Liebes Forum, in meiner NK-Abrechnung der HV sind als umlagefähige Kosten an die Mieter auch die Betriebskosten für die Tiefgarage aufgelistet. Mein Mieter hat keinen Stellplatz - können diese Kosten dann überhaupt auf ihn umgelegt werden? ... [quote=dramat]in meiner NK-Abrechnung der HV sind als umlagefähige Kosten an die Mieter auch die Betriebskosten für die Tiefgarage aufgelistet.
Kann der Vermieter kosten die durch Vandalismus entstanden sind (bei denen dann logischerweise der Täter unbekannt ist) auf die Mieter abwälzen? ... Für die Betriebskosten (Nebenkosten) gibt es eine Verordnung, in der alle Kosten benannt sind. ... Am 24.9.2016 von Harry van Sell Zitat (von Trizep):Kann der Vermieter kosten die durch Vandalismus entstanden sind (bei denen dann logischerweise der Täter unbekannt ist) auf die Mieter abwälzen?
In diesem Fall wird der Vermieter die Ihm entstandenen Kosten gemäß § 6 Ziff. 5 des Mietvertrages als Betriebskosten abzurechnen. ... Wenn ich das also richtig verstehe, sind die Kosten bereits mit den Betriebskosten abgegolten. ... Wie Jenny schon schrieb kann der Vermieter ohnehin die Kosten auf dich umlegen.
Mieter (M) wohnt zur Miete in einem Mehrfamilienhaus. ... Danke und Grüße Am 21.11.2023 von eh1960 Die Kosten, die dem Vermieter durch die Schädlingsbekämpfung entstehen, können nach § 2 Ziffer. 9 BetrKV auf die Mieter/innen umgelegt werden. Wie bei allen anderen Betriebskosten auch muss es sich dabei aber um wiederkehrende, regelmäßig anfallende Kosten handeln.
Schornsteinfeger Kosten an Mieter abrechnen ?
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Im Mietvertrag gibt es keine Vereinbarung über Betriebskosten. ... Darf der Vermieter jetzt plötzlich die Kosten für den Schornsteinfeger abrechnen. ... Anscheinend hat euer Vermieter vergessen, diese Kosten in den Mietvertrag mit aufzunehmen.
Betriebskosten Gartenpflege bei einem EFH wirklich bezahlen?
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Hallo, nehmen wir einmal an, Mieter M mietet von Vermieter V ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten. ... .... der Vermieter kann nur Kosten einfordern die er belegen kann. ... Der Vermieter hat dort nichts zu suchen und schon gar nicht irgendwelche Kosten zu verlangen.
Hallo, wir haben ein Reihenhaus besichtigt, bei dem der Vermieter vorsieht, daß der Mieter sämtliche Betriebs- und Nebenkosten selbst bezahlt und sich auch darum kümmert. ... Bei den Versicherungen kann es auch nicht sein, dass ihr die Kosten alle übernehmt. ... Am 20.3.2005 von ikarus02 Die Grundsteuern sind als Nebenkosten vom Mieter zu tragen, falls im Vertrag aufgeführt, ebenso die Kosten der verbundenen Gebäude- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung.
Die Kosten für die Miete der Maschinen und das Saatgut will der Vermieter uns als Mietern aufbrummen. ... Einmalig oder ausnamsweise anfallende Kosten sind keine Betriebskosten. ... Und dann sind es meiner Meinung nach keine Betriebskosten.
In diesem Haus sind weitere 3 gewerbliche Mieter. Die Vermieterin ist aber vor kurzem verstorben und der jetzige Vermieter fordert nun horrende Nachzahlungen von den Betriebskosten. ... Ihr geht es jetzt darum eine gerechte Aufteilung der Nebenkosten zu erreichen, da der Vermieter einfach die gesamten Kosten / Anzahl der Mieter rechnet.
: Zitat:Erhöhen sich die Betriebskosten, auch durch neu entstandene Kosten, so ist der Vermieter berechtigt, eine entsprechende Erhöhung der Vorauszahlung zu verlangen. ... Na, vielleicht verändern sich auch diese Kosten durch die neuen Mieter? ... Das bedeutet laut Bundesgerichtshof, der Vermieter darf ruhig zu niedrige, aber nicht zu hohe Vorauszahlungen verlangen. http://deutschesmietrecht.de/betriebskosten/23-betriebskosten-hohe-nachzahlung.html Am 6.9.2016 von mgrasek100 Ja genau so ist es, zuviel darf man nicht nehmen, weiß ich auch, ich verstehe auch nicht, wieso der Mieter immer die Schuld beim Vermieter sucht, die Kosten sind ja angefallen, dass sind durchlaufende Posten zB setzt die Kommune die Höhe der Grundsteuer fest, dass heißt die Kommune sollte sich eig dreimal überlegen, ob sie die Grundsteuer anheben, denn belastet wird nicht der Vermieter, sondern der Mieter, denn der Vermieter darf bundesweit aufgrund der Betriebskostenverordnung Grundsteuer auf die Mieter umlegen, wenn die sich erhöhen, muss das der Mieter eben zahlen.
