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Vermieter V hat eine Wohnung samt Mitnutzung des Gemeinschaftsraums an Mieter M vermietet. Mieter M betreibt im Gemeinschaftsraum einen Wäschetrockner. ... Dem Mieter die weitere Nutzung des Trockners ohne Schlauch untersagen und bei weiterer Zuwiderhandlung die Kündigung androhen. quote:Muss V einen Anwalt aufsuchen Muss nicht.
Nun wird diese Kündigung innerhalb von einer Woche per Schreiben vom Anwalt zurückgewiesen. ... Am 9.1.2015 von Anitari quote:Nun wird diese Kündigung (Kündigung Mietvertrag durch Mieter) innerhalb von einer Woche per Schreiben vom Anwalt zurückgewiesen. ... Der Mieter meint nun, dass dem nicht so sei: Die Mietsache wird exakt im Mietvertrag beschrieben.
Der Fortsetzung des Mietverhältnisses durch eine Fortsetzung des Gebrauchs der Mietsache über den Beendigungszeitpunkt wurde in der Kündigung nicht widersprochen. Des Mieters Anwalt widersprach der Kündigung mit der Begründung, dass die Rückstände abbezahlt und der laufende Mietzins bezahlt werden würde. ... Ist der Mietvertrag wieder in Kraft getreten, da: - der Rechtsanwalt der Kündigung widersprach?
Ich will demnächst das bestehende Mietverhältnis kündigen und wollte fragen, ob es eine Kündigungsfrist gibt, wenn des Weiteren bei § 4 Außerordentliche Kündigung, 3. a) vereinbart wurde, dass das Mietverhältnis vom Mieter ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist insbesondere gekündigt werden kann, wenn beispielsweise dem Mieter der vertragsgemäße Gebrauch der Mietsache ganz oder zum Teil nicht rechtzeitig gewährt oder wieder entzogen wird oder b) ... ... Ich hoffe, dass ist nicht die falsche Ansicht. ----------------- "" Am 22.2.2010 von guest-12301.03.2010 10:56:13 --- editiert vom Admin Am 22.2.2010 von hh Deine gedankengänge halte ich für ziemlich schräg. quote:wenn beispielsweise dem Mieter der vertragsgemäße Gebrauch der Mietsache ganz oder zum Teil nicht rechtzeitig gewährt oder wieder entzogen wird bedeutet, dass eine fristlose kündigung möglich ist, wenn Du die Wohnung ganz oder teilweise nicht betreten kannst. ... Beim Wohnungsmietvertrags ist Mietsache die Wohnung" Hier steht klar die Mietsache ist die Wohnung.
Kann davon ausgegangen werden, dass der Anwalt das empfangene Schreiben unverzüglich an den Mieter weitergereicht hat? ... Nimm der einen Anwalt, der MIeter ist m.E. in Verzug (wenn du ihn raushaben willst), oder schick dem Anwalt nen Grundbuchauszug und fordere mit Fristsetzung zur Zahlung auf. ... [/quote] Eine Kündigung würde der Klage natürlich vorausgehen.
Nun reicht es dem Mieter. ... Wie sieht es aus, könnte hier die fristlose Kündigung greifen? ... Das würde ich allerdings einem Anwalt überlassen.
Zur sofortige Rückgabe der Mietsache auffordern. ... Allein aus praktischen Gründen wird in der Regel dennoch eine Frist gewährt, in der die Mieter die Mietsache zu räumen haben. ... Mein Rat daher: Suche einen Anwalt für Mietrecht auf und lass diesen die Kündigung schreiben und dann die Räumungsklage erledigen.
Kündigung wegen Eigenbedarf - Mieter gehen nicht auf die Kündigung ein
3,38 von 5 Sterne
Oder besser gefragt: zählt denn die Kündigungsfrist schon an seitdem die Kündigung wegen Eigenbedarf von unserem Anwalt raus ging auch ohne, dass die Mieter der Kündigung zugestimmt haben? ... Zitat (von Pfadfinder87):auch ohne, dass die Mieter der Kündigung zugestimmt haben? ... Andererseits, würde der gegnerische Anwalt so mitmischen, wenn die Kündigung nicht richtig wäre?
Liegt hier Gefährdung der Mietsache vor? Besteht eventuell eine Aussicht auf fristlose Kündigung? ... Am 1.8.2021 von Harry van Sell Notfalls mus sman den Mieter zwingen, per Anwalt und Gericht.
Dann wäre eine Kündigung mit einer Frist von 3 Monaten möglich. Am 16.6.2007 von Eastend ich habe mich jetzt mal bei einem anwalt schlau gemacht. es ist in der tat so, dass der mietvertrag mit einer 3-monatigen kündigungsfrist gekündigt werden kann. der anwalt schreibt dazu folgendes: " Der Vermieter muss bei baulichen Maßnahmen die Art der beabsichtigten Arbeiten derart konkret mitteilen, dass der Mieter erkennen kann, inwiefern sie seine Mieträume betreffen und das Mietverhältnis deren Durchführung zu erschweren geeignet ist. ... Gem. § 568 Abs. 1 BGB bedarf die Kündigung der Schriftform. - Eine Umdeutung (§ 140 BGB) der Klausel in einen Verzicht auf Kündigung innerhalb der vereinbarten Vertragslaufzeit scheidet in der Regel aus (vgl.
