Das Haus steht auf einem (Gewerbe-)grundstück mit weiteren Gebäuden (z. ... Frage: Kündigung durch Z ist wegen besonderer Härte (Mietdauer, Lebensalter) eigentlich aussichtslos. ... Das alleine rechtfertigt keine Kündigung.
Mag beim Teich noch so sein, die Bäume gehören aber bei Auszug dem Vermieter, da 8m hohe Bäume praktisch nicht mehr verpflanzbar sind, und damit zum Grundstück gehören. ... Die Erde die für den Teich ausgeschaufelt wurde ist noch auf dem Grundstück vorhanden, also das Loch kann und wir somit wieder verschlossen werden. ... Vielleicht ist die Kündigung nicht sauber formuliert oder der Eigenbedarf wäre vor 2 Jahren schon absehbar gewesen.
Im Mietvertrag wird vereinbart, dass das Mietverhältnis nicht wegen Eigenbedarf gekündigt wird. Nun gilt es auch als Kündigung wegen Eigenbedarf, wenn der VM das Grundstück zwecks Bebauung das Mietverhältnis kündigt (ob Selbstbebauung oder durch Nachfolger (Grundstückskäufer) ? ... Am 1.1.2012 von Spezi-2 Betrifft das Mietverhältnis eine Wohnung oder ein Grundstück ?
Ebenfalls bewohnt mein Vater das Haus "im Garten" (geteiltes Grundstück mit 2.200qm). ... Ebenso werden wir das Recht auf Berufung der Sozialkalusel mit in die Kündigung aufnehmen. ... Hier noch ein paar Infos: Das Mietverhältnis besteht seit neun Jahren.
Kündigung wegen Eigenbedarf mit Indexmiete
4,5 von 5 Sterne
Wir haben zwar jetzt ein Grundstück, werden aber mit dem Bau nicht in 8 Monaten fertig sein. ... Wann endet das Mietverhältnis laut Vertrag? ... Den Vermietern würde ich noch nichts sagen, damit diese nicht bereits jetzt wegen Eigenbedarf kündigen.
Daraufhin kam im Juni die Kündigung wegen Eigenbedarf für seine Töchter. ... Die erste Kündigung erfolgte wegen Eigenbedarf und vorsorglich wegen dee gestellten Strafanzeige im Mai am 01.06. zum 31.08., nachdem wir der Mieterhöhung widersprochen haben. ... Die erste Kündigung erfolgte wegen Eigenbedarf und vorsorglich wegen dee gestellten Strafanzeige im Mai am 01.06. zum 31.08., nachdem wir der Mieterhöhung widersprochen haben.
Von mir bewohnte Haushälfte (größeres Grundstück) wird verkauft. ... Von mir bewohnte Haushälfte (größeres Grundstück) wird verkauft. ... Vorhersehbarer Eigenbedarf, verkürzt gesagt ist es so, daß die Kündigung 4 Jahre ausgeschlossen ist.
Hallo liebe Gemeinde, ein Grundstück, bebaut mit einem Haus (vermietet vor 1990) wird verkauft. ... Nö, es zählt nur der Eigenbedarf. ... Die Räume werden nämlich nicht gebraucht, nur das Grundstück zum Bauen.
Erwerber ist derjenige, der anstelle des bisherigen Vermieters (durch Kauf, Schenkung oder Ersteigerung) in das Mietverhältnis eintritt. ... Außerdem muss man die Kündigung sehr schnell nach der Versteigerung aussprechen. ... Wegen Eigenbedarf kann doch immer gekündigt werden, heute, in drei Monaten, in 1,5 Jahren.
Die Freundschaft zerbrach und reduzierte sich auf ein Mietverhältnis. ... A. bot S. nun an, mit ihr ab dem 01.05. ein befristetes Mietverhältnis einzugehen. ... Im Mietvertrag wurde nicht geregelt, welchen Teil vom Grundstück S. nutzen darf.
Der Besitzer hat darauf keine Lust mehr und will das Haus/Grundstück jetzt verkaufen. ... Wenn man das ein wenig aufgedröselt hat, kann man vielleicht einschätzen, ob es ein Mietverhältnis gibt und wenn ja, ob die Mieter die vereinbarte Gegenleistung ausreichend erfüllen. ... Sollte es kein Mietverhältnis geben, dann würde es keiner Kündigung mit Gründen bedürfen.