Bei verspäteter Abrechnung stehen dem Vermieter Nachforderungen nicht zu, der Mieter verliert aber nicht den Anspruch auf etwaige Erstattungen. ... Wenn dieser Termin überschritten wurde, braucht der Mieter nichts nachzuzahlen. ... Nebenkosten - Abrechnungszeitraum: Betriebskosten müssen nach dem sog.
Am 15.12.2004 von guest-12318.02.2010 17:24:35 Nebenkosten, die der Mieter trägt Die zweite Miete. ... Fordern Sie doch von Ihrem Vermieter eine Auflistung aller Neben-/ Betriebskosten die in den 940€ enthalten sind. ... Fehlt eine solche Erhöhungsvereinbarung in Ihrem Mietvertrag, kann der Vermieter die gestiegenen Betriebskosten nur noch über eine allgemeine Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete geltend machen.
Kann der Vermieter jetzt alle Kosten gemäß Betriebskostenverordnung umlegen oder nur die aufgeführten? ... Unter L) steht Sämtliche Betriebskosten, die nicht an den Vermieter gezahlt werden, hat der Mieter mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abzurechnen. ... Die Kosten der Wartung sind umlegbar, aber die Wartung ist vom Vermieter zu beauftragen.
Guten Abend, ich bräuchte einmal einen Rat zum Thema Betriebskosten. ... Hierfür würden für die anderen Mieter voraussichtlich Kosten in Höhe von 50 EUR mtl. anfallen. ... Im Mietvertrag ist leider vereinbart, dass der Vermieter berechtigt ist, die Arbeiten Dritten zu übertragen und die Kosten als Betriebskosten auf den Mieter umzulegen.
Ich hab mich jetzt schon in diversen Foren durchgelesen und habe verstanden, dass der Vermieter grds. gem. des urteils vom BGH VIII ZR 137/09 die Kosten für die Entsorgung von Sperrmüll auf die Mieter umlegen darf. ... Ist es dann rechtens, wenn der Vermieter nun nach so langer Zeit die Kosten auf uns Mieter umlegen will? ... Ansonsten sei es wohl nicht zulässig, die Kosten auf die Betriebskosten umzulegen.
Außerdem würde eine Verbrauchserfassung die Kosten erst einmal deutlich erhöhen. ... Mein Vermieter müsste doch jetzt seinen Anteil übernehmen??? ... Jetzt muß der VM sehen, wie er diese Kosten gerecht aufteilt.
Es handelt sich dabei lediglich um die "kalten Betriebskosten". ... Zu den sog. kalten Betriebskosten gehören u. a. auch die Kosten für Frisch- und Abwasser, sowie die Kosten der Müllentsorgung. ... Am 15.5.2017 von Liane46 Die Werte anderer Mieter irgendwo in Deutschland helfen dir keinen Schritt weiter.
Die monatlichen Kosten sollen auf die Betriebskosten ungelegt werden. ... Die monatlichen Kosten sollen auf die Betriebskosten ungelegt werden. ... Da du jetzt (wie alle Mieter) vom Vermieter informiert wurdest, was soll der Spaß denn kosten?
Der Vermieter schlägt einen neuen Mietvertrag ab xx vor, in dem er die Betriebskosten beider Wohnungen erhöht mit eben der Begründung, dass die BK gestiegen sind. ... Eine Rolle spielt das nur bei Kosten die nach Personen abgerechnet werden. ... Wer übernimmt die Kosten für den Umbau und den Rückbau bei einem Auszug?
Natürlich gehören die Kosten der Hausreinigung per Betriebskostenverordnung zu den Betriebskosten. ... Person die Hausreinigung nicht mehr übernimmt müssen die Mieter selbst reinigen oder der Vermieter beauftragt eine Reinigungsfrima. Dann sind die Kosten der Reinigungsfirma über die Betriebskosten abzurechnen.