Hallo liebe Mitlgieder, ich bekam heute einen Anruf meines Vermieters mit dem Hinweis, dass meine Betriebskostennachzahlung für das Jahr 2008 noch aussteht. ... Dummerweise hat mein Vermieter noch meine beim Einzug hinterlegte Kaution in fast derselben Höhe wie die Nachzahlung...darf er das miteinander verrechnen, oder muss er mir die Kaution auszahlen, wenn die Wohnung in ordnungsgemäßen Zustand übergeben wurde und das im Übergabeprotokoll auch so vermerkt wurde?
Hallo, wie sieht das aus, wenn jemand seine Jahresabrechnung der Nebenkosten 2006 erst 2008 überreicht bekommt? Auf der Jahresrechnung (Nebenkosten) steht zwar Dezember 2007, die Rechnung wurde aber erst 2008 übergeben. ... Wenn überhaupt kann bzw. darf der VM einen angemessenen Betrag einbehalten, wenn das letzte Jahr eine Nachzahlung war und dieses Jahr eine zu erwarten ist.
Habe von 2008 bis 2010 eine Wohnung bewohnt die ab mitte 2009 nicht beheizt wurde also habe ich eine Kündigung aufgesetzt und diese wurde vom Vermieter akzeptiert und zwei Wochen später widerrufen. ... Mein ehemaliger Vermieter hat mir ein Jahr lang mehr Miete berechnet, obwohl den Akten ganz klar zu entnehmen ist dass ich ein Jahr vorher ausgezogen bin. ... Dieser hat damals die Forderungen an die Creditreform übergeben nun möchte ich wissen ob ich hier nachträglich noch was machen kann?
Mein Vermieter datiert Nebenkostenabrechnung falsc
5 von 5 Sterne
Kurz vor Weihnachten - so um 20.12.2010 herum kam per Einwurfeinschreiben eine Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2008 die mich schon sehr überrascht (in Höhe über 1000 Euro - bei Warmmiete von ca. 450 Euro im Monat). ... Aber - wie verhält man sich bei der zweiten Sachen mit dem bewußt falsch datierten schreiben das persönlich und nicht postialisch übergeben wurde? ... übergeben ohne Zugangsnachweis?
Beigefügt war ein Brief, in dem stand, dass wir den VM leider nicht angetroffen haben, aber die Wohnung fristgerecht übergeben wollten. ... Die Nebenkostenabrechnung würde Anfang 2008 erstellt und uns dann zugesendet. ... Die NK-Abrechnung für 2007 kann doch erst nach Ablauf von 2007, also Anfang 2008, erstellt werden.
Unser ehemaliger Vermieter unterschrieb uns bei der Schlüsselübergabe, dass wir die Wohnung ordnungsgemäß an ihn übergeben hatten. ... War in der Abrechnung vom letzten Jahr eben so. ... Es handelt sich hierbei um die Abrechnung von 2008.
Und zwar sind wir letztes Jahr im Januar umgezogen. Heute morgen stand plötzlich mein Alter Vermieter bei uns und übergab mir die letzte Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2008 was ja auch scheint so in Ordnung zu sein. ... Am 28.5.2009 von Fontanelli Die BK-Abrechnung 2007 muss bis spätestens 31.12.2008 dem Mieter übergeben werden.
Im April 2008 habe ich meine Wohnung gekündigt um mit meinem Freund zusammen zu ziehen. ... Noch am selben Tag wurde mir die Mietsicherheit in Form eines Sparbuches übergeben. Nun nach ca. einem halben Jahr die Überraschung.
Der vermieter hatte schon vorher vom mieter schlüssel zur wohnung erhalten. ... 2002 verkaufe er sie an einen geschäftsmann, der 2008 insovent ging, kaufte sie aus der masse zurück, versprach mir die renovierung, und verhält sich jetzt wie oben beschrieben ------- was das leben nicht alles zu bieten hat -------- Die miete wurde über 13jahre, bis auf mai 09 i m m e r pünktlich bezahlt, nachweislich. ... Insgesamt kann ich nur wiederholen, dass es sicher der beste Weg wäre, die Sache einem Anwalt zu übergeben.
Als Mieter XY 2008 in die Wohnung eingezogen ist wurde diese nicht neu renoviert, da die Vormieter nur ein Jahr in der Wohnung gewohnt haben und die Wohnung vorher renoviert wurde. ... Zusätzlich gibt es folgende Paragraphen b)Der Mieter ist auch bei Beendiung des Mietverhältnisses verpflichtet, Schönheitsreparaturen nach Bedarf durchzuführen, wenn die Zeitfolgen nach §16 Ziff. 4a seit der Übergabe der Mietsache bzw. seit den letzen durchgeführen Schönheitsreparaturen verstrichen sind. c) Bei Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter die Wohnung in fachgerecht renoviertem Zustand zu übergeben.[...] Der Vermieter AB hat ein Angebot eingeholt bei einer Malerfirma und möchte 600 Euro von Mieter X für die komplette Renovierung der Wohnung.
