31 Ergebnisse für „kündigung frist sonderkündigungsrecht kündigungsverzicht“

[/quote] Es gibt einen Kündigungsverzicht "auf eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses" bis zum 5. ... Somit bringt das Sonderkündigungsrecht nur dann einen Zeitvorteil, wenn ein Kündigungsverzicht oder ein Zeitmietverhältnis vereinbart wurde. ... Die Frist zur Ausübung dieses Sonderkündigungsrechtes ist aber bereits verstrichen, so dass nur eine ordentliche Kündigung mit einer Frist von 3 Monaten möglich ist.

Der Mietvertrag ist mit einem beidseitigen Kündigungsverzicht für zwei Jahre ausgestattet. ... Aufgrund dieser Formulierung möchte Mieter A nun (gemeinsam mit Mieter B und Mieter C) den Mietvertrag im März 2013 mit einer Frist von drei Monaten zum 30.06.2015 kündigen, also vor Ablauf des Kündigungsverzichts. ... Wenn doch: Sonderkündigungsrecht!

Bezüglich der Kündigung wird es eher schwierig. ... Das mit dem Kündigungsverzicht lautet wie folgt:Das Mietverhältnis beginnt am 01.01.2014, beide Parteien können eine ordentliche Kündigung des MV frühestens zum 31.12.2015 mit gesetzlicher frist erklären. ... Ich kann darin erstmal kein Recht auf ein Sonderkündigungsrecht erkennen.

Nichts anderes als mit gesetzlicher Frist. ... Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats, falls der Vertrag befristet oder ein Kündigungsverzicht noch besteht, kündigen kann. ... Oktober die Kündigung zum 31.

Es heißt ja zB: § 573d Außerordentliche Kündigung mit gesetzlicher Frist (1) Kann ein Mietverhältnis außerordentlich mit der gesetzlichen Frist gekündigt werden, so gelten mit Ausnahme der Kündigung gegenüber Erben des Mieters nach § 564 die §§ 573 und 573a entsprechend. ... Eine außerordentliche Kündigung mit gesetzlicher Frist kommt z.B. beim Tod des Mieters in Betracht. Im allgemeinen Sprachgebrauch wird die außerordentliche Kündigung mit gesetzlicher Frist auch als Sonderkündigungsrecht bezeichnet.

wir wohnen jetzt 1Jahr in einer Mietwohnung ist ein erstbezug laut unseren Vertrag seid 15.11.2014 Beide Parteien können eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses mit der gesetzliches Frist frühestens zum 30.11.2016 erklären* Das Recht zur außerordentlichen Kündigung bleibt davon unberührt. ... Hier http://www.mietrecht.org/kuendigung/mietvertrag-kuendigen-trotz-kuendigungsverzicht/ steht z.B. etwas dazu. ... Und dieses Sonderkündigungsrecht ist nicht vom Kündigungsausschluss umfasst, d.h. dann kann mit gesetzlicher Frist gekündigt werden.

Alles in allem kann vom Ausspruch der Kündigung bis zum tatsächlichen Auszug des Mieters leicht ein Jahr vergehen. ... Aushebeln würde das Sonderkündigungsrecht nur mietvertragliche Regelungen wie z.B. einen Kündigungsverzicht. ... Am 11.2.2019 von spatenklopper Zitat (von hh):Ja, ein solches Sonderkündigungsrecht besteht nach § 57a ZVG Unter Einhaltung der gesetzlichen Frist.

Hallo zusammen, ist folgende Klausel für einen Kündigungsverzicht so wirksam? ... Wenn er b) nach angemessener Frist nicht akzeptiert, dann entsteht in der Tat ein Kündigungsrecht mit gesetzlicher Frist. ... Jedoch ist die Frist von 3 Monaten einzuhalten.

Sollte aber eine Mieterhöhung nach § 559 BGB beretis Ende Fabruar erfolgt sein, so ist das Sonderkündigungsrecht bereits erloschen. ----------------- " " Am 23.5.2014 von guest-12320.09.2014 20:57:52 quote:Der mietvertrag beginnt am 01.03.2012 und läuft auf unbestimmte Zeit, kann jedoch erstmals zum 28.02.2015 ordentlich gekündigt werden.Danach ist eine ordentliche Kündigung unter einhaltung der jeweils gesetzlich dazu vorgesehenen Frist möglich. ... Folge wäre dann, daß ganz "normal" jederzeit mit 3 Monaten Frist gekündigt werden kann. ... Wirksam vereinbart werden kann das per AGB aber nur, wenn der Kündigungsverzicht ausdrücklich für beide Vertragsparteien gilt.

Da mein Vermieter weiß, dass ich aus der Wohnung möchte (beidseitiger Kündigungsverzicht gemäß Mietvertrag noch 2 Jahre / keine Nachmieterregelung), hat mein Vermieter möglicherweise absichtlich auf die Modernisierungsankündigung verzichtet, da mir ja sonst ein Sonderkündigungsrecht nach §555e BGB zusteht. ... Dann würde ich es nicht für ausgeschlossen halten, dass sogar eine fristlose Kündigung möglich ist. ... Die müssen nur ausreichend vorher angekündigt werden, es gibt also keine feste Frist.

