Neuer Vermieter, Kündigung Eigenbedarf?
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Nun wollte ich mal fragen, ob das überhaupt rechtens ist, dass man mich dann wegen Eigenbedarf rauswerfen kann? ... ----------------- " " Am 3.12.2014 von Anitari Wer in einer ETW wohnt muß immer mit einer Kündigung wegen Eigenbedarf rechnen. ... Egal was Vermieter oder Makler versichern.
Es gibt ja sicherlich Wohnungen die sofort beziehbar wären aber die Vermieter nicht 2-3 Monate warten möchten? ... Bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf wird der Vermieter mit einer gewissen Wahrscheinlichkeit ein Interesse an einer früheren Verfügbarkeit der Wohnung haben. ... Der Mietvertrag müsste ja neu mit dem neuen Vermieter festgehalten bzw überschrieben werden ?
Wie sieht folgender fiktiver Fall aus: Ausgangssituation: Vermieter V überreicht dem Mieter M eine Kündigung wegen Eigenbedarf und betont im Dialog nachdrücklich, dass der angegebene Kündigungstermin eingehalten werden muss, sich sogar anbietet, beim Umzug zu helfen und sogar zum Kompromiss bereit wäre, die Kündigungsfrist von drei Monaten aufzuheben, wenn die Wohnung zum angegebenen Termin wirklich leer ist. 1. ... Problem: Der Vermieter lässt über einen Anwalt eine rechtsgültige Kündigung erstellen, wodurch sich der angegebene Kündigungstermin um einen Monat nach hinten verschiebt. ... Doch nun reagiert der Vermieter biestig und besteht auf die Kündigung zum späteren Termin, obwohl der Vermieter mehrmals betont hatte, dass das Familienmitglied, welches die Wohnung beziehen soll, ansonsten auf der Straße stehe.
Hallo Forumsuser, ich wende mich als Vermieter mit einer Frage zum Eigenbedarf an Euch: Ich habe vor 28 Monaten eine 130 qm große Wohnung an ein Paar vermietet. ... So wird Eigenbedarf nicht akzeptiert, wenn eine andere gleichwertige Wohnung zur Verfügung stünde oder die Person, für die Eigenbedarf geltend gemacht werden soll, selbst Vermieter einer Wohnung ist, für die sie Eigenbedarf beanspruchen könnte. ... Sind die Gründe gleichrangig, darf in der Regel der Vermieter seinen Eigenbedarf geltend machen.
Begründung: Eigenbedarf. (Eigenbedarf ist nur vorgeschoben) Meine Frage: Wie lange darf der Vermieter diese Wohnung nicht vermieten? ... Vorgeschobener Eigenbedarf: Aber auch wenn ein Vermieter mit seiner Kündigung erfolg hat und es stellt sich im Nachhinein heraus, dass der Eigenbedarf nur vorgeschoben war, handelt er sich sehr viel Ärger ein.
Am 15.11.2006 von Tresenhase Vorgetäuschter Eigenbedarf Macht der Vermieter bewusst wahrheitswidrige Angaben über den geltend gemachten Eigenbedarf, so liegt hierin eine Täuschung des Mieters, der den Vermieter zum Schadensersatz verpflichtet. ... Der Eigenbedarf ist vorgeschoben, wenn der Vermieter die Wohnung wegen Eigenbedarfs kündigt, aber weder er noch die benannte Person überhaupt ernsthaft in Betracht ziehen, die Wohnung nutzen zu wollen. ... Ist eine solche Situation gegeben, wird das Gericht die Klage regelmäßig abweisen, wenn der Vermieter die bestehenden Zweifel an dem gelten gemachten Eigenbedarf nicht ausräumen kann.
Wir sind ein 4 Parteinhaus und haben immer mal wieder probleme mit unserem Vermieter. ... Nachdem der Mieter nicht freiwillig ausgezogen ist, wird er dem Vermieter schwerlich vorhalten können, dass dieser umdisponiert hat. ... Dennoch dürfte es dem Vermieter schwer fallen, einem Richter klar zu machen, dass kurz nach so einem Wegfall erneut Eigenbedarf aufgetreten ist. ----------------- " "
Hallo zusammen, gibt es ein BGH-Urteil oder sowas in der Richtung, dass besagt, wie lange ein Vermieter in der Wohnung, die er wegen Eigenbedarf gekündigt hat, wohnen muss? ... Mieter oder Vermieter? ... D.h. der Vermieter müsste noch nicht einmal einziehen, wenn der Eigenbedarf nach Ablauf der Kündigungsfrist entfällt.
Wir haben 2002 die Kündigung wegen Eigenbedarf erhalten. ... Gruss Joku Am 4.7.2005 von Andy Schweiger Hallo, Der Eigenbedarf muß auf eine gewisse Dauer bestehen. ... Benötigt etwa der Vermieter den Wohnraum nur für 5 bis 6 Monate im Jahr, ist die Eigenbedarfskündigung in der Regel nicht zulässig.
VM teilte uns mit, dass er die nächsten 15 Jahre wohl keinen Eigenbedarf anmelden wird und würde dies im MV festlegen. Nun habe ich gehört, dass der VM trotzdem berechtigt ist, trotz der vertraglichen Regelung, Eigenbedarf anzumelden, wann immer ihm danach ist. ... An diese Klausel ist der Vermieter gebunden.
Kommt die Kündigung wegen Eigenbedarf, kann er noch immer reagieren (oder suchen). ... Aber der vermieter kann ja seine tatkräftige Hilfe anbieten, dem zukünftigen Vermieter mitteilen, wie nett und zuverlässig die Familie ist und den Umzug + kleine Ablöse bezahlen, wäre doch ein feiner Zug vom Vermieter. ... Wenn die eine Wohnung kaufen tun, dann vermutet man mal das bei die die Gründe für Eigenbedarf da sind.
Hintergrund ist, der bisherige Vermieter hat bisher erfolglos versucht, den Mieter zu kündigen. Er meinte aber bei Eigenbedarf sähe das bei uns anders aus! ... Vielleicht helfen die meine Einträge siehe Eigenbedarf Nana1979....
Das gesamte Haus ist jetzt an eine Familie verkauft worden, die mir mit der Begründng Eigenbedarf kündigt. ... Handelt es sich hier wirklich um Eigenbedarf wenn aus drei Wohnungen eine werden soll? ... "Kauf bricht nicht Miete" sagt nur Folgendes aus: Wird das Haus oder die Wohnung, in der der Mieter wohnt, vom Vermieter verkauft, so muss der Mieter nicht ausziehen.
Kann man hier nix dagegen machen da es Eigenbedarf ist? ... Zitat (von Fischi123456):Kann man hier nix dagegen machen da es Eigenbedarf ist? ... Denn was der Vermieter sagt, und mehr steht ja oben nicht, ist ausgesprochen schnuppe...
Hallo, ich habe folgende Frage zum Thema Eigenbedarf. ... Ich sehe daher keine Probleme, diesen Eigenbedarf gerichtlich durchsetzen zu können. ... Ob sie dort einziehen kann entscheidet letztlich Dein vermieter und nicht Du.
Wie sieht folgender fiktiver Fall aus: Ausgangssituation: Vermieter V überreicht dem Mieter M eine Kündigung wegen Eigenbedarf und betont im Dialog nachdrücklich, dass der angegebene Kündigungstermin eingehalten werden muss, sich sogar anbietet, beim Umzug zu helfen und sogar zum Kompromiss bereit wäre, die Kündigungsfrist von drei Monaten aufzuheben, wenn die Wohnung zum angegebenen Termin wirklich leer ist. 1. ... Am 30.8.2007 von zeigteisth aber dennoch wollte der vermieter, dass wir unbedingt die wohnung bis zum 31.10.07 räumen. und nun scheint es dem vermieter egal zu sein. ... Sein Anwalt wird ihm erklärt haben, dass er rechtlich keine Chance hat, den Eigenbedarf vor dem 30.11. durchzusetzen.
Eigenbedarf ist immer möglich, weil das so im Gesetz steht. ... Ich denke, das hier der Vermieter seine schuldigkeit getan hat. ... Kündigung wegen Eigenbedarf Sehr geehrte Frau xxx, sehr geehrter Herr xxx, unseren Mietvertrag kündige ich hiermit wegen Eigenbedarf.
-- Editiert von fanter am 12.11.2006 18:18:29 -- Editiert von fanter am 12.11.2006 18:19:13 -- Editiert von fanter am 12.11.2006 18:20:24 -- Editiert von fanter am 12.11.2006 18:21:44 Am 12.11.2006 von wald-hase Eigenbedarf heißt, daß der Vermieter (bzw. ... In so einem Falle wäre der Vermieter (bzw. ... Es könnte hilfreich sein, den Vermieter (bzw.
Der Vermieter ist in der Beweislast, wenn ein Eigenbedarf nicht wie angekündigt verwirklicht wird, siehe BGH, Urteil v. 29.3.2017, VIII ZR 44/16. ... Der Vermieter sagt "Die Mutter will hier einziehen." ... Dass der Vermieter sich genauso wie der Mieter über die Möglichkeiten der Erlangung eines Aufenthaltstitels für die Mutter geirrt hat führt nicht dazu, dass der Eigenbedarf als vorgetäuscht gilt.
wir sind im juli 2003 in eine wohnung der stadt eingezogen. zum 01.01.04 ist das haus an einen privaten vermieter verkauft worden. der vermieter wohnt hier im haus und hat zwei töchter. der mietvertrag enthält keine klausel über eine kündigung bei eigenbedarf. ab wann müssen wir damit rechnen. die kaution, die wir damals an die stadt gezahlt haben soll nun an den privatenvermieter, wann sehen wir diese wieder, bei auszug oder gibt es da fristen? ... Sie müssen aber vorher dem Vermieter den Mangel anzeigen und ihn um Abhilfe bitten. ... a=29&f=ratgeber_mietrecht_minderung&p=1 Gleichsam sollten Sie Ihrem Vermieter die Schimmelbildung umgehend schriftlich anzeigen.