Kündigung und Mietvertrag betreffen nur Mieter X+Vermieter Y. ... Die Kündigung betrifft den Mieter, der die Mietsache Wohnung bis zum xx. gem. ... Eventuell sogar ein muss, die Kündigung muss an alle Mieter gerichtet sein.
wie muss ich mich verhalten wenn ich eine kündigung für eine mietsache über einen anwalt erhalte die da lautet: ich fordere sie auf die mietsache innerhalb 8 tagen zu räumen.ohne grund und ohne einhaltung irgendwelcher fristen. was passiert wenn ich nicht darauf antworte bzw.ich die mietsache nicht räume? ... Am 21.6.2007 von SueCologne Zuviel Interpretation schadet nur. ----------------- "MfG Susanne" Am 21.6.2007 von guest123-1047 --- editiert vom Admin Am 23.6.2007 von Spongebob01 hallo der normale privat-mietvertrag wurde ohne angaben von irgendetwas gekündigt.das ist reine schikane.es geht mir nur darum zu wissen ob so eine kündigung wirksam ist.es ist doch wohl rechtlich gesehen egal ob sie von einem anwalt oder vom vermieter selbst kommt. ... Am 23.6.2007 von Spongebob01 der vermieter will dem mieter eins auswischen weil ihm seine nase nicht mehr passt.der übliche zaumkrieg. nur ohne zaun.
Nimm Dir einen Anwalt. ... Schau also, dass du alle Schlüssel bekommst und dass nach Möglichkeit der Mieter die Rückgabe der Mietsache bestätigt. ... Sofern keine besonderen Regelungen im Mietvertrag stehen, würde ich aber davon ausgehen, dass der Mieter die Mietsache Montag den 2.3. morgens zurückgeben muss (§ 546 (1) BGB zusammen mit § 193 BGB).
Dies bezüglich war ich auch schon bei einem Rechtsanwalt. ... Hinterlässt der Mieter Gegenstände in erheblichem Umfang, kann der Vermieter die Rücknahme verweigern. Nutzungsentschädigung kann der Vermieter nur verlangen, wenn er die Rückgabe der Mietsache annehmen will.
Hallo, nach 6 Monaten verjähren bekanntlich die Schadenersatzansprüche des Vermieters wegen Verschlechterung der Mietsache. Der Mieter zog zum 31.12. aus, also wird es nun langsam Zeit. ... Am 7.5.2017 von Morcheeba Ich danke Euch und werde "meine" Anwältin beautragten.
Wenn die bei Besichtigung und bei der Übergabe der Mietsache an den Mieter bereits da war und der Vermieter nichts spezielles dazu vereinbart hat, dann wird sie vermutlich zur Mietsache dazugehören. ... Bis Du mit der Kündigung durch bist, ist der Boden übel konterminiert. Statt kündigen könnte man auf Unterlassung klagen oder eine strafbewehrte Unterlassungserklärung durch einen Anwalt zustellen lassen.
Der Anwalt des Mieters antwortete und erklärte die außerordentliche Kündigung für unwirksam. ... Im Mietvertrag steht jedoch unter dem Paragraph zur außerordentlichen Kündigung, dass "das Mietverhältnis nicht stillschweigend verlängert oder neu begründet wird, wenn der Mieter nach Ablauf des Mietverhältnisses den Gebrauch der Mietsache fortsetzt." ... Am 26.5.2023 von hh [quote=cowboy.P]Im Mietvertrag steht jedoch unter dem Paragraph zur außerordentlichen Kündigung, dass "das Mietverhältnis nicht stillschweigend verlängert oder neu begründet wird, wenn der Mieter nach Ablauf des Mietverhältnisses den Gebrauch der Mietsache fortsetzt."
Wir haben unserem Mieter am 03.04.06 ordentlich gekuendigt zum 30.06.06. ... Anwalt ist noch nicht eingeschaltet. ... Ja, fristlose Kündigung bei Zahlungsrückstand von 2 Monatsmieten, bei tätlichem Angriff auf Dich oder Gefährdung der Mietsache (Feuer) sind jederzeit möglich.
Aber mal rein theoretisch : Den Vermieter trifft m.E. die Pflicht aus dem Mietvertrag i.V.m. § 241 Absatz 2 BGB, dem Mieter eine Anschrift zu hinterlassen, damit dieser z.B. Mängel der Mietsache anzeigen oder auch den Mietvertrag kündigen kann. ... Sollte der sich weigern, würde vielleicht schon (ich meine bei 2 Mieten) der Gang zum Anwalt oder zumindest zur Verbraucherzentrale/Mieterschutzbund lohnen.
Nimmt man dann einen Anwalt und dann...? ... Zitat:Und wie sähe dann aus, wenn der Vermieter hart bleibt, und die Kündigung (123recht.net Tipp: Kündigung Mietvertrag Muster ) ausspricht? Nimmt man dann einen Anwalt und dann...?