Wird sie doch an jemand anderes verkauft, kann dieser erst nach einer bestimmten Frist Eigenbedarf anmelden. ... Somit sollte ich als Mieter doch wohl wissen, ob ich eine ETW miete, oder eben nicht ?!?!? ... Ab dem Zeitpunkt des Kündigungstermines wirst Du statt einer Miete Schadensersatz wegen entgangener Nutzung zahlen müssen und eventuell auch die Kosten der Räumungsklage, für ein zusätzliches Jahr in Deiner Wohnung kommen so Zusatzausgaben in Höhe von ca. 10T€ auf Dich zu.
Hallo zusammen, ich habe mir am 23.11.2005 ein Eigentumswohnung gekauft. ... Ich als Eigentümer kann jedes Jahr die Miete nach Lebenshaltung Gesamtindex erhöhen. In meinem Kaufvertrag vom Notar steht drin: DER KÄUFER VERPFLICHTET SICH, FÜR EINE FRIST VON 10 JAHRE-BEGINNEND AM 14.FEBRUAR 2001 - DIE MIETE IN JEDEM JAHR HÖCHSTENS UM DIE SUMME DER PROZENTUALEN ERHÖHUNG DES PREISINDEX FÜR DIE LEBENHALTUNG/GESAMTINDEX DEUTSCHLAND (STATISTISCHE BUNDESAMT) WÄHREND DER JEWEILS LETZTEN 12 MONATE ZUZÜGLICH 3% p.a.
bin völlig verzweifelt. so eben hat sich bei mir der neue eigentümer des hauses gemeldet in dem ich eine 2-raum wohnung zur miete seit nicht mal einem jahr bewohne. er teilte mir mit dass ich doch bitte bis maerz nächsten jahres die wohnung zu verlassen hätte, da er aus dieser eine eigentumswohnung machen will. nun meine frage. kann er das einfach so bestimmen, muss er sich nicht auch an gesetzliche kündigungsfristen halten. muss er mir bei der suche nach einer neuen wohnung in dieser preislage behilflich sein? ... Im Zuge der Zwangsversteigerung hat der neue Besitzer aber ein Sonderkündigungsrecht, bei dem er unabhängig von den Vereinbarungen im Mietvertrag, das Mietverhältnis mit gesetzlicher Frist kündigen kann (§ 57a ZVG). ... wir wohnen in einem mehrfamlienhaus/mietshaus und heute erfuhr ich dass er aus unserer wohnung eine eigentumswohnung machen will. er darf mich also fristgerecht kündigen?!
Dieses Jahr 2015 erhöht er die Miete von 480,00 € auf 550,00 €. ... Ich hatte voriges Jahr nur die Möglichkeit der Mieterhöhung zuzustimmen von 80,00 € weil , entweder " Verkauf des Eigentümers seiner Eigentumswohnung oder Eigenbedarf. ... B. nach einem Mieterhöhungsverlangen, gilt auch die Frist von 3 Monaten.
Meines Wissens nach erfolgte die Umwandlung in eine Eigentumswohnung durch den jetzigen Eigentümer nicht und war nicht beabsichtigt. ... Heißt es, dass die Umwandlung im Jahr 2004 erfolgte ? ... Das hebt aber § 57 ZVG nicht auf, Kauf bricht nicht Miete gilt (insoweit) auch hier, ggf. verlängert sich die Kündigungsfrist je nach Laufzeit. quote:Heißt es, dass die Umwandlung im Jahr 2004 erfolgte ?
Hallo zusammen, ich habe meinem Sohn eine Eigentumswohnung vermietet mit einem offiziellen Mietvertrag zwischen uns. ... Vor ca. einem Jahr lernte er eine Partnerin kennen und diese zog auch in die Wohnung ein. ... [/quote] Und eine Frist ähnlich einer Kündigungsfrist würde nicht vereinbart?
Frist (3 bzw. 9 Monate). ... Bei dem Kauf der Eigentumswohnung solltest Du auf die "Neujahrsfalle" achten, damit Dir nicht 1 Jahr der Förderung verloren geht. ... Ich schreibe da schon seit 2-3 Jahren hinterher und habe dann, vor einem 3/4-Jahr einfach die Miete gekürzt- um satte 100 Euro.
Leider habe ich einen Mieter, der seit November keine Miete und keine Nebenkosten zahlt. ... Hast Du die Miete schriftlich angemahnt, also nicht nur telefonisch angefragt? ... Ich habe die Miete schon mehrmals angemahnt, auch über Haus und Grund.
3) Gibt es vom Zeitpunkt des Einspruchs an eine Frist für meine Vermieter, bis zu der sie die Rechung anständig belegen müssen? ... Ich hatte ein halbes Jahr Untermieter da und meine Vermieter hatten wohl was doppelt berechnet. ... Die Eltern haben halt nur das Haus gebaut und bekommen die Miete.