Das Schreiben ist auf April 2008 datiert! ... Der ist seit 2008 abgelaufen. ... Der neue Mietvertrag wurde zudem nicht sofort nach dem Verwalterwechsel gemacht, also sollte ja meine Sicherheitsleistung mit übergeben worden sein an den neuen Vermieter.
Das komplette Jahr 2008 ist bereits abgerechnet, es fehlen nur Januar und Februar. ... Für 2008 ergab sich eine Nachzahlung von 177,30Euro. ... Vermieter hat max. 1 Jahr Zeit für die NK-Abrechnung.
Der tatsächliche Verbrauch liegt inklusive Grundgebühr bei rund 130 Euro, er hat aber wahrscheinlich aus reiner Bequemlichkeit eine einfache Rechnung aufgemacht, er rechnetet nämlich nur die Abschläge zusammen und kam dabei im Jahre 2007 auf 160 Euro und im Jahr 2008 sogar auf 190 Euro. ... Der Verbrauch liegt bei knapp 200 kWh pro Jahr, wobei er im Jahr 2007 nur entsprechend des Abrechnungszeitraumes des Energieversorgers (Mitte April bis Mitte April de Folgejahres) nur knapp 50 kWh abzieht. ... Nun hat er dies bereits einem Anwalt übergeben (bisher kein Schreiben vom Anwalt) und will mit uns darüber nicht mehr reden.
Verstößt der Vermieter hiergegen, trägt er die Beweislast bzgl. ... Auch ein Protokoll hätte der Vermieter erstellen müssen. ... Wenn der Vermieter nachweisen könnte (!)
Der Vermieter hat mir Rechnungen übergeben, die autentisch ausschauen, trotzdem fühle ich mich über den Tisch gezogen. ... Das macht die Sache für 2008 auch teurer. sehe ich genau so und ist auch irgendwie logisch. dazu noch die steigerung der heizkosten letztes jahr und das ding passt. warum hier ein mit kosten verbundener anwalt empfohlen wird bleibt mir schleierhaft... unglaublich
Vermieter wechselte kurz vor Auszug. ... "Im Jahr 2007 konnte aufgrund fehlender Unterlagen und Rechnungen des 2.ten Halbjahres, die von der Vorverwaltung nicht übergeben wurden, keine Rechnung erstellt werden. Wir bieten Ihnen mit der Abrechnung 2008 eine Schätzung der Betriebskosten 2007 an.
Schönheitsreparaturen wirksam übertragen?
4,5 von 5 Sterne
Vermieter und Mieter sind sich darüber einig, dass diese Fristen erst bei übergabe der Mietsache zu laufen beginnen. (4) Ist die Wohnung bei Beginn des Mietverhältnisses renoviert übergeben worden und sind bei Beeindigung des Mietverhältnisses einzelne oder sämtliche Schönheitsreparaturen noch nicht fällig, so hat der Mieter die zu erwartenden Kosten zeitanteilig aufgrund eines Kostenvoranschlages eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachgeschäftes an den Vermieter nach folgender Maßgabe zu zahlen. ... Liegen die Schönheitsreparaturen während der Mietzeit länger als ein Jahr zurück, so zahlt der Mieter 20% der Kosten, liegen sie länger als 2 Jahre zurück 40%, länger als 3 Jahre 60%, länger als 4 Jahre 80%, länger als 5 Jahre 100 %. ... Der Vermieter müsste beweisen, dass ihr den Teppich selbst verlegt habt nicht umgekehrt.
-verunreinigungen zu übergeben." ... Schonmal danke für die Hilfe und Tipps Am 9.1.2009 von guest123-2170 --- editiert vom Admin Am 9.1.2009 von p3pp83 So ziemlich genau ain Jahr. ... Notsituation vorgelegen haben, der Vermieter Hausfriedensbruch begangen hat.
Die Betriebskostenabrechnung 2008 und Verrechnung mit der Mietkaution erfolgte vor 3 Wochen. ... In Hamburg war es letztes Jahr nicht besonders kalt. ... Die Heizkostenabrechnung 2008 - 2009 sollte in den nächsten Wochen auch eintreffen, womit letzte Forderungen beglichen wären.
Alleine in unserem Haus (sechs Mitparteien) standen seit ca. einem Jahr 3 Wohnungen leer. ... Es laufen noch diverse Mängelanzeigen aus 2008 gegenüber meinem alten Vermieter, die alle noch nicht behoben wurden und die besagte Mietminderung. ... Ich habe den Rechner hier mal verlinkt. http://www.stadtentwicklung.berlin.de/wohnen/mietspiegel/de/ms09_6.php ----------------- "" Natürlich werde ich es Montag meinem Anwalt übergeben um alles prüfen zu lassen.