680 Ergebnisse für „kosten bgb mieter bgh“

Leserforumvon Thorsten D. | Mietrecht | 0 Antworten | 10.01.2009 14:58
Nach § 556a Abs. 1 Satz 1 BGB sind die Betriebskosten grundsätzlich nach dem Anteil der Wohnfläche umzulegen, wobei von der Gesamtwohnfläche auszugehen ist. ... Eine nach der konkreten Verursachung oder tatsächlichen Nutzung differenzierende Umlage dieser Kosten auf die Mieter wäre vielfach nicht praktikabel und hätte eine erhebliche Unübersichtlichkeit und möglicherweise auch laufende Veränderungen in der Abrechnung zur Folge. Urteil des BGH vom 20.09.2006 VIII ZR 103/06 Pressemitteilung des BGH ----------------- "Wer nicht bereit ist für sein Recht als Eigentümer einzutreten , sollte besser zur Miete wohnen"
Leserforumvon marcus123mitglied | Mietrecht | 12 Antworten | 13.06.2012 14:40
Mit ist § 308 Nr. 7 BGB aufgefallen: In Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist insbesondere unwirksam ... 7. ... Nein, da der Mieter so auch die Kosten tragen müsste, wenn der Vermieter den Auszug verursacht hat. ... BGB der Billigkeit entsprechen.
Leserforumvon Delta123mitglied | Mietrecht | 8 Antworten | 12.10.2020 07:53
Der BGH hat mit dem Urteil BGH Urteil v. 14.11.2007, Az. ... Viele Mietverträge enthalten nämlich eine Klausel zur Übernahme der Kosten einer Zwischenablesung und dann müssen die Kosten sehr wohl vom Mieter übernommen werden. ... Theoretisch ist es zwar möglich, dass ein Mietvertrag an anderer Stelle die Pflicht zur Tragung dieser Kosten durch den Mieter vorsieht.
Leserforumvon R.P.123 | Mietrecht | 29 Antworten | 22.09.2020 16:23
Man möge sich die zugehörige Rechtsprechung des BGH anschauen. ... Die Kosten trägt der Mieter. ... Man möge sich die zugehörige Rechtsprechung des BGH anschauen."
Leserforumvon Mieterin26 | Mietrecht | 6 Antworten | 02.11.2015 15:38
Im Vertrag befindet sich jedoch folgende Klausel zur Qotenregelung: "Endet das Mietverhältnis vor Eintritt der Verpflichtung zur Durchführung der Schönheitsreparaturen, ist der Mieter verpflichtet, die anteiligen Kosten für die Schönheitsreparaturen (...) zu bezahlen: Liegen die letzten Schönheitsreparaturen während der Mietzeit länger als ein Jahr zurück, zahlt der Mieter 20% der Kosten aufgrund des Kostenvoranschlags (...)" ... Am 2.11.2015 von JenAn Zitat:nach dem BGH Urteil von 2015 Welchem genau? ... Urteil jedenfalls hieß es: Zitat:An die Stelle der unwirksamen Klauseln tritt gemäß § 306 Abs. 2 BGB die dispositive gesetzliche Bestimmung des § 535 Abs. 1 Satz 2 BGB.
Leserforumvon kinnetik | Mietrecht | 3 Antworten | 13.03.2019 20:08
Mieter M hat aber folgende Urteile gefunden "(BGH, Urt. v. 15.05.1991 – VIII ZR 38/90) Der Mieter kann nicht verpflichtet werden einen Wartungsvertrag mit einem Fachbetrieb abzuschließen. ... BGH v. 7.11.2012 – VIII ZR 119/12 – (aktualisierte Rechtsprechung aus dem Jahr 2012)" Vermieter V hat aber schon einmal die Kosten für die Entkalkung übernommen und verlangt dies jetzt aber wieder von Mieter M. ... Heisst also, zum Thema Thermenwartung gilt nur noch das BGB und das sieht vor, dass der Vermieter solche Kosten tragen muss.
