Besteht denn die Möglichkeit, eine adäquate Alternativwohnung bis zum 1.12. zu finden? ... (Muss man ja auch mal sagen ) Die Kosten die Dir durch die Nichterfüllung des Vertrages entstehen können, hat die Vermieterin zu tragen. ... Letzlich geht es ja nicht darum, jemandem zu schaden, sondern eine gute Lösung zu finden und eben nicht auf zusätzlichen Kosten wegen der evtl.
. ~ 800-900€ und wir haben eine Vereinbarung (schriftlich) das etwaige Kosten oder Guthaben aus NK-Nachzahlungen hälftig geteilt werden. ... Endet die Möglichkeit des Widerspruchs gegen die NK-Abrechnung mit der Zahlung des geforderten Betrags? ... ja - Stichwort: gesamtschuldnerische Haftung, um gerichtliche Massnahmen zu vermeiden, ist es sogar empfehlenswert die Forderung zu begleichen Innergemeinschaftlich hast Du einen Ausgleichsanspruch gegen Deine Mit-Hauptmieterin - Vorgehen ist ja schon beschrieben Endet die Möglichkeit des Widerspruchs gegen die NK-Abrechnung mit der Zahlung des geforderten Betrags?
Daher möchte A den B nun auf Auflösung des Mietvertrages verklagen. ... Ach ja: Wieviel würde der Spaß den B denn kosten, so grob gesehen? ... Dennoch trägt B damit aber die Kosten und sicher ändern auch seine gütlichen Versuche auf eine Einigung nichts daran, oder?
Mich interessiert aber eher Folgendes: insofern lt GOOGLE jeder Dachausbau angeblich eine Modernisierung ist und deshalb Vermieter anteilig ihre Kosten umlegen dürfen bzw später die Miete mit dieser Begründung anheben --- welche ANFORDERUNGEN müssen hier eigentlich tatsächlich vom Vermieter eingehalten werden? ... Es gab seit Jahren genügend Aktionen, von allen Mietern nicht-umlegbare Kosten trotzdem einzufordern. ... Tag - im ersten der 3 Häuser (alle 3 Häuser bilden eine Einheit) [editmessage]-- Editiert von Brit2 am 27.05.2022 19:42[/editmessage] Am 27.5.2022 von Spezi-2 [Quote]Mich interessiert aber eher Folgendes: insofern lt GOOGLE jeder Dachausbau angeblich eine Modernisierung ist und deshalb Vermieter anteilig ihre Kosten umlegen dürfen bzw später die Miete mit dieser Begründung anheben ---[/quote] So wie hier der Sachverhalt beschrieben ist erfolgt KEINE Modernisierung der vorhandenen Wohnungen, sondern es wird durch Ausbau neuer Wohnraum geschaffen.
es ist noch lustiger: wenn deine beiden Ex-Mitbewohner plötzlich pleite wären und ihre Miete nicht mehr zahlen könnten, könnte der VM von dir ALLE Kosten fordern. ... Selbstverständlich gibt es eine Möglichkeit. ... Nach § 749 Abs. 1 BGB kann jeder Teilhaber - zumindest wenn es keine abweichende Vereinbarung gibt - jederzeit die Auflösung der Gemeinschaft verlangen.
Renovierungsklausel unwirksam? Nur besenrein übergeben und trotzdem die volle Kaution zurück?
2 von 5 Sterne
Nach der Auflösung des Mietvertrages wird die Wohnung renoviert zurückgegeben. ... Gilt die Unwirksamkeit denn auch, wenn im Hauptmietvertrag (Formularmietvertrag) unter Schönheitsreparaturen folgendes stünde: "Sind bei Beendigung des Mietverhältnisses einzelne oder sämtliche Schönheitsreparaturen noch nicht fällig, so hat der Mieter die zu erwartenden Kosten zeitanteilig an den Vermieter im Allgemeinen nach folgender Maßgabe (Quote) zu bezahlen: Liegen die letzten Schönheitsreparaturen gerechnet ab Übergabe der Mietsache während der Mietzeit bei Nassräumen (Küchen, Bädern und Duschen) länger als ein Jahr zurück, so zahlt der Mieter 33,33% der Kosten (...)" ... "Der Mieter hat die Möglichkeit selbst zu renovieren, um seine Zahlungspflicht abzuwenden."
