19 Ergebnisse für „kündigen kündigungsausschluss makler mieter“

Leserforumvon frog13 | Mietrecht | 13 Antworten | 23.07.2005 10:25
Die Befristung bedeutet auch, dass der Mieter nicht vorzeitig kündigen kann, es sei denn, aus einem Grund, der auch zur fristlosen Kündigung berechtigt. 3. Wenn Makler und Vermieter Dir bei Vertragabschluss zugesagt haben, dass Du auf Wunsch auch vorher kündigen kannst, so wirst Du dieses beweisen müssen. ... Allenfalls liegt - möglicherweise - in der Aussage, dass der Mieter auch während der vereinbarten Laufzeit problemlos kündigen kann, eine Täuschung vor.
Leserforumvon peterk2002 | Mietrecht | 20 Antworten | 21.10.2020 02:50
Andererseits möchte der Mieter es vermeiden, das Haus mit der festen Miete und vor allem dem Kündigungsausschluss zu vermieten. Man kann davon ausgehen, dass der Vermieter jetzt nach einem Grund suchen wird, um außerordentlich kündigen zu können, da ein unkündbarer Mieter in einem zu verkaufendem Haus, das Haus eigentlich unverkäuflich macht. ... Wenn hier beispielsweise vereinbart wurde, dass der Vermieter X dir nicht ordentlich kündigen wird, dann gilt dies natürlich auch noch nach dem Verkauf.
Leserforumvon Ratloshoch10 | Mietrecht | 15 Antworten | 22.04.2016 16:28
Da der Kündigungsausschluss nur bei ordentlichen Kündigungen gilt, heisst das also in der Regel mit 3 Monaten Frist. ... Einigt Euch mit dem Vermieter, zahlt ihm die Anzeigen oder einen Makler, dass ist am Ende vermutlich billiger. Das Vermieter jetzt den Makler zahlen müssen ist ja der Grund für den Kündigungsausschluss.
Leserforumvon Fragendermieter | Mietrecht | 8 Antworten | 06.10.2016 16:23
Die Vermieter beauftragen einen Makler, um das Objekt anschließend bis zu unserem regulären Auszugstermin wieder zu vermieten. ... Wenn sie es nicht ist, könnt ihr normal mit 3monatiger Kündigungsfrist kündigen. ... Wir hatten vor, fristgerecht zum 31.12. zu kündigen.
Leserforumvon megathomas | Mietrecht | 30 Antworten | 23.07.2016 13:39
Du hast ja einen Kündigungsausschluss für ein Jahr vereinbart, damit Du Dich nicht alle Monate um einen neuen Mieter kümmern musst, oder ? ... Mit welchen genauen Worten ist dieser Kündigungsausschluss vereinbart? ... Dann kann er auch einfach ordnungsgemäß kündigen.
Leserforumvon Ben.K. | Mietrecht | 30 Antworten | 16.08.2023 00:33
Hallo, ich habe einen Mietvertrag mit 12monatigem Kündigungsausschluss unterschrieben. ... [quote=Ben.K.]ich habe einen Mietvertrag mit 12monatigem Kündigungsausschluss unterschrieben.... Das schlechtestmöglich Szenario wäre, wenn du den Hausverwalter als Makler beauftragst, diesen auch bezahlen musst und dennoch länger im Mietvertrag festhängst, weil ein neuer Mieter erst zu einem deutlich späteren Zeitpunkt gefunden wird.
Leserforumvon guest-12311.02.2018 11:52:17 | Mietrecht | 15 Antworten | 06.02.2018 20:43
Nun haben wir leider einen Kündigungsausschluss bis zum 30.09.18. ... Dürfen wir trotz Makler selber aktiv werden oder darf die Eigentümerin darauf bestehen, dass wir einen Vertrag mit dem Makler eingehen? ... Verweigert der Vermieter das, dürft ihr gemäß 540 BGB immerhin außerordentlich mit gesetzlicher Frist kündigen.
Leserforumvon Sa82 | Mietrecht | 34 Antworten | 26.03.2009 23:04
Am 26.3.2009 von Sa82 Der auf 5 Jahre befristete Mietvertrag hatte im ersten Jahr einen Kündigungsausschluß (d.h. beide Parteien können nicht kündigen). ... Das Geld für den Makler habe ich ihr gegeben und nicht direkt an den Makler gezahlt. ... Wenn der Mieter selbst nach kurzer Mietdauer freiwillig kündigt, dann bestehen jedenfalls in Deutschland nur geringe Aussichten auf die Rückzahlung der Maklerprovision.
