Hallo, nach langer Suche haben mein Mann und ich endlich eine passende Immobilie gefunden. ... Folgende Punkte sind mir spontan aufgefallen: - bei Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist mindestens 6 Monate - kündigen können Sie aber erst, wenn Sie auch Eigentümer der Immobilie sind. ... Da die aktuellen Mieter schon jetzt scheinbar alles daran geben euch den Kauf schwer zu machen, würde ich davon ausgehen, dass dies auch nach dem Kauf sein wird.
Welche Möglichkeiten gibt es, Mieter B aus der Immobilie zu bekommen Variante 1: A bietet B die Immobilie zum Kauf an. ... Variante 3: Kündigung wegen Eigenbedarfs, damit die Schwiegereltern in die Nähe ihres Enkels ziehen können. ... Insofern wäre das Haus durchaus eine Alternative.
Meine Haushälfte wurde im August zum Kauf angeboten. Im November wurde mir mitgeteilt das die Immobilie so gut wie verkauft sei . ... Überschrieben wurde das Haus am 1 Januar 2021 .
Ich bin im Prozess der Kauf von Wohnung, Wohnung ist gemietet. ... [quote=go611479-47]das ist mein erster Kauf[/quote] In dem Falle sollte man sich Fachleuten bedienen, einmal jemand der die Bausubstanz der Immobilie begutachten und beurteilen kann und einer der sich mit WEG auskennt, der dann die Unterlagen prüfen kann. ... Während der nächsten drei Jahre darf dieser keine Kündigung wegen Eigenbedarf aussprechen.
Wenn man einen Anwalt mit der Formulierung der Kündigung beauftragt, sollte der normalerweise eine gültige Kündigung hinbekommen. ... Falls es zu einem Kauf kommt, wären wir erst frühestens nächstes Jahr im April Eigentümer und könnten dann auch erst eine Kündigung veranlassen. ... Zitat (von Schnucke1980):Falls es zu einem Kauf kommt, wären wir erst frühestens nächstes Jahr im April Eigentümer und könnten dann auch erst eine Kündigung veranlassen.
Ich beabsichte ein Haus zu kaufen und beziehen. ... Wohnung oder Haus is egal. ... Aber: erlischt das schuldrechtliche Wohnrecht nicht automatisch mit der Veräusserung der Immobilie?
Haus verkauft , Mieter zieht nicht aus obwohl Ordentlich und Fristgerecht Gekündigt!
4,5 von 5 Sterne
Das Haus wurde an Mich/Uns verkauft ( Kaufvertrag wurde am 15.9.2016 bei dem Notar unterschrieben , bis jetzt ist noch kein Grundbucheintrag vorhanden bzw die Immobilie bezahlt) . ... Kauf bricht nicht Miete! ... Am besten wäre wohl eine Kündigung nach § 573a BGB (Erleichterte Kündigung des Vermieters).
Haus wird verkauft und abgerissen
4 von 5 Sterne
Der Vermieter könnte z.B. versuchen nachzuweisen, dass nur durch einen Abriss und einen Neubau die Immobilie wirtschaftlich angemessen genutzt werden kann. ... Die Absicht, das Haus zu verkaufen ist dagegen kein Kündigungsgrund. ... Gut möglich, dass der Kauf erst dann vollzogen wird, wenn keine Mieter mehr drin sind.
In der Immobilie der Partei B. wohnen Mieter. Partei A. möchte das Haus für sich zum Wohnen erwerben. ... Mein Tip: Vor dem Kauf mit den Mietern reden.
Die an der Immobilie interessierten Personen möchten das objekt gerne selbst bewohnen. ... [/quote] Naja, es ist ein 2 Parteien Haus und die untere Mietpartei hat wohl auch noch 1-2 Monate bekommen. ... Und dazu gehört auch die Begründung inklusive Zahlen, warum nur durch Verkauf die Immobilie angemessen wirtschaftlich verwertet werden kann.
Und in welchem Zeitraum n Kauf möglich ist. ... Späterer Verkauf einer Immobilie ist nicht darunter. ... Wenn die Kündigung am 3.Werktag eines Monats beim Vermieter ankommt (Samstag ist Werktag), dann ist eine Kündigung zum Ablauf des übernächsten Monats möglich (also etwa 3 Monate).
Nun haben wir eine geignete Immobilie gefunden. ... Ich würde vor dem Kauf unbedingt ein Gespräch mit dem Mieter führen und ihm ehrlich die Planungen offenbaren. ... Gibt es denn keine Möglichkeit, dass der jetzige Eigentümer die Kündigung ausspricht ?
[/quote] Weil bei Zwangsversteigerungen und Teilungsversteigerungen das Prinzip "Kauf bricht Miete nicht" nicht gilt. Wer eine Immobilie bei einer Zwangs- oder Teilungsversteigerung erwirbt, kann alle Mietverträge ohne Begründung kündigen. ... Auch bei einer Kündigung nach § 57a ZVG wird ein Kündigungsgrund benötigt.
Bei der Kündigung sind sie gesetzlichen Fristen einzuhalten. ... Ihr solltet in der Tat in Erwägung ziehen, die Immobilie selbst zu kaufen. ... Und außerdem ist es so, dass der Neueigentümer (Erbe) mit dem kauf-interessierten Nachbarn eng verbandelt ist - und dieser Nachbar das Haus ja auch für seine Eltern haben will, WEIL es DIREKT neben seinem Haus liegt.
Das Haus ist vermietet. ... Andernfalls wäre der Kauf zu einem Überraschungspaket geworden. ... Also Haus kaufen, auf Eigenbedarf die Kündigung vorbeibringen und dann sagen, wenn ihr pünktlich in drei Monaten auszieht, dann bekommt ihr von mir 10.000 Euro.
Nur eine außerordentliche Kündigung bliebe ihm offen. ... Ein Interessent für einen Kauf einer solchen Immobilie müsste somit sich im Klaren sein, dass er das Haus auf Ewig vermieten muß. Somit wäre die Immobilie unverkäuflich.
Es könnte noch schlimmer werden, dann nämlich, wenn sie Euer Haus selbst kauft. Am 3.9.2016 von MaPe162 Sie wird unser Haus nicht kaufen. ... Am 3.9.2016 von Ver Zitat (von MaPe162):Sie wird unser Haus nicht kaufen.
Die Tochter des neuen Besitzers , der das haus im August 2010 ersteigert hat , schickte mir die Kündigung mit der Fristsetzung zum 31.04.2011 . ... quote:Die Tochter des neuen Besitzers , der das haus im August 2010 ersteigert hat Wenn er es ersteigert hat wäre er zusätzlich der Eigentümer. ... Sollten Sie zwischenzeitlich die Immobilie erworben haben bitte ich sie um einen Nachweis.
Für eine Kündigung sollte man einen Fachanwalt für Mietrecht beauftragen. ... Da die Erben aber sowieso verkaufen wollen: Die Wohnung dem Mieter einfach mal zu Kauf anbieten -- Editiert von Baldwin123 am 20.03.2017 11:17 Am 20.3.2017 von cauchy Zitat (von Ver):Für eine Kündigung sollte man einen Fachanwalt für Mietrecht beauftragen. ... Sollte der nicht unterschrieben werden, so bleibt die Abmahnung /Kündigung wegen nicht vertragsgemäßer Nutzung.
Wir wohnen mit unserer 4-köpfigen Familie in einem angemieteten Haus. Lange waren wir auf der Suche nach einer Immobilie zum Kauf im selben Wohngebiet, haben uns aber nun dazu entschlossen, die Suche aufzugeben und zur Miete wohnen zu bleiben, angesichts der explodierenden Immobilienpreise. ... Was geschieht, sollte der Vermieter die Immobilie verkaufen?