Leserforumvon der-mieter | Mietrecht | 27 Antworten | 20.11.2018 12:36
Für solche findet sich im BGB keine explizit geregelte Kündigungsmöglichkeit. ... So z.B. könnte er versuchen zu begründen, dass durch Nichtzahlung der Nachzahlung "der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat" (§ 573 BGB). ... Am 20.11.2018 von der-mieter Zitat (von cauchy):Natürlich wäre denkbar, dass ein Vermieter über allgemeine Formulierungen im BGB ausweicht.
Leserforumvon guest123-1299 | Mietrecht | 17 Antworten | 26.09.2007 20:40
weil sie dem durchschnittlichen Mieter nicht hinreichend klar und verständlich macht, wie die Abgeltungsquote konkret zu berechnen ist Und wieder einmal werden Mieter begeistert für sich reklamieren, daß sie vom BGH durchschnittlich für zu dämlich gehalten werden. ... Ich möchte einfach mal objektiv von Dir hören, ob Du es begrüßt, daß der BGH den Mieter (und damit auch Dich) für einen durchschnittlichen Schwachkopf hält oder ob Du Dich dadurch beleidigt fühlst ? ... Am 27.9.2007 von Mortinghale Für 'Es gelten die Bestimmungen und Regelungen des BGB' brauchst Du noch nicht einmal 5 Seiten.
Leserforumvon blackandwhite+ | Mietrecht | 4 Antworten | 27.08.2020 11:16
Am 27.8.2020 von cauchy Der Vermieter argumentiert hier mit § 536c BGB. ... In diesem BGH Urteil (BGH, 05.12.2012 - VIII ZR 74/12) wird klargestellt, dass der Vermieter die Beweislast trägt. ... In diesem BGH Urteil (BGH, 05.12.2012 - VIII ZR 74/12) wird klargestellt, dass der Vermieter die Beweislast trägt.
Leserforumvon GenervterVermieter | Mietrecht | 17 Antworten | 03.10.2014 16:19
Im übrigen verweise ich auf §675 Abs. 2 BGB." ... BGH, NJW 1983, 930). ... Welche der Mieter wählt, ist ihm über lassen. quote:Ansonsten befestigen Sie auf seine Kosten einen Neuen.
Leserforumvon renegade123 | Mietrecht | 23 Antworten | 06.05.2018 10:56
Liebe Foren-Mitglieder, beim Einzug in eine abgenutzte, unrenovierte und ungestrichene Wohnung 2012 hat Mieter M die Wohnung auf eigene Kosten streichen lassen, da laut Vermieter es damals hieß, entweder beim Einzug oder Auszug hat M zu streichen. ... Na 812 BGB wo her sonst? ... Der Beginn der Verjährung ist in § 199 BGB festgelegt.
Leserforumvon Bragi-DD | Mietrecht | 1 Antwort | 13.12.2015 16:51
Hallo, ich hätte anhand folgendem Beispiel eine Frage bezüglich der Verjährung nach § 548 BGB : Mieter zieht zum 30.09.2014 aus Wohnung aus, keine Mängel im Übergabeprotokoll Vermieter sichert mündlich Rückzahlung Kaution zum 31.01.2015 zu Mieter erhält trotz telefonischen Nachfragen bis 31.05.2015 keine Information zur Rückzahlung der Kaution Mieter stellt am 06.06.2015 per Einschreiben Mahnung zur Zahlung der Kaution an Vermieter und fordert zusätzlich nach BGH 18.03.2015, Az. VIII ZR 185/14, Rückzahlung der Kosten für Renovierungsarbeiten, da er die Wohnung unrenoviert übernommen hat. Vermieter lehnt Forderung zur Rückzahlung der Kosten für Renovierungsarbeiten ab, da diese gemäß §548 BGB Abs. 2 bereits 6 Monate nach Beendigung des Mietverhältnisses verjähren.
