Also für einen Verbrauch der im Dezember 2009 angefallen sein soll. ... Oder hätte mein ehemaliger Vermieter mir solch eine Abrechnung für 2009 schon längst irgendwann im Jahr 2010 zukommen lassen müssen? ... Aber: Da erwartet der Vermieter für das ganzen Jahr 2010 nur 150 Euro Nachzahlung, und jetzt möchte er plötzlich dass ich für einen einzigen Monat im Jahr 2009 allein 150 Euro nachzahle.
Als Mieter würde ich sofort vom Vermieter eine Kopie der Abrechnung für 2009 einfordern, damit ich weiß, um welche Beträge es eigentlich geht. Schließlich wäre es doch ziemlich ungeschickt, wegen ein paar Euro eine Klage zu riskieren! ... Immerhin erscheint es im vorliegen Fall so zu sein, dass er Recht hat, weil er keine Abrechnung für 2009 bekommen hat.
Jetzt habe ich der Hausverwaltung geschrieben, dass ich noch auf die Abrechnung warte (weil die einfach 100 Euro von der Kaution dafür einbehalten hat). Die Antwortet mir dann rotzfrech, dass die Abrechnung bis Dezember 2009 dauern kann. ... Einwendungen gegen die Abrechnung hat der Mieter dem Vermieter spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Zugang der Abrechnung mitzuteilen.
Wir hatten 2008 eine Nachzahlung von ca. 25 euro. Jetzt kam eine Nachzahlung von 2009 über 980 euro. Nach genauem durchforsten fiel uns auf das der Verbrauch aber sogar ein bisschen weniger als 2008 war. wir haben unserem Vermieter einen Brief geschrieben und um die Unterlagen über die Öllieferungen von 09 gebeten. er rief dann an und meinte 08 war die abrechnung falsch und wir hätten da 450 euro nachzahlen müssen. ich vermute das er nun einfach die abrechnung 09 falsch gemacht hat und gehofft hat ,dass es uns nicht auffällt und wir einfach mal blind zahlen. 2009 in der Abrehnung erklärte er die Hohe Nachzahlung durch mehr Ölverbrauch, jedoch unten bei den Zählerständen sahen wir das wir sogar weniger Verbrauch hatten. ( Wobei er ja nun am Telefon meinte die Firma die das berechnet hätte sich 2008 vertan und somit käme die hohe Nachzahlung zustande) Aber die Firma rechnet ja nur das aus, was sie vom Vermieter für Zahlen / Werte bekommt 1 Frage.
D.h lt Gesetz sind nur die Abrechnung 2009 und 2010 relevant. ... Soviel zur Vorgeschichte, nun die Fragen: Kann der Mieter die Vorauszahlung von 500 Euro auf die Abrechnung 2008, trotz des Vermerkes für 2008, von der Nebenkostennachzahlung 2009 und 2010 abziehen ? ... Das Angebot des Mieters war nur die NK 2009 und 10 und davon 200 Euro und noch nen Freundschaftsdienst abziehen !!!
Mir gibt die Abrechnung zu denken. ... -Betriebsstrom Heizung201,66 Euro -Wartung Heizungsanlage 243,95 Euro -Kaminkehrer 62,38 Euro -Reinigung 54,32 Euro -Verbrauchserfassung 304,88 Euro -Zusatzkosten Heizung Miete B****ta EHKV 165,65 Euro -Zusatzkosten Wartung Warmwasserzähler 149,94 Euro -Wartung Kaltwasserzähler 193,38 Euro -Abrechnung Kaltwasserzähler 122,09 Euro -Allgemeinstrom /Wohnfläche*Tage 259,51 Euro -Grundsteuer 944,26 Euro -Brandversicherung 177,61 Euro -Haftpflicht 166,62 Euro -Gemeinschaftsantenne 386,64 Euro -Müll 1482,30 Euro Vielen lieben Dank für Eure Antworten! Am 24.3.2010 von guest-12323.06.2010 10:27:41 --- editiert vom Admin Am 24.3.2010 von Spreeperle Hallo, den Posten "Gemeinschaftsantenne" würde ich mir vom Vermieter genauer erläutern lassen, weil er mir recht hoch erscheint.
Ist es Betrug, wenn man für 12 Monate eine Abrechnung erhält, aber nur 8 Monate im Jahr 2009 zu bezahlen hat weil man im August 09 ausgezogen ist! ... August 2009 pauschal zu berechnen! ... Davon abgesehen, ist für die Ermittlung der Werte 2009 – wie vorher beschrieben – die Abrechnung 2008, in keiner Weise mehr relevant!
Wir haben Ende 2011 eine Nebenkostenabrechnung bekommen von 2009 und 2010. Die Abrechnung ist total falsch es sind falsche Beträge drin usw. ... Nebenkosten 2009 und 2010 zurückfordern. ----------------- "" Am 13.4.2012 von flolis bei unserem Vermieter wird alles abgebucht deswegen die Kontoauszüge und da die Hausverwaltung so oft gewechselt hat sind die Unterlagen weg. ----------------- ""
Warte erst mal den 31.12.11 ab und melde dich dann wieder. ----------------- "" Am 1.11.2011 von Kalanndok Von den NK 2009 kamen etwa 700 Euro zurück, von den NK 2008 etwa 750 Euro. ... Bevor man aber vom Vermieter einen x-beliebigen Betrag fordert, sollte man lieber auf die Erstellung der NK-Abrechnung pochen. Davon abgesehen hat der Vermieter noch 2 Monate Zeit die NK-Abrechnung zu erstellen.