Auch mit Auflösung/Auszahlung bzw. ... Am 10.6.2017 von Akkarin Die Kosten pro abfrage liegen bei knapp 8 €. ... Am 10.6.2017 von meier19 Zitat (von Akkarin):Die Kosten pro abfrage liegen bei knapp 8 €.
Falls Sie dies nicht tun, besteht die Möglichkeit, dass das FA Sie auf Schadensersatz in Anspruch nimmt." ... Falls Sie dies nicht tun, besteht die Möglichkeit, dass das FA Sie auf Schadensersatz in Anspruch nimmt." ... Plus den ganzen Kosten die das Pfändungsverfahren kostet obendrauf.
Und es gibt eine viel einfachere und effektivere Möglichkeit: Liefert der Vermieter den Nachweis der korrekten Anlage nicht, darf die Miete bis zur Höhe der Kaution einbehalten werden. ... Von daher habe ich die Möglichkeit nicht erwähnt. ... Speziell diese Kautionssparbücher haben extrem niedrige Zinsen. (+ die Auflösung kosten soviel, das die Zinsen meistens weg sind.)
Bei Auflösung der WG (Zeitpunkt noch total unklar) muss die Wohnung sicherlich renoviert werden, zumindest jedoch vermutlich weiß gestrichen werden (->Schönheitsreparaturen?). ... Wenn eine Beteiligung an Kosten rechtmäßig ist, dann besteht die Möglichkeit, jetzt bei Auszug des Mieters A eine Regelung zu finden, damit für ihn damit die Sache komplett abgeschlossen ist, dies z. ... Umbaumaßnahmen des Vermieters), die seine Renovierungsleistungen beeinträchtigen könnten, zu erkundigen. (15.4) Endet das Mietverhältnis vor erstmaliger oder erneuter Fälligkeit der Schönheitsreparaturen, hat der Mieter einen prozentualen Anteil an Renovierungskosten zu zahlen, dessen Ermittlung sich an folgenden Bestimmungen orientiert: Als Grundlage für die Höhe der Kosten kann der (unverbindliche) Kostenvoranschlag eines Malerfachbetriebs herangezogen werden.
Zitat (von NoName67):Aber die Bank will natürlich die Auflösung mit Zustimmung beider Parteien.Banken wollen manchmal viel. ... Daher besteht immernoch die Möglichkeit, dass der Vermieter auf das gepfändete Konto berechtigt zugreifen will. ... Eigentlich schon, nur reicht es wenn der Vermieter dann die Einrede der Verjährung erhebt und das ganze Verfahren ist beendet - auf Deine Kosten.
. § 9 Unterhaltung Dem Pächter obliegen die laufende Unterhaltung und die gewöhnlichen Ausbesserungen, insbesondere der Wege, Gräben und Einfriedungen auf seine Kosten. § 10 Beschreibung des Pachtgegenstandes Eine Zustandsbeschreibung des Pachtgegenstandes ist nicht Bestandteil des Pachtvertrages . § 11 Feldbestellungskosten Feldbestellungskosten zu Pachtbeginn sind nicht zu erstatten . § 12 Verbesserungen u.s.w. (1))Der Pächter darf Einrichtungen und Verbesserungen vornehmen, die nach den anerkannten Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Wirtschaft zweckmäßig sind. ... Kündigungsfrist ist mindestens 6 Monate vor Pachtjahresablauf , also mindestens bis 30.04. zum 31.10. des Jahres. (3)Einzelne Grundstücke können zum Ende des Pachtjahres nach fristgemäßer Kündigung vom Verpächter aus dem Vertrag genommen werden, wenn sie in einem Bebauungsplan als Bauland ausgewiesen werden oder vom Verpächter selbst baulich genutzt werden können. §15 Auflösung /Teilung (1)Wird die e.G. aufgelöst , so bedarf dies der sofortigen Anzeige an den Verpächter mit der Maßgabe, dass die Auflösung des Pachtvertrages im Rahmen der Liquidation erfolgt. (2)Wird die e.G. geteilt , wird der Pachtvertrag von derjenigen nachfolgenden e.G„ GmbH, Gruppenlandwirtschaft u.a. weitergeführt, welche die Pachtflächen nutzt. §16 Verjährung bei Pachtende (1))Die Ersatzansprüche des Verpächters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen sowie Ansprüche des Pächters auf Ersatz von Aufwendungen oder auf Gestattung der Wegnahme einer Einrichtung verjähren in sechs Monaten. (2)Die Verjährung des Ersatzanspruches des Verpächters beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem er das Grundstück zurückerhält. ... [/quote] Es besteht noch die Möglichkeit, mit dem Pächter über eine Abfindungszahlung für dessen v
Kann der Vermieter das auf unsere Kosten verlangen? ... Noch sieht es nicht nach Kündigung und Wohnungsübergabe/-auflösung aus. ... Kann der Vermieter das auf unsere Kosten verlangen?