Leserforumvon Martl | Mietrecht | 11 Antworten | 31.07.2012 14:50
Welche Möglichkeiten hat der Eigentümer und was für Kosten und Konsequenzen können auf Mieter und Vermieter zukommen? ... BGH, Urteil vom 16.02.2005 - VIII ZR 6/04 Das ist, Anwalt hin oder her, falsch. ... "Nicht ohne weiteres", d.h. denkbar ist das laut BGH durchaus.
Leserforumvon ex-mieter | Mietrecht | 13 Antworten | 05.06.2012 13:34
Siehe § 308 Nr. 7 BGB. ... Ich bin aber nur Laie, ein Urteil habe ich auf die Schnelle nicht gefunden. ----------------- "" Am 5.6.2012 von ex-mieter Ich habe dazu folgendes gefunden: Bis zur Entscheidung des BGH ( VIII ZR 19/07) war umstritten, ob solche Kosten im Rahmen einer Klausel in einem Formularmietvertrag auf den Mieter abgewälzt werden können. Das BGH hat dies abgelehnt.
Leserforumvon Hester | Mietrecht | 18 Antworten | 24.07.2012 18:11
Darauf kam: Eine in einem Mietvertrag enthaltene Farbvorgabe für den Innenanstrich der Türen und Fenster benachteiligt den Mieter unagemessen und ist damit ungültig" BGH 20.10.2012 AZ VIII 50/09. ... Nun kommt Wannendoctor 200 Euro kosten, Wannengarantie weg. ... Farbvorgabe für den Innenanstrich ... benachteiligt den Mieter unagemessen und ist damit ungültig" BGH 20.10.2012 AZ VIII 50/09.
Leserforumvon go559591-72 | Mietrecht | 11 Antworten | 27.10.2021 10:12
[/quote]Okay, also ist die Tochter nach § 563 BGB Mieterin. ... [/i]" Ein recht aktuelles höchstrichterliches Urteil zur Kündigung wegen fehlender finanzieller Leistungsfähigkeit ist BGH, 31.01.2018 - VIII ZR 105/17. ... Das könnte dann ja mitunter recht schnell eintreten - und würde für die Mieterin mindestens ein paar hundert EUR extra kosten.
Leserforumvon Morcheeba | Mietrecht | 20 Antworten | 12.02.2014 14:33
Darf der VM Kosten der neuen Anlage auf die Mieter umlegen? ... Nach § 559 I BGB dürfen dafür 11% umgelegt werden, aber: (2) Kosten, die für Erhaltungsmaßnahmen erforderlich gewesen wären, gehören nicht zu den aufgewendeten Kosten nach Absatz 1; sie sind, soweit erforderlich, durch Schätzung zu ermitteln. ... Er will jetzt nur wissen: Darf der VM Kosten der neuen Anlage auf die Mieter umlegen?
Leserforumvon leonardo2 | Mietrecht | 5 Antworten | 05.08.2013 16:08
In dem Protokoll sei nach Ansicht des Gerichtes ein negatives Schuldanerkenntnis zu sehen (§ 397 Abs. 2 BGB). ... Wenn der Vermieter oder ein Bevollmächtigter jedoch das Protokoll unterzeichnen und der Mieter ebenfalls liegt ein negatives Schuldanerkenntnis des Vermieters vor (§ 397 BGB). Auch sah der BGH in den Inhalten eines Übeegabeprotokolls eine Individualvereinbarung (BGH VIII ZR 71/08).
Leserforumvon Kotaki | Mietrecht | 16 Antworten | 19.11.2021 18:23
Nicht aber die Warmwasser kosten. ... [/quote] Kann gut sein - das Schicksal vieler Mieter ... ... Treffen den die unteren Punkte zu, für die der Mieter gerügt wird?
Leserforumvon Neuninu | Mietrecht | 15 Antworten | 18.11.2018 01:23
Zahlt Mieter oder Vermieter? ... Bei einer Teilinklusivmiete wäre eine Mieterhöhung wohl auch zulässig, wenn verbrauchsabhängige Kosten enthalten sind. ... Am 19.11.2018 von reckoner Hallo, ich dachte an BGH, Urteil vom 19.
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