Wobei der Kauf dann eventuell nicht mehr zustande kommen würde. ... Dann kann es mit dem Eigenbedarf ja nicht soweit her sein. ... Oder es gibt keinen Eigenbedarf, dann wäre der Eigenbedarf vorgetäuscht um einen höheren Verkaufspreis zu erzielen.
Handelt es sich hier wirklich um Eigenbedarf wenn aus drei Wohnungen eine werden soll? ... Am 23.8.2004 von guest123-76 Kauf bricht nicht Miete Und RECHTS ist immer noch der LINK "Mietrecht » Der Kündigungsschutz des Mieters bei Eigenbedarf" http://www.123recht.net/article.asp?... Und noch besser, der neue Eigentümer darf den Kauf nicht dazu nutzen, die Miete zu erhöhen.
Kauf bricht Miete nicht. ... Ich denke Eigenbedarf zieht da nicht. ----------------- "Man kann hier nur einen Rat geben.
Wozu dann noch Eigenbedarf ? ... Eigenbedarf. ... Vor kurzem hat V nun dem M die Wohnung zum Kauf angeboten.
Meine Haushälfte wurde im August zum Kauf angeboten. ... Ich Zweifel nicht den Kauf an , nur erscheint mir die Frist als sehr kurz. ... Grüße Am 3.3.2021 von Harry van Sell [quote=Vater 49824]Ich Zweifel nicht den Kauf an ,[/quote]# Na denn, fleißig neue Wohnung suchen.
Freilich muß der Eigenbedarf im Einzelfall nachgewiesen werden. ... Insofern verstehe ich den Einwand nicht. ----------------- " " Am 3.5.2012 von xxsirodxx Kauf bricht nicht Miete, das ist richtig. ... Ich meinte, wenn jetzt die Wohnung verkauft ist, an Hr & Fr Y, das die uns dann kündigen können, wegen Eigenbedarf ----------------- " D"
Einer rät komplett ab, die Anderen beiden sagen, dass unserer Eigenbedarf ohne Zweifel besteht und die Mieterin im Falle einer Verhandlung keine Chance hätte, und ein sehr hohes finanzielles Risoko eingehen würde, da sie im Falle einer Niederlage alle Kosten tragen müsste. ... "Keine Chance" gibt es allerdings kaum. ----------------- "" Am 18.9.2009 von Michael32 quote:Anderen beiden sagen, dass unserer Eigenbedarf ohne Zweifel besteht und die Mieterin im Falle einer Verhandlung keine Chance hätte, und ein sehr hohes finanzielles Risoko eingehen würde, da sie im Falle einer Niederlage alle Kosten tragen müsste.
PS: Da dein Schwager der Eigentümer ist, könnte er auch für euch Eigenbedarf anmelden. Dann kann man mit dem Kauf der Wohnung warten, bis die Mieter raus sind. ... Das kann also in diesem speziellen Fall auch vor dem Kauf durch euch geschehen.
Außerdem musst Du nachvollziehbare Gründe nennen, um Deinen Eigenbedarf an der EG-Wohnung zu begründen. ... Das weiß man doch, bevor man sich für den Kauf entscheidet. Zuerst gilt der Grundsatz: Kauf bricht nicht Miete.
Frage: Wenn Vermieter an Schwester verkauft , zählt dies nicht auch zu Verkauf (Kauf bricht Miete nicht) oder ist das dann untereinander als Eigenbedarf anzusehen? ... Bruders wohnen (mein Vermieter) Am 30.10.2017 von Lolle Zitat (von 67toledo):Frage: Wenn Vermieter an Schwester verkauft , zählt dies nicht auch zu Verkauf (Kauf bricht Miete nicht) oder ist das dann untereinander als Eigenbedarf anzusehen?... Er möchte uns natürlich vorher raushaben-bevor der Kauf d.
Können wir den Mietern wegen Eigenbedarf kündigen und was für eine Kündigunszeit müssen wir einhalten ?
Kurz darauf kommt nun die Kündigung auf Eigenbedarf ! ... Mache dir aber dann keine großen Hoffnungen aufs "hilfsweise", wenn Eigenbedarf vorliegt. ... Beim Kauf des Hause haben sie noch gesagt das sie sich jetzt nie wieder eine andere Wohnung zu suchen braucht und jetzt das !
Meine Eltern haben sich 1997 ein Haus gekauft und mit diesem Kauf eine 60-jährige Mieterin mit Sohn "übernommen". ... Habe ich eine Chance, daß meine Eltern der Mieterin ohne Probleme auf Eigenbedarf zu kündigen?
Vermieter_Neu hat bei einer Wohnungsbesichtigung geäußert, dass der Kauf nicht für Eigenbedarf wäre. ... Eigenbedarf zu melden (theoretisch könnte er ja die Tochter „umziehen lassen"). ... Hätte man denn mit einem „solchen Zeugen" dann ggf. eine Chance zu „beweisen", dass ursprünglich mal kein Eigenbedarf geplant war?
Wäre also ein Fall für Eigenbedarf. ... Stolperfallen, die man normalerweise nicht freiwillig in Kauf nimmt ! ... MFG Am 18.9.2008 von justice005 Grundsätzlich gesehen geht der Eigenbedarf schon durch.
Nun dürfen sie das nicht, weil der Vermieter meinte, das eventuell dann doch der neue Eigenbedarf beanspruchen kann. ... Danke Gruß ----------------- "" Am 15.7.2012 von Liane46 Hinter diesem Link wirst du garantiert fündig bei E wie Eigenbedarf. ... Habe den Link mal durchgearbeitet und hab das gefunden "Ausnahme 3 Jahre Wartezeit Ist die vermietete Wohnung in eine Eigentumswohnung umgewandelt worden, so kann sich der Käufer einer solchen Wohnung nicht vor Ablauf von 3 Jahren seit dem Kauf auf Eigenbedarf bei einer Kündigung des Mieters berufen.
Da der Alteigentümer auf den Eigenbedarf verzichtet hat ?? ... Wieso schaut man sich den Mietvertrag nicht vor Kauf an ? ... Da halte ich es mit hh : Das Durchstreichen der Passage über die Kündigung wegen Eigenbedarf würde als Verzicht auf das Recht zur Kündigung wegen Eigenbedarf werten.
Klar ist der Eigenbedarf nach dem bisherigen Vorbringen ok. ... Ich habe noch nie davon gehört, daß es in solchen Fällen (Kauf ZFH) zu 'Preisreduzierungen' gekommen wäre. ... Wieso wird hier überlegt, ob ich beim Kauf nur den Preis mindern wollte, indem ich das Haus mit Mieter übernheme??
Ich habe halt gelesen, dass man beim Kauf eines vermieteten Objekts erst mal eine Frist einhalten muss um überhaupt eine Kündigung auszusprechen. ... Es gilt der Grundsatz "Kauf bricht nicht Miete". ... Ich dachte immer einzig und allein Eigenbedarf gibt dieses Recht?
"Einfach so" wird die Kündigung wohl nicht ausgestellt, umso wichtiger ist es dies zeitnah nach dem Kauf der Wohnung geschieht um somit den nötigen Eigenbedarf zu begründen. ... Wer eine vermietete Eigentumswohnung kauf, kann nie im Leben wegen Eigenbedarfs kündigen. ... Eigenbedarf kündigen, nur wenn die Wohnung erst bei Kauf in eine ETW umgewandelt wurde gelten gesonderte Kündigungsfristen, ansonsten läuft es ganz normal (wenn der Mieter denn auszieht).