Und erneut die Frage: Riskiere ich eine ordentliche Kündigung bei einem offenen Betrag unterhalb einer Warmmiete? ... Von daher wird man nicht so ohne weiteres jegliche Gefahr einer Kündigung ausschließen können. ... Genau auf diesen Passus hinsichtlich einer ordentlichen Kündigung wollte ich hinaus.
Mieter A kündigt nun die Wohnung. Ist die Kündigung in Anbetracht der Kenntniss seitens des Vermieters, dass Mieter B nur als "Bürge" mit unterschrieben hat, auch ohne Unterschrift von Mieter B rechtskräftig? ... Ist die Kündigung in Anbetracht der Kenntniss seitens des Vermieters, dass Mieter B nur als "Bürge" mit unterschrieben hat, auch ohne Unterschrift von Mieter B rechtskräftig?
Mein Mieter war beim Rechtsanwalt und will die Kündigung anfechten und er meint wir würden Post von der Staatsanwaltschaft bekommen jetzt frag ich mich aber was die Staatsanwaltschaft damit zu tun hat. ... Ist die Kündigung rechtens?? ... Der Mieter hat einen Anwalt?
Ist eine fristlose Kündigung vom Mieter wirksam, wenn man keine Antwort bzw. irgend einen Wiederspruch des Vermieters erhält?? ... PS: Schriftlich bedeutet soweit ich weiß ganz altmodisch, dass die Kündigung auf Papier geschrieben und vom Mieter unterschrieben werden muss. ... Der Mieter muss den Zugang der Kündigung beweisen, die Kündigung solte zur Sicherheit auf Papier erfolgen. 2.
Mieter erhält fristlose Kündigung
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Was kann ich als Mieter des Hauses tun? ... Ohne Anwalt sowieso eher nicht empfehlenswert, da Mieter subjektiv meist eine zu hohe Minderung vornehmen, durch die dann ein Mietrückstand entstehen kann der zur fristlosen Kündigung berechtigen könnte. ... Vermieter hat alle Mieter schriftlich informiert, dass die Mieterin eine fristlose Kündigung erhalten zum 31.08.2018.
Auf Mahnungen seitens des Vermieters ist der Mieter nicht eingegangen. Um dem Vermieter zu helfen und gleichzeitig das Interesse meines Kollegen zu erfüllen wäre das Logischste eine fristlose Kündigung des Mieters. ... Um die Kosten für die ausstehende Miete und die Reparatur der Immobilie zu bezahlen und gleichzeitig den Mieter das Ausziehen zu erleichtern, möchte ich eine Zeile in das Schreiben einfügen in dem dem Mieter gestattet wird die Autowracks, Ersatzteile, Schrott etc. in der Immobilie zurückzulassen.
Vielen Dank für Ihre Hilfe shopsy ----------------- "" Am 8.8.2013 von Spezi-2 quote:die der Mieter veranlaßt hat, Das bedeutet, dass der Mieter den Grund für die fristlose Kündigung gibt !! ... Das ist für den VM auch egal, denn bei einer *unberechtigten* fristlosen Kündigung schuldet der M auch ohne eine explizite Vereinbarung Schadensersatz. ----------------- "" Am 8.8.2013 von GROC quote:Das bedeutet, dass der Mieter den Grund für die fristlose Kündigung gibt Das kann man so oder so sehen. ... Das hat mit einer evtl.gerechtfertigten fristlosen Kündigung deinerseits nichts zu tun. ----------------- " " Am 8.8.2013 von Anitari quote:Naja ich werde den Mieter drauf hinweisen, dass das nicht 100pro klar formuliert ist.
Der Vermieter schickt eine Kündigungsbestätigung und der Mieter schickt diese mit Vermerk "Ich nehme meine Kündigung zurück" zurück. Was kann man jetzt gegen die Kündigung unternehmen, wenn einem daran gelegen ist, dass der Mieter wohnen bleiben darf. ... Ein Mieter der 'Stimmen hört' könnte auch eine Gefahr für die restlichen Mieter darstellen, dann könnte es sogar zu einer fristlosen Kündigung führen. ----------------- "Die Beiträge stellen ausschließlich meine persönliche Meinung dar !"
Wenn der Mieter ständig erheblich zu spät zahlt aber nicht mit mehr als einer Monatsmiete in Rückstand gerät, dann muss er zuerst abgemahnt werden mit der Androhung einer fristlosen Kündigung. ... Es sollten 3 Mieten Rückstand sein dann kann eine fristlose Kündigung erwirkt werden was aber nicht heisst das der Mieter dann geht. ... Oder man kann die ordentliche Kündigung aussprechen welche aber auch nicht garantiert, das der Mieter dann ausziehen muss.