Unser VM hat uns die Tage die Abrechnung Heizung / Wasser für 2011 gebracht . ... Ist das deine erste Abrechnung für diese Wohnung, oder gab es schon eine Abrechnung für 2010? ... Aha, jetzt nähern wir uns also der Wahrheit. ----------------- "" Am 6.10.2012 von gaga92 - Wenn du schon seit 2009 dort wohnst, dann kannst du ja vergleichen, ob bei den bisherigen Abrechnungen alle Abschläge des Abrechnungszeitraums oder nur des Jahres 2009 bzw. 2010 angerechnet wurden. - Wenn du im letzten Jahr ein paar Monate ausgelassen hast, dann kläre doch mal mit dem Vermieter ab, für welche Monate er deine Vorauszahlungen bekommen hat.
Wir sollten laut Vermieter über 600 euro zurückbekommen. ... Für die NK-Abrechnung 2009 hat er ja noch bis 31.12.2010 Zeit, haben die euch das nicht gesagt ? ... Es hat sich trotzdem ein Plus von über 600 Euro ergeben.
Jetzt haben wir die NK-Abrechnung erhalten, dort ist aber nur der Zeitraum 01.05.2009 - 31.12.2009 erfasst. 1. Hätte unser Vermieter nicht für 12 Monate abrechnen müssen, ergo bis zum 01.05.2010??? Ergo was ich beim Mieterbund gelesen habe, muss immer genau ein Jahr abgerechnet werden Wir erhalten nun für den oben genannten Zeitraum ein Guthaben von ca. 10 Euro wieder, haben für dieses Jahr auch schon NK gezahlt, aber unser Vermieter will nun 40 Euro mehr NK haben, weil es ja so ein harter Winter war und er damit hohe Nachzahlungen vermeiden will. 2.
Die von der Hausverwaltung ausgestellte Nebenkostenabrechnung weist ein Guthaben von fast 500 Euro auf. ... Die NK-Abrechnung ist zudem nur einmalig p.a. ----------------- "" Am 2.1.2012 von Ellida Vielen Dank für Ihre Antworten. ... ----------------- "" Am 2.1.2012 von Ellida 500 Euro 2010, 2009 schickt der Vermieter keine Abrechnung trotz Nachfrage (Mieter bewohnen seit Okt. 2009 das Objekt).
Hallo Gemeinde, ich habe eine Frage bezüglich der Rechtmäßigkeit der Abrechnung durch meinen Vermieter. Ich habe mit meiner Freundin eine 2-Zimmer-Wohnung im September 2008 bezogen und wir sind Ende September 2009 dort wieder ausgezogen. ... In dem Schreiben der Vermieter wurde zusätzlich aufgeführt, dass von der Kaution 100 Euro einbehalten wurden als Vorbehalt Jahresabrechnung Heiz- und Betriebskosten incl.
aber was ist mit der Nk Abrechnung von 2009? ... Es geht hier auch um einige Hundert Euro. ... Für die Abrechnung aus 2008 würde ich den Vermieter auf die Verjährung hinweisen.
Lass dir vom Vermieter die Rechnung für den Winterdienst zeigen sowie die Aufteilung der Kosten nach Personen begründen. ... Ja, dein Vermieter. ... Zudem wundert mich eben, dass der Winterdienst 2009 noch zusammen mit der Straßenreinigung aufgelistet war (Kosten damals zusammen 223 EURO) und 2010 die Positionen einzeln ausgewiesen sind (Straßenreinigung 237,23 EURO, Winterdienst 603,34 EURO).
Nebenbei prüft der Mieterschutz meine Abrechnung 2008 / 2009 nach die ergibt, ich soll 6000L Heizöl verballert haben. Das will der Vermieter, trotz Hinweisen des Mieterschutzes, mit den 326 Euro verrechnen. Das möchte ich aber nicht, da die Abrechnung noch nicht vollständig geprüft ist.
Ich habe Mitte 2010 dann meine Nebenkostenabrechnung für 2009 und für die 2 Monate von 2010 bekommen und bin fast vom Stuhl gefallen. Mein Vermieter hat noch 90 Euro von der Kaution einbehalten, die er mit der Nebenkostenabrechnung verrechnet hat. TROTZDEM blieb eine Summe von Rund 180 euro übrig, die ich noch zahlen sollte!
Wir teilten ihm mit, mit 125 Euro einverstanden zu sein, was wir dann auch ab September 2008 bis August 2009 zahlten. ... Wir schlugen ihn nach der Nachforderung vor, die Abrechnung für 2009 abzuwarten und versprachen ihm, die eventuell dann anfallenden und berechtigten Kosten nachzuzahlen. ... Er tritt als Vermieter geschäftlich auf.
Ich habe bereits an anderer Stelle davon gesprochen dass der DMB Deutscher Mieterbund von 3,01 pro m² (Jahr 2009) und Monat spricht wenn.. http://www.dmb.de/index.php?... PS: Der Betrag von 1945 Euro inklusive Strom ist durchaus im Rahmen, ich kenne eine Wohnung, in wurden bei 1,5 Personen und 58 qm in 2011 1905 Euro verbraucht (ohne Strom)! ... Da stimmt nix bei dieser Abrechnung!!!