Gibt es ein Sonderkündigungsrecht nach dem Tod des Nießbrauchnehmers (ich meine Dieters herausgelesen zu haben)? ... Die außerordentliche Kündigung mit gesetzlicher Frist ist in § 573d BGB geregelt. § 573 BGB und § 573a BGB sind explizit als auch für eine solche Kündigung gültig aufgeführt. ... Wenn der neue Vermieter einen Kündigungsgrund hat, dann kann er mit der gesetzlichen Frist kündigen.

Die Parteien vereinbaren jedoch einen Kündigungsverzicht von 4 Jahren,.... ... Das Recht zur außerordentlichen fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist bleibt unberührt. ... Sehe ich das richtig, dass ich bei Wirksamkeit der Klausel trotzdem auch ein Sonderkündigungsrecht bei Mieterhöhung HÄTTE?

Zeitmietverträge gib es an sich nicht mehr, wenn dann wäre es ein gegenseitiger Kündigungsverzicht. ----------------- " " Am 19.3.2013 von NeulingNeuling genau es ist ein gegenseitiger Kündigungsverzicht der ordentlichen kündigung für 3 jahre. ----------------- "" Am 20.3.2013 von kathi2008 Es gibt sicher zahllose Möglichkeiten, wie man einen Vermieter dazu bekommt, dass er einem fristlos oder fristgerecht kündigt. ... Dann bittest Du den Vermieter schriftlich um Zustimmung zur Untervermietung, Du bittest um schriftliche Stellungnahme und stellst dem Vermieter eine Frist. ... Der Vermieter lehnt ab: Du hast ein Sonderkündigungsrecht. § 540 Gebrauchsüberlassung an Dritte Der Mieter ist ohne die Erlaubnis des Vermieters nicht berechtigt, den Gebrauch der Mietsache einem Dritten zu überlassen, insbesondere sie weiter zu vermieten.

Danach gilt das Mietverhältnis unbefristet weiter..., wenn es nicht mit einer Frist von 3 Monaten von einer Parteien schriftlich gekündigt wird. ... Meines Wissen müsste es richtig heißen: verzichten beide Parteien für die Dauer von x Jahren auf die ordentliche Kündigung. ... (damit hast Du aber immer noch den Mietvertrag am Hals, schwierig, wenn der Untermieter nicht zahlen würde) oder der Vermieter stimmt der Untervermietung nicht zu, dann hast Du ein Sonderkündigungsrecht.

Wie gesagt: Ich kenne außerordentliche Kündigung mit gesetzlicher Frist. ... Anderfalls wäre bei einem Kündigungsverzicht eine hilfsweise ordentliche Kündigung nämlich ziemlich sinnbefreit. ... Anderfalls wäre bei einem Kündigungsverzicht eine hilfsweise ordentliche Kündigung nämlich ziemlich sinnbefreit.

Und das mit gesetzlicher Frist. ... Sofern der Vertrag unbefristet und ohne Kündigungsverzicht ist. ... Und das mit gesetzlicher Frist.

Klingt nach Kündigungsverzicht. ... Eine ordentliche Kündigung ist erstmalig nach Ablauf dieser Zeit mit der gesetzlichen Frist zulässig. ... Nach wie vor sehe ich keine Grundlage für ein Sonderkündigungsrecht.

[/quote] Das Sonderkündigungsrecht findet sich in § 57a ZVG. ... Das berechtigt einen Vermieter zu einer außerordentlichen Kündigung. ... Ein Ersteigerer könnte trotz Kündigungsverzicht kündigen.

Die Mietzeit ist in meinem Vertrag folgend defeniert: "Beide Parteien vereinbaren, dass eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses frühestens zum 31.Januar 2014 mit gesetzlicher Frist erklärt werden kann. ... Daneben könnte noch geprüft werden, ob die Klausel zum Schadenersatz und/oder zur Bearbeitungsgebühr überhaupt wirksam sind. ----------------- " " Am 24.10.2013 von guest-12325.10.2013 14:41:28 Beide Parteien vereinbaren, dass eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses frühestens zum 31.Januar 2014 mit gesetzlicher Frist erklärt werden kann. ... Zum einen wegen des - wie schon erwähnt - fehlenden Hinweises auf das Sonderkündigungsrecht.

Dann könnt ihr das MIetverhältnis zum Ende August beenden, sofern kein Kündigungsverzicht vereinbart wurde. ... Am 3.5.2017 von fb46 Zur frist ich habe gelesen dass ein Wiederspruch der Kündigung 2 monate vor Ablauf der Frist eingehen muss. ... Bei einer "echten" Mieterhöhung gibt es ein Sonderkündigungsrecht nach § 561 BGB.