Und zwar steht unter "Gesetzliche Kündigungsfristen" das die Kündigung schriftlich bis zum dritten Werktag des ersten Monats der Kündigung erfolgen muss. ... ----------------- "" Am 30.9.2011 von LostSoul_88 das ist eben meine Frage: kann einer der Mieter mit dem Vermieter sich so einigen, dass die Kündigung "zurückgezogen" wird, weil z.B. keine andere Unterkunft gefunden wird. ... -Kündigung ist dann wirksam. ----------------- "" -- Editiert flawless am 30.09.2011 18:26
Ausserdem ist das Verhältnis untereinander ziemlich gestört _____________________________________________________________________ Für die aufgeführten Gründe ermöglicht der Gesetzgeber dem Mieter die fristlose Kündigung. ... ----------------- "" Am 9.8.2012 von Anjuli123 quote:Für die aufgeführten Gründe ermöglicht der Gesetzgeber dem Mieter die fristlose Kündigung. Nichts davon rechtfertigt eine fristlose Kündigung.
Man geht also davon aus, dass die Mieter vielleicht noch da sind. Nun ist man aber froh die Mieter los zu werden ... ==> Also kuendigt man dann auch (per Einwurfeinschreiben), bspw. fristlos ... , weil sowieso Anlass dazu bestanden hat . Dann stellt man nach ner Woche offiziell fest: Miete geht nicht ein, anscheinend niemand in der Wohnung ... und schlussfolgert daraus, dass die Mieter der Kuendigung nachgekommen sein muessen ... ==> denn es liegt ja "konkludentes Verhalten" vor: Keine Mietzahlung & Mieter weg ... . =============== Die Mieter muessen also der Kuendigung gefolgt sein ... und lediglich die Uebergabe versaeumt haben. =============== Kann man dann auf die Raeumungsklage verzichten ?
und wie lässt sich dann ein Mieter im Vertrag durch einen neuen Mieter ersetzen? ... Allerdings hat er einen Anspruch gegen die Mitmieter, dass diese die Kündigung mit unterschreiben. ... Ich hab ganz normal meine Kündigung geschrieben, sie musste das noch unterschreiben und ich musste ihr in der Kündigung alle Rechte und Pflichten übertragen.
Die Kündigung ist daher wirksam. Am 29.3.2020 von Anitari Zitat (von Biene384):mit der Begründung ich wäre nicht alleinige Erbin, Mit Erbe hat das nichts zu tun, sondern damit: BGB § 563 Eintrittsrecht bei Tod des Mieters (1) Der Ehegatte oder Lebenspartner, der mit dem Mieter einen gemeinsamen Haushalt führt, tritt mit dem Tod des Mieters in das Mietverhältnis ein. Folglich ist deine Kündigung wirksam.
Jedoch haben die sich jezur für einen neuen Mieter zum 1.7. entschieden. ... Am 3.4.2019 von cauchy Wann ist eure Kündigung dem Vermieter zugegangen und was steht in der Kündigung bezüglich Kündigungstermin? ... Zitat (von jinx16):Jedoch haben die sich jezur für einen neuen Mieter zum 1.7. entschieden.
Ein paar Mieter haben neulich wegen einem Brand gekuendigt, fristlos, wegen "unbewohnbarkeit des Mietobjektes". ... Wie lange hat es denn gedauert, bis der Mieterin eingefallen ist, dass die Kündigung unter Schock erfolgt ist? ... Wie auch immer: Du kannst die Kündigung zurück nehmen lassen, mußt es aber nicht. ----------------- ""
Der Mangel ist sowieso nicht groß genug für eine außerordentliche Kündigung. ... Ob's für eine fristlose Kündigung reicht, bezweifle ich dagegen auch. ... Das Gesetz kennt nur Vermieter und Mieter.
. ----------------- "S.Ungar" Am 27.7.2004 von lil Hallo, das ist wirklich heftig, bin zwar Mieter und habe selbst die Kündigung für mich unerwartet und ungerechtsfertigt erhalten, aber das ist ein andere Thema. Nun ja, eine fristlose kündigung ist gut. ... Eine Empfangsbestätigung habe ich erhalten vom Mieter.
Der dortige Mieter wohnt bereits seit circa 13 Jahren dort. ... Unseren Mieter haben sie nicht mitgenommen zur Wache. ... [/quote] Das muss der Mieter auch nicht.
. §569 BGB Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund.(1) Ein wichtiger Grund im Sinne des § 543 Abs. 1 liegt für den Mieter auch vor, wenn der gemietete Wohnraum so beschaffen ist, dass seine Benutzung mit einer erheblichen Gefährdung der Gesundheit verbunden ist. Dies gilt auch, wenn der Mieter die Gefahr bringende Beschaffenheit bei Vertragsschluss gekannt oder darauf verzichtet hat, die ihm wegen dieser Beschaffenheit zustehenden Rechte geltend zu machen. demnach wäre es ja auch eine erhebliche gesundheitliche Gefährdung wenn der neue Mieter psychisch sehr labil ist und nicht aus dem Mietverhältnis rauskommen würde. aufn punkt: kann man nach §569 bgb kündigen in diesem fall?