Leserforumvon Jana1989 | Mietrecht | 48 Antworten | 08.08.2010 19:59
Mit dem Makler und Eigentümern ist bereits alles besprochen gewesen. ... Der Makler meint natürlich das es kein Problem wäre die neuen Mieter zu kündigen.. doch der kann ja viel erzählen, bekommt ja seine dicke Provision.. ... Wenn man ein Haus kauft und berechtigter Eigenbedarf besteht, dann darf man auch wegen Eigenbedarf kündigen.
Leserforumvon ibizaspace | Mietrecht | 46 Antworten | 31.07.2007 14:04
Da ich beruflich zum 03.09. in eine andere Stadt ziehe, muss ich die Wohnung kündigen. ... Der kassiert bei dem nächsten Mieter die Provision. ... Was soll an dem Kündigungsausschluß denn unwirksam sein ?
Leserforumvon guest-12319.12.2022 23:09:26 | Mietrecht | 13 Antworten | 24.11.2022 16:00
Vertragspartei 1 = Vermieter Vertragspartei 2 = Mieter Hat jetzt nichts mit -> [quote=Spezi-2]jeder Eigentümer[/quote] zu tun. ... Wie kann man da meinen, dass man trotzdem kündigen kann? ... Der Makler hat sich mit seinem RA beraten und kam zum gleichen Ergebnis: Kündigung wegen Eigenbedarf frühestens zum 30.11.2024 möglich ("Kauf bricht Miete nicht").
Leserforumvon LaHire | Mietrecht | 45 Antworten | 08.08.2012 10:10
Warum überhaupt einen Makler einschalten? ... Wenn du alleiniger Hauptmieter bist, dann bist du nicht auf die Unterschrift eines Mithauptmieters angewiesen, wenn du kündigen willst. ... Juni 2013 das Zimmer nicht kündigen darf, außer mit meiner ausdrücklichen Zustimmung?
Leserforumvon Manni1984 | Mietrecht | 20 Antworten | 28.10.2013 21:35
Wenn das so war und das Mietverhältnis schon so bginnt, durftet ihr fristlos kündigen. Wenn der Vermieter sich, hier schon vor Einzug, schlicht weigert Mängel zu beseitigen, kann der Mieter ausserordentlich kündigen. ... Bezieht ein Mieter eine Wohnung mit sichtbaren Mängeln, dann hat er a.
Leserforumvon Löwenmama123mitglied | Mietrecht | 37 Antworten | 28.02.2021 16:19
Juni 2020 erst dann kündigen, wenn der Mieter diese nicht bis zum 30. ... Welche Nachweise müssen/können die Mieter erbringen, damit der Kündigungsausschluss gilt? ... Juni 2020 erst dann kündigen, wenn der Mieter diese nicht bis zum 30.
Leserforumvon Pittiplatsch94 | Mietrecht | 25 Antworten | 19.07.2021 20:35
Dementsprechend mussten wir auch unsere Mietwohnung kündigen (31.10). ... Er hat sich dementsprechend Geld für einen Makler, Zeit, Arbeit und Wohnungsanzeigen gesparrt. ... Als Mieter wäre ich nun auch stinksauer!
Leserforumvon Karin v.d. Velt | Mietrecht | 61 Antworten | 18.02.2008 14:20
Kann ich grundsätzlich ablehnen, dass während meiner Mietzeit Mietinteressenten über den Vermieter oder einen Makler in die Wohnung kommen? ... Muss der Mieter ans Telefon gehen/zurückrufen? - In welcher Zeit muss der Mieter reagieren?
Leserforumvon Jabbernaut | Mietrecht | 17 Antworten | 11.03.2013 14:25
Außerordentlich kündigen geht auch nicht einfach so oder? ... Auch wenn es kurios klingt. von Jabbernaut am 11.03.2013 16:26 Wenn ein Kündigungsausschluss vereinbart ist wird auch durch den Verlaust des Arbeitsplatzes kein Kündigungsrecht entstehen. ... Eine fristlose Kündigung wird durch den Mieter provoziert und wenn dem Vermieter dadurch ein Schaden entsteht, dann haftet der Mieter dafür.
Leserforumvon DrBob123 | Mietrecht | 40 Antworten | 02.11.2017 22:20
Daher darf sie anscheinend fristlos kündigen. ... Dann hätte die Eigentümerin wohl tatsächlich einen Räumungsanspruch und ihr einen Anspruch auf Schadenersatz (Umzugskosten, Makler, etc.) gegenüber der Erbengemeinschaft. ... Daher darf sie anscheinend fristlos kündigen.
Leserforumvon chiron0815 | Mietrecht | 25 Antworten | 09.03.2018 14:22
Der Kontakt mit dem Vermieter kam noch über einen Makler zu Stande. ... Rückblickend: Unser Vermieter suchte einen Nachmieter für seinen zahlungsunfähigen Mieter. ... Mieter) weder über geplante Umstrukturierungen seines Vermögens informieren, noch haben diese ein Mitspracherecht.
1