Jetzt muss der Hauptmieter aus beruflichen Gründen innerhalb von 4 Wochen in eine andere Stadt umziehen und einigt sich mit dem Vermieter auf eine Auflösung des Mietvertrags. ... Der Vermieter seinerseits bietet dem Untermieter nicht die Möglichkeit einen neuen Vertrag abzuschließen und Hauptmieter zu werden und verlangt die Herausgabe der Räumlichkeiten nach den 4 Wochen. ... Allerdings muss der Hauptmieter sämtliche Kosten, die dadurch entstehen übernehmen.
Klar eine Möglichkeit ist keine Miete mehr zu bezahlen, Räumungsklage und der dumme zahlt alles, da der Agressor Hartz4 hat und nichts Pfändbar ist. ... Denn hier kommen ja Kosten auf, die ich gerne vermeiden möchte. ----------------- " " Am 4.11.2007 von Morthingale Hi Mario, die erste Person muß die zweite Person auf Zustimmung zur Kündigung verklagen. ... Hätte ein Auflösung des Mietvertrages sin oder dass er mich aus dem Vertrag entlässt... den wenn jetzt keine Miete mehr gezahlt wird..
Auf keinen Fall, es geht mir tatsächlich rein um die Möglichkeit einen gültigen Vertrag aufzusetzen. ... Ebenfalls wichtig, wäre eben für den Fall das es doch aufgrund von etwaigen Umständen in der Zukunft zu einer Auflösung des Wohnrechts kommen sollte, selbst im Falle ausbleibender Mietzahlungen (NK) für den Fall eine Enttschädigung von Summe x festgeschrieben wird. ... Zitat (von hopeforhim2012):Ebenfalls wichtig, wäre eben für den Fall das es doch aufgrund von etwaigen Umständen in der Zukunft zu einer Auflösung des Wohnrechts kommen sollte, selbst im Falle ausbleibender Mietzahlungen (NK) für den Fall eine Enttschädigung von Summe x festgeschrieben wird.
Ihnen bleibt aber auch noch die Möglichkeit, einer evtl. bevorstehenden, zulässigen Eigenbedarfskündigung mit der Sozialklausel zu widersprechen; § 574 BGB. ... Gehen Sie gedanklich den Umzug durch und schreiben Sie alle Kosten auf, die Ihnen einfallen. ... Wenn Sie der Auflösung des Mietvertrages zustimmen wollen, fordern Sie, dies in einem Mietaufhebungsvertrag zu vereinbaren.
Für die Zeit der Baumaßnahmen muss der Vermieter eine Ersatzwohnung stellen, sowie alle damit verbundenen Kosten übernehmen. ... Es spricht jedoch nichts dagegen, sich mit dem Vermieter auf eine einvernehmliche Auflösung des Mietvertrages zu einigen. Der vermieter würde dabei auch erhebliche Kosten für die Ersatzwohnung und die Umzugskosten sparen.
Die Mieter untereinander haben nur die Möglichkeit, nach § 749 BGB die Auflösung der Gemeinschaft zu verlangen. ... Dann müssen die anderen beiden Jürgen auf Zustimmung zur Kündigung verklagen, mit den entsprechenden Kosten, die dann auf Jürgen zukommen. ... Fragen: -Wie hoch würden sich in etwa die Kosten einer Klage zur Zustimmung einer Kündigung belaufen?
Wenn der alte Mitmieter nicht auszieht und der Vermieter euch alle dadurch rausklagen müsst, so werdet auch ihr verklagt und haftet für die Kosten. ... Und wenn er dafür verantwortlich ist, könnten alle diese Kosten am Ende bei ihm landen. ... Ist dies so richtig oder würden wir die Kosten von C einklagen können?