Wenn das Haus (2FH) mit Grundstück verkauft wird, ist es aufgrund der Aufteilung leider unwahrscheinlich, dass ich in der Wohnung bleiben kann. D.h. der Käufer würde Eigenbedarf anmelden und ich müsste direkt wieder ausziehen. ... Erst wenn die Kündigung wegen Eigenbedarf ins Haus flattert ist ein Rechtsbeistand gefordert.
Im Gesetzestext steht „Grundstück", aber hier handelt es sich nur um eine Wohnung. ... Der Eigenbedarf wird hier primär verfolgt. ... Ich verweise dazu auf § 573 (1) Satz 2 BGB, der da lautet "Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen."
Wohnungskündigung und Mieterhöhung
4 von 5 Sterne
"Wenn das Grundstück nebst Räumlichkeiten, Inventar und Zubehör nach Überlassung an den Mieter im Wege der Zwangsversteigerung veräußert wird und an der Stelle des Vermieters tretende Ersteher die sich aus dem Mietverhältnis ergebenden Verpflichtungen nicht erfüllt, ist die gesetzliche Haftung des Vermieters für den vom Ersteher zu ersetzenden Schaden ausgeschlossen." ... Eine Kündigung nach § 57a ZVG ist jetzt nicht mehr möglich. Eine ganz normale Kündigung wegen Eigenbedarf nach § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB ist allerdings jederzeit möglich, sofern es keinen Kündigungsausschluss im Vertrag gibt.
Hörte sich also so an als bereite man jetzt schon unsere Kündigung vor. ... Aufs Mietverhältnis eben nicht, der Sohn hat nur das Nießbrauchsrecht im Sinne der Kostensenkung für die Pflegekosten betrieben. ... Am 27.11.2016 von vasanengarte Und haben wir als Familie evtl ein Sonderrecht bezüglich der Kündigung und somit mehr Zeit zum suchen?
Zum Sachverhalt: Mein Mietvertrag wurde seitens des Vermieters wegen Eigenbedarf zum 30.11. gekündigt. ... Begründung: Zum einen soziale Härte, zum zweiten ist der Eigenbedarf m.E. nicht ausreichend begründet dargelegt. ... Gilt diese Verpflichtung aber auch noch, wenn das Mietverhältnis bereits gekündigt ist?
Spezieller Fall - Vergleich nach Eigenbedarfskündigung - Mieter zieht dennoch wegen Corona nicht aus
4 von 5 Sterne
Zum Thema: Wir haben ein Haus, das auf unserem Grundstück befindlich ist, an eine einzelne Person (50 Jahre, ledig, Privatier durch Erbe) vermietet. ... Punkt 1 der Vereinbarung sagt klar, dass das Mietverhältnis zum 31.08. endet. ... Ohne die Details der Begründung zu kennen - ich vermute diese Kündigung ist schlichtweg unwirksam.
Ein vorgetäuschter Eigenbedarf kann seeehr böse ins Auge gehen. ... Wir werden in diese Wohnung einziehen, macht auch Sinn, die Eltern sind bei über 80 und haben weder Haus noch Grundstück im Griff. ... Wir haben uns jetzt auf eine Kündigung wegen Eigenbedarf geeinigt.
Hallo Experten, die Eltern meiner Freundin vermieten momentan eine Wohnung im 1.OG (das Erdgeschoss ist noch Rohbau) eines Hauses das sich zusätzlich auf deren Grundstück befindet (1 Grundstück = 2 Häuser). ... Nach der Überschreibung der Wohnung geht das Mietverhältnis unverändert an Euch über. ... Für diesen Fall sollte eine Kündigung wegen Eigenbedarf möglich sein.
Hallo liebe Forenmitglieder, mal angenommen ein Mieter (Rentner, allein) bekommt eine Kündigung seiner 2-Zi-Kellerwohnung wegen angeblichem "Eigenbedarf". ... [quote=andyhandy123]bekommt eine Kündigung seiner 2-Zi-Kellerwohnung wegen angeblichem "Eigenbedarf".... Am 6.5.2021 von Anami [quote=andyhandy123]eine Kündigung seiner 2-Zi-Kellerwohnung wegen angeblichem "Eigenbedarf".