Sonderkündigungsrecht - muss das in den Vertrag oder kann es nachträglich "lose" vereinbart werden?
4 von 5 Sterne
Ich wohne seit fast 10 Jahren zur Miete in einer Eigentumswohnung. ... Da dort der Wohnungsmarkt sehr angespannt ist, kann das auch ein halbes Jahr dauern. ... Kauf bricht nicht MIete.
Habe die letzte Miete von 500 Euro einbehalten, da sie mir bisher noch keine Abrechnung vorgelegt hat. ... Die Abrechnung macht eine Hausverwaltung da es sich um eine Eigentumswohnung handelt. ... Und vorallem ist die Frist für Nebenkostennachzahlung nicht nach einem Jahr abgelaufen ?
Man wolle das Haus verkaufen und die Mieter müssten dann spätestens nach 1 Jahr ausziehen. ... Und danach kommt noch einmal eine Frist @yesIcan: was soll denn jetzt diese Bemerkung "das regelt sich von selbst" - hier geht es um Menschen. ... Es gilt der Grundsatz "Kauf bricht nicht Miete".
Der Vermieter der Wohnungssuchenden verlängerte jedes Jahr die Frist von einem möglichen Eigenbedarf. ... Ein Angebot seitens der Familie (Entscheidung vor Ort, dann bekommen sie jetzt Kaution und 1 miete) wurde seitens des Vermieters ausgeschlagen. ... Nach kurzen Sprechen verneinte der neue Vermieter den Eigenbedarf, da er in die Eigentumswohnung des Vaters ziehen würde.
Nun die Fragen: Können wir bzw. mein Partner - da er bis jetzt allein unterschrieben hat - noch vom Mietvertrag zurücktreten und wie lange wäre die Frist? ... In diesem Fall müßten wir vermutlich die Miete zahlen bis sich einer findet, aber wie sieht es mit der Kaution aus? ... Vorerst jedoch wären Sie zur Zahlung der Miete nebst Kaution verpflichtet.
Hallo zusammen habe eine frage an euch und hoffe das ich hier richtig bin, Mein Bekannter besitzt eine Eigentumswohnung, es wohnt eine Familie mit 5 Kindern darin, allerdings bekommt er seit letztem Jahr die Miete unregelmäsig bzw.gar nicht. ... Geld für Auszug innerhalb bestimmter Frist anbieten (Aufhebungsvertrag) quote:mein Bekannter ist nun finanziell fast am Ende da die Bank ja auch ihr Geld monatl.möchte ebenso der Anwalt und die HV. ... Hier laufen ja auch so langsam Schulden auf von ca. einem halben Jahr, wenn ich richtig gelesen habe?
Er zahlt keine Miete und steht auch nicht im Mietvertrag. Er ist vor 1 Jahr bei mir eingezogen und auch hier gemeldet. ... Bedingen 0€ Miete tatsächlich, dass es keinen Mietvertrag gibt?
(Der Zeitraum setzt sich im Vertrag auf 1 Jahr fest.) ... Wirksam ist die Vereinbarung und du wärst dann 1 Jahr an die Wohnung gebunden (falls das die Frage sein sollte) Warum steht dann in dem Vertrag "Unbefristeter Mietvertrag", wenn doch eine frist besteht? ... Am 10.11.2014 von kathi2008 quote:Warum steht dann in dem Vertrag "Unbefristeter Mietvertrag", wenn doch eine frist besteht?
Hallo Zusammen, nach kauf der Eigentumswohnung, stehe ich momentan in der folgenden schweren Situation. ... Das bedeutet hier 9 Monate Frist für den Vermieter ab 8 Jahren nach Überlassung. ... Die niedrige Miete ist kein zulässiger Grund für eine Kündigung.
Zwar mit der gesetzlichen Frist, aber das wäre dann aber halt auch kein langes wohnen. ... Ich habe nur erfahren dass sich dieser fast das gesamte Jahr über auf Mallorca aufhält, ich habe eine Rufnummer dessen Familie, die aber bisher nicht erreichbar war. ... Die Ein-Monats-Frist beginnt allerdings erst dann zu laufen, wenn nach dem Tod der Mutter dem Vermieter bekannt wird, dass die Tochter in das Mietverhältnis eintritt (z.B. durch Überweisung der Miete).
Nun gut, sie machte mit meinem Freund Folgendes aus: Sie würde 1 Jahr im Voraus (!!!!) die Miete, inkl. ... Sie fuhr nach Kroatien, wollte im Neuen Jahr wieder da sein und das Geld von dort mitbringen.