Leserforumvon jürgen77 | Mietrecht | 4 Antworten | 10.01.2019 13:59
wenn das nicht geht kann zuzüglich zur Kaution eine gesonderte Sicherheitsleistung für die Einrichtung in Höhe von 1200€ vom Mieter verlangt werden? ... Zitat (von jürgen77):wenn das nicht geht kann zuzüglich zur Kaution eine gesonderte Sicherheitsleistung für die Einrichtung in Höhe von 1200€ vom Mieter verlangt werden? ... § 551 BGB ist zum Nachteil des Mieters nicht veränderbar.
Kaution+Mieterdarlehen 1 von 5 Sterne
Leserforumvon Xianzai | Mietrecht | 19 Antworten | 06.10.2006 17:18
Guten Tag, Ist es zulässig, dass Kaution und Mieterdarlehen das Dreifache der Kaution übersteigen? ... Wenn es erst nach Ende der Mietzeit in voller Höhe zurückbezahlt werden muss, dann ist es kein Darlehen, sondern eine versteckte Kaution - wenn monatliche Rückzahlungen vereinbart werden, dann kann das separat von der Kaution betrachtet werden (in meinen Augen) Am 6.10.2006 von guest123-616 --- editiert vom Admin Am 6.10.2006 von Xianzai Guten Tag, das Mieterdarlehen wird zum Ende des Mietverhältnisses zurückgezahlt. ... Am 7.10.2006 von peter98 Ein Blick in das Gesetz läßt meist klarer sehen. § 551 BGB Begrenzung und Anlage von Mietsicherheiten (1) Hat der Mieter dem Vermieter für die Erfüllung seiner Pflichten Sicherheit zu leisten, so darf diese vorbehaltlich des Absatzes 3 Satz 4 höchstens das Dreifache der auf einen Monat entfallenden Miete ohne die als Pauschale oder als Vorauszahlung ausgewiesenen Betriebskosten betragen. (2) Ist als Sicherheit eine Geldsumme bereitzustellen, so ist der Mieter zu drei gleichen monatlichen Teilzahlungen berechtigt.
Leserforumvon chrisdanny | Mietrecht | 11 Antworten | 02.05.2006 10:56
Am 2.5.2006 von guest123-2034 Wurde mietvertraglich nur die Höhe der Kaution vereinbart, der Mieter aber nicht auf sein Recht der Zahlung in drei Raten hingewiesen, ist die Kautionsvereinbarung trotzdem wirksam. Das bleibt sie auch, wenn der Mieter unaufgefordert bei Vertragsbeginn die Kaution in einer Summe zahlt. Der Vermieter ist nicht verpflichtet, den Mieter über seine Rechte aufzuklären und darf die Kaution als Einmalzahlung annehmen.
Leserforumvon stefanmuc | Mietrecht | 8 Antworten | 03.05.2016 08:45
Wenn Zeitpunkt und Höhe der Mieterhöhung korrekt ist, dann spricht aus Mietersicht nichts dagegen, wenn der Vermieter die Kaution dafür verwendet. ... Wenn Zeitpunkt und Höhe der Mieterhöhung korrekt ist, dann spricht aus Mietersicht nichts dagegen, wenn der Vermieter die Kaution dafür verwendet. ... Das funktioniert nicht, §242 BGB.
Leserforumvon Leoha123 | Mietrecht | 11 Antworten | 14.10.2020 16:16
Hallo zusammen, ich werde umziehen und mein potenzieller neuer Vermieter verlangt sowohl eine Kaution in Höhe von 3 Netto Kaltmieten, als auch eine selbstschuldnerische Bürgschaft (die würde meine Mutter übernehmen, da ich noch Studentin bin). ... Die Argumentation damals war, dass nicht der Mieter die Bürgschaft angeboten hat sondern direkt der Bürge. § 551 BGB schützt jedoch nur den Mieter und nicht Dritte. ... Grundsätzlich sollte man sich aber als Mieter so verhalten, dass der Vermieter noch nicht einmal die Kaution einbehalten kann.
Leserforumvon 8750 | Mietrecht | 41 Antworten | 28.07.2021 11:47
Hintergrund: Nach § 551 BGB wäre eine Nebenkostenpauschale bei der maximalen Kaution herauszurechnen. ... Wirklich relevant wird das erst, wenn der Vermieter berechtigt Zugriff auf diese Kaution nehmen will, diese nicht ausreicht und der Mieter selber auch nicht zahlen kann. ... Vermutlich zahlt das JC bis zur Klärung erstmal keine KDU an den Mieter. ​
Leserforumvon Daggi23 | Mietrecht | 4 Antworten | 12.10.2016 21:38
Zusätzliche Bürgschaften sind nur dann gültig, wenn der Mieter diese freiwillig anbietet. ... Konsequenzen: Wegen § 551 (4) BGB ist die Vereinbarung zur Kaution unwirksam. ... Am 12.10.2016 von Sir Berry Hi, frag wegen der Höhe mal freundlich nach.
Leserforumvon Sparkassenhasser | Mietrecht | 25 Antworten | 02.01.2012 17:59
----------------- "" Am 16.1.2012 von guest-12315.05.2012 07:09:00 Für die Höhe und die Anlage der Mietkaution ist der § 551 BGB ausschlaggebend. ... Verweigert der Vermieter den Nachweis, dann darf der Mieter die laufende Miete bis zur Höhe des Kautionsbetrages zurückhalten. ... Dem Drillmeister ist ganz offenbar § 551 BGB unbekannt. quote:Hä?
Leserforumvon entchen123 | Mietrecht | 7 Antworten | 19.05.2016 19:05
Vermieter B ist neben der Kaution noch in Besitz von Mietbeträgen, welche an Mieter A zurückgezahlt werden müssen. ... Sonst bist Du bei der ungerechtfertigten Bereicherung § 812 BGB und der Mieter hat tatsächlich einen Herausgabeanspruch. ... Zur Sicherheit verweise ich noch auf § 393 BGB hin.
Leserforumvon Danikowski | Mietrecht | 4 Antworten | 11.06.2005 13:20
quote:Der Umgang mit der Kaution Hat der Mieter die (Bar-) Kaution gezahlt, ist der Vermieter verpflichtet, diese "von seinem Vermögen getrennt bei einem Kreditinstitut zu dem für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist üblichen Zinssatz anzulegen" (§ 551 Abs. 3 BGB). ... Nicht alle Bankformulare sind so gut ausgearbeitet, dass sie es ihm ermöglichen, von dem Mieter-Sparbuch Geld in beliebiger Höhe bis zum Höchstbetrag abzuheben, wenn er es für richtig hält. ... Anderslautende Klauseln im Mietvertrag sind unwirksam, § 551 Abs. 4 BGB.
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