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Auszug: Zustand der Wohnung 4,5 von 5 Sterne
Leserforumvon Mikado911 | Mietrecht | 5 Antworten | 14.04.2016 09:42
Im Mietvertrag stehen zwei Punkte, die den Zustand der Wohnung bei Kündigung beschreiben: - "Bei Beendigung des Nutzungsverhältnisses sind die überlassenen Räume in ordnungsgemäßen Zustand zu übergeben" - "Hat der Mieter Änderungen in der überlassenen Wohnung vorgenommen, so hat er den ursprünglichen Zustand spätestens bis zur Beendigung [...] wiederherzustellen, soweit nichts anderes vereinbart ist oder wird. [...]" ... Nein, lediglich die beiden oben genannten Punkte beschreiben ansatzweise den Zustand der Wohnung. ... Nein, lediglich die beiden oben genannten Punkte beschreiben ansatzweise den Zustand der Wohnung.
Leserforumvon Fragender?? | Mietrecht | 3 Antworten | 30.09.2013 20:54
Schadensersatz gibt es dann, wenn die Wohnung nicht in vereinbartem Zustand vom letzten Mieter übergeben wird. Und wenn dann Nacharbeiten notwendig sind, geht die Zeit, in der die Wohnung in den vereinbarten Zustand versetzt werden muß, zu Lasten des letzten Mieters. ... Solange dieser Zustand vorhanden ist, kann man natürlich keinen potentiellen Neumieter durch die Wohnung führen.
Leserforumvon arcangel71 | Mietrecht | 7 Antworten | 07.08.2007 18:09
Im MietV ist folgende Klausel enthalten: quote:Die Wohnung wird in renoviertem Zustand übergeben und ist bei Auszug in renoviertem gestrichenen Zustand zurückzugeben. Nun hat der Mieter vor Monaten Schimmel an den Wänden ggü. dem Vermieter angezeigt. Der Mieter kündigt nun und der Vermieter verlangt, die Wohnung in fachgerecht renoviertem Zustand übergeben zu bekommen.
Leserforumvon dickekaesemaus | Mietrecht | 6 Antworten | 10.11.2006 18:54
hallo,ich habe nach 29 jahren meine krupp wohnung ( heute immeo wohnen ) gekündigt und nun kommt das böse erwachen. in den 29 jahren die ich da wohnte,habe ich natürlich versucht meine wohnung immer schöner zugestallten. habe die küche das badezimmer und die böden gefliest,habe auch alle türen und zagen neu eingebaut, da alles damals vergammelt war. doch kommt heute das böse erwachen. ich soll alles rausreissen und die wohnung in den alten zustand versetzen. der vermieter beruft sich auf den mietvertarg woraus hervorgeht,das ich eine genehmigung für die umbauarbeiten hätte anfordern müssen. aber daran habe ich damals nicht gedacht. die alten fliesen und die türen die da mal drin waren,die gibt es doch heute nicht mehr. was kann ich nur dagegen machen,das ich nicht die wohnung in den alten zustand zurück versetzen muß??????????????????????? ... habe heute noch erfahren,das die wohnung auf immeo standart umgebaut werden soll. trotzdem beharren sie darauf das ich die wohnung in den alten zustand von 1977 versetze. ... Aber ... als Mieter hab´ ich doch auch das Recht, daß z.b.: mein Bad mal neugefliest wird, oder?!!
Leserforumvon halbini | Mietrecht | 5 Antworten | 28.04.2014 12:25
Zu Schönheitsreperaturen: die im Mietvertrag festgehaltenen Fristen beginnen erst ab 5 Jahren bei kürzerer Mietdauer soll der Mieter Kosten anteilig übernehmen. Und dann ist im Mietvertrag noch eine sonstige Vereinbarung die besagt, dass die Wohnung in komplett gestrichenem Zustand übergeben werden soll. ... Am 28.4.2014 von halbini Danke für die Antwort mir gehts speziell um diesen Teil: http://www.directupload.net/file/d/3606/jcxxvfxv_jpg.htm%5D%5BIMG%5Dhttp://s7.directupload.net/images/140428/temp/jcxxvfxv.jpg ----------------- "" Am 28.4.2014 von Michael32 Hm, ich würde das jetzt aber eher so lesen, dass der Mieter die Wohnung in komplett gestrichenen Zustand bekommt. ----------------- " " Am 28.4.2014 von Spezi-2 Joo, nischt halbes und nischt ganzes !
Leserforumvon Claudia R. | Mietrecht | 13 Antworten | 23.12.2003 16:17
Klar, der nächste Mieter freut sich und möchte trotzdem nichts für den Top-Zustand zahlen. ... Die Wohnung zu verwüsten und in einem schlechteren Zustand zu verlassen, fände ich ganz schön fies und charakterlich spräche das nicht gerade für Dich. ... Ich denke schon, dass Dir der nächste Mieter auf jeden Fall wenigstens danken wird, so eine schöne Wohnung vorfinden zu können.
Leserforumvon Maxi3992 | Mietrecht | 26 Antworten | 27.06.2017 08:56
Er wies uns erneut darauf hin, wie der Zustand der Wohnung bei Übergabe sein soll. ... Wie muss die Wohnung lt. ... Im übrigen ist der Mieter verpflichtet, nach Beendigung des Mietvertrages die Mietsache im vertragsgemäßen Zustand zurückzugeben.
Leserforumvon Ryluri | Mietrecht | 11 Antworten | 04.10.2017 07:54
Er behauptet die Wohnung wäre im Tip top Zustand gewesen obwohl ich die Wohnung unrenoviert und ungestrichen von meiner Vormieterin übernommen habe. ... Im Mietvertrag steht nur die Wohnung ist im ordnungsgemäßen Zustand zu übergeben.Und nein die Wohnung war nicht renoviert, es ist sogar noch exakt die gleiche Farbe der Vormieterin drauf. -- Editiert von Ryluri am 04.10.2017 08:04 Am 4.10.2017 von Akkarin Gab es bei Einzug ein UebergabeProtokoll oder steht im Mietvertrag etwas zum Zustand der Wohnung? ... Am 4.10.2017 von Ryluri Zitat (von Akkarin):Gab es bei Einzug ein UebergabeProtokoll oder steht im Mietvertrag etwas zum Zustand der Wohnung?
Leserforumvon Geparda | Mietrecht | 3 Antworten | 19.08.2007 23:13
Die Wohnung ist unrenoviert und in einem saumäßigen Zustand. ... Im Mietvertrag ist der Zustand der Wohnung zu Beginn nicht dokumentiert. ... Oder kann sie die Holzverkleidungen und Einbauschränke rausreißen und die Wohnung in dem "gleichen" Zustand zurück geben, in dem sie sie übernommen hat?
Leserforumvon guest-12326.02.2016 09:31:45 | Mietrecht | 1 Antwort | 06.10.2014 18:04
Mir stellen sich jetzt einige Fragen zwecks Zustand der Wohnung bei Wohnungsübergabe. ... Folgende Klauseln verwirren mich nun: §29 Beendigung des Mietverhältnisses (1) Bei Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter die Mieträume in sauberem und vertragsgemäßem Zustand mit allen [...] Schlüsseln zurückzugeben. §21 Beschädigung der Mietsache und Kleinreparaturen (1) Für Beschädigungen der Mieträume [...] ist der Mieter ersatzpflichtig, so weit sie von ihm [...] verschuldet worden sind.[...] §22 Schönheitsreparaturen (1) Der Mieter hat auf seine Kosten die Schönheitsreparaturen durchzuführen.[...] (4) Der Mieter hat bei Auszug den Bodenbelag in einen einwandfreien Zustand zu versetzen. [...]
Leserforumvon afriend73 | Mietrecht | 8 Antworten | 19.02.2013 22:14
Wenn der Herr mit der Wohnung derzeit aufgrund Krankheit überfordert ist, der VM aber Wert darauf legt, dass neben seiner Wohnung auch die Wohnung des Mieters seinen Sauberkeitsvorstellungen entspricht, so könnte er dem Mieter eine Putzhilfe auf seine Kosten anbieten. ----------------- "" Am 20.2.2013 von Steffen Meier quote:nun hat sich gezeigt dass die wohnung sehr dreckig ist. verwahrlost eigentlich. Hat der Mieter dem Vermieter erlaubt, die Wohnung zu betreten? ... Am Rande: du kannst ihm sowieso nicht kündigen, da der Zustand der Wohnung Sache des Mieters ist während er seine Miete zahlt.
Leserforumvon Erik_Fischer | Mietrecht | 11 Antworten | 04.12.2005 17:18
Was genau bedeutet es, wenn im Mietvertrag steht: "Der Mieter hat die Wohnung im einwandfrei gereinigtem Zustand und frei von Untermietern zu übergeben.... Oder man versucht Sie an den nächsten Mieter wiederum zu verkaufen. ... Schließlich steht nicht, dass die Wohnung im bezugsfertigen Zustand oder wie bei Übergabe verlassen werden muss.
Leserforumvon Anmirosam | Mietrecht | 7 Antworten | 14.05.2007 21:33
Hallo, wir haben zum 01.08.2007 eine Wohnung gemietet, die wir nur kurz besichtigt haben, da sie noch bewohnt war. ... Ist es möglich, dass ihr euch noch eine andere Wohnung sucht? ... VG,Chyna Am 15.5.2007 von Gast Immer das gleiche, die Mieter vers*a*u*en die Wohnung und der Vermieter kanns bezahlen.
Leserforumvon guest-12318.12.2010 09:16:38 | Mietrecht | 3 Antworten | 07.09.2009 14:50
Hallo zusammen, ich habe meine Wohnung verkauft und wohne derzeit weiter als Mieter in meiner bisherigen Wohnung. ... Da ich die Wohnung praktisch so übernehme wie sie ist, also unrenoviert, wollte ich eine entsprechende Klausel im Mietvertrag aufnehmen ("....die Wohnung wurde unrenoviert übernommen und wird beim Auszug wieder unrenoviert übergeben...."), damit ich bei einem späteren Auszug (ca. in einem Jahr) die Wohnung nicht auch noch renovieren muss, denn dies hätte ich jetzt ja auch nicht machen müssen.
Leserforumvon schmatti123 | Mietrecht | 8 Antworten | 01.03.2014 19:42
Da die Mieter das Haus schon verlassen haben, ist mein Mann in die Wohnung gegangen und hat sich dort umgesehen. ... Und wie seid ihr in die Wohnung gekommen? ... Das ist in jedem Fall äußerst risikoreich, denn wie wollt ihr, wenn der Mieter behauptet, er hätte die Wohnung gar nicht verwüstet, beweisen, dass ihr es nicht etwa wart?
Leserforumvon Mieter auf Rügen | Mietrecht | 13 Antworten | 14.09.2008 17:16
Nachweisen ist allerdings in diesem Fall schwierig… Meine Frage, nachdem ich den Zustand der Wohnung geschildert habe, ist nun: Was können wir machen? ... Viele Grüße, Der Mieter auf Rügen. ... Bei diesem Zustand können, nein müssen Sie fristlos kündigen!
Leserforumvon Müller99 | Mietrecht | 5 Antworten | 08.01.2007 13:02
hallo, ein bekannter ist eigentümer einer wohnung. der mieter (mietzeit etwa 3 Jahre) ist im juli ausgezogen. anschließend musste die wohnung komplett renoviert werden (fußbodenbelag, parkett etc.) welche kosten können vom mieter gefordert werden? ... Hätte der Mieter Renovieren müssen ? ... heinrich müller Am 8.1.2007 von Michael32 Dann muss der Mieter die Wohnung nur besenrein verlassen und nichts renovieren.
Leserforumvon R.P.123 | Mietrecht | 29 Antworten | 22.09.2020 16:23
Gibt es denn ein Protokoll vom Einzug oder zumindest Zeugen, Bilder oder dergleichen, wo der Zustand bei Einzug dokumentiert wurde? ... Grundsätzlich muss der Mieter die Wohnung in einem vertragsgemäßen Zustand zurückgeben. ... Ich zitiere aus dem Mietvertrag: Die Vertragsparteien vereinbaren, dass der Mieter die Wohnung in einem nicht renovierten Zustand übernimmt und auf eigene Kosten (für Material und Lohn) die Wohnung instand setzten wird. 1. ...
Leserforumvon guest123-610 | Mietrecht | 9 Antworten | 05.10.2006 11:45
Je nach Preisvorstellung, Lage und Zustand der Wohnung kann der Vermieter ggfls. froh sein, wenn er überhaupt einen Interessenten für die vermietete Wohnung findet. ... Der Mieter muss sich auch nicht gefallen lassen, dass fast täglich Kauflustige seine Wohnung bevölkern. ... Ein berufstätiger Mieter muss danach innerhalb von 4 Tagen eine Besichtigung ermöglichen.
Leserforumvon Ellidora | Mietrecht | 24 Antworten | 07.02.2011 20:47
Ein Mieter wohnt seit Oktober 2010 in einer Wohnung mit eigenem Hauseingang und Keller. ... Ständig muß der Mieter an das Wohnzimmer des Vermieters vorbeigehen, um in seine Wohnung zu kommen. ... Zustand gut dokumentieren, Kaution